vendu

Propriété sur le plateau de soleil "style chalet" avec panorama alpin et vue de rêve

83334 Inzell
ID: 820
  • Panorama extérieur
    Panorama extérieur
  • Façade extérieure
    Façade extérieure
  • Vue balcon salon à l'étage 1
    Vue balcon salon à l'étage 1
  • Vivant 1
    Vivant 1
  • Salle de la cheminée 2
    Salle de la cheminée 2
  • Couloir escalier 1
    Couloir escalier 1
  • Cuisson 1
    Cuisson 1
  • Stubn 1
    Stubn 1
  • Se baigner en dessous de 1
    Se baigner en dessous de 1
  • Vivre à l'étage 1
    Vivre à l'étage 1
  • Balcon au dessus de 1
    Balcon au dessus de 1
  • Dormir à l'étage 1
    Dormir à l'étage 1
  • Vue chambre à l'étage 1
    Vue chambre à l'étage 1
  • Terrasse extérieure avec foyer extérieur 1
    Terrasse extérieure avec foyer extérieur 1
  • Terrasse 3
    Terrasse 3
  • Salon extérieur 3
    Salon extérieur 3
  • Entrée extérieure 1
    Entrée extérieure 1
  • Extérieur arrière 5
    Extérieur arrière 5
  • Extérieur 2
    Extérieur 2

Vidéo

Description

La maison individuelle très bien entretenue impressionne par son emplacement calme et ensoleillé au pied des Alpes bavaroises et par son plan généreux. Au rez-de-chaussée se trouvent la cuisine, une salle à manger, un salon avec poêle en faïence, une salle de cheminée, une chambre à coucher, une salle de bain moderne ainsi que des toilettes et un bureau.

Le salon très spacieux possède également une baie vitrée hexagonale, une banquette d'angle et un grand poêle en faïence. La salle de cheminée séparée spacieuse et très confortable est conçue comme le salon avec parquet et dispose d'un bureau secret. La salle de bain moderne est équipée d'un chauffage au sol, de deux lavabos, de toilettes, d'une douche et d'une baignoire.

La salle de bain a aussi une fenêtre. Dans la salle de bain, dans les toilettes, dans la cuisine et dans la salle à manger, des sols carrelés ont été aménagés avec goût. La chambre est située à l'extrémité est de la maison et dispose d'une terrasse privée. De la cuisine intégrée entièrement équipée, vous entrez dans une pièce typique, dans laquelle une banquette d'angle et une grande table à manger offrent amplement d'espace pour manger ensemble. À l'extérieur, devant la salle de la cheminée, vous trouverez un magnifique coin salon extérieur avec une cheminée extérieure. Les autres terrasses extérieures sont aménagées par les terrasses devant le salon ou devant la salle à manger.

L'étage supérieur se compose d'une grande chambre, d'une salle de douche et d'un grand salon avec une autre cuisine équipée. Depuis le salon, vous pourrez rejoindre le très spacieux balcon ensoleillé orienté sud-ouest, d'où vous pourrez profiter d'une vue impressionnante sur les Alpes.

Au sous-sol se trouvent 7 chambres pouvant servir de chambres d’hôtes, de salles de loisirs, pour l’installation d’un sauna (possibilité de connexion sauna), de salles de lavage et de séchage (possibilité de raccordement pour machine à laver), de garde-manger ou de cave à vin. La chaufferie est également au sous-sol. Enfin, un garage double généreux en construction solide appartient à la maison.

Equipement

  • direction optimale sud-ouest toujours ensoleillée
  • fantastique vue panoramique
  • Route de service, aucune route de transit (la route se termine en montagne)
  • Terrain de 860 m² dans un endroit de rêve
  • Terrasses sud-ouest, ouest et est
  • balcon sud-ouest
  • Construction solide avec murs de briques épais
  • Sous-sol complet
  • grand garage double en construction solide
  • jardin isolé
  • espace de stationnement extérieur
  • cuisine équipée
  • Chambre bavaroise
  • Baie vitrée avec banc
  • Salle de cheminée avec une grande hauteur de pièce de plus de 3 mètres
  • Salon avec poêle en faïence (tirant du couloir)
  • possible appartement séparé au premier étage
  • Pièces du sous-sol utilisables comme chambre à coucher ou chambre d'amis (pas dans l'espace de vie)
  • Salle de jeux, cave, buanderie
  • terrasse couverte avec foyer extérieur (grill)

Emplacement

Inzell

Cet établissement de style chalet est situé dans la célèbre station de sports d'hiver d'Inzell, sur un haut plateau toujours ensoleillé au pied des Alpes et offre une vue magnifique. L'environnement idyllique est caractérisé par les montagnes, des prairies verdoyantes, des fermes magnifiques et un ruisseau romantique qui traverse le village pittoresque.

La propriété est absolument calme dans une rue sans issue, sans circulation. Le centre d'Inzell est à environ 1,5 km de l'établissement. Inzell est une station thermale reconnue faisant partie du district de Traunstein. La situation privilégiée entre Chiemgau et Berchtesgadener Land fait d’Inzell un lieu de vie très prisé, dont le charme attire de nombreux touristes. En été, les contreforts des Alpes sont parfaits pour les longues balades à vélo. La proximité des Alpes rend la région très attrayante pour les randonneurs. Dans le parc balnéaire d'Inzell, vous trouverez également un lac naturel, une piscine intérieure moderne, un centre de plongée et un espace sauna.

En hiver, Inzell offre des conditions idéales pour les skieurs avec les remontées mécaniques de Kesselalm et le Sonnenhang sur le Pommernlift. De nombreuses pistes de ski de fond et de randonnée, ainsi que le centre sportif national de patinage de vitesse font d'Inzell l'une des stations de sports d'hiver les plus populaires des Alpes bavaroises. Bien sûr, il y a aussi des magasins pour les besoins quotidiens, des médecins et des pharmacies à Inzell.

Inzell dispose également d'un jardin d'enfants, d'une école primaire et secondaire, d'une école de musique et d'une bibliothèque. Dans les environs immédiats de l'objet, il y a un arrêt de bus d'où partent les bus pour Inzell. Sinon, les liaisons de transport sont très bonnes, la connexion à la route principale B 306 est à environ 2 km. La prochaine allée de l'autoroute fédérale A 8 Munich-Salzbourg, sortie Siegsdorf est à environ 12 km.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
158,9
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
11.11.2016
date d'expiration:
10.11.2026
Année de construction:
1987
Source d'énergie essentielle:
Öl
Demande finale d'énergie:
158,9 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
E

Autres informations

Année de construction: 1987 Chauffage: Chauffage central Sources d'énergie: mazout Certificat de performance énergétique: équivalent énergétique note Performance énergétique: Non Valeur énergétique: 158,9 kWh / (m² * a)

Vous pouvez trouver les séquences filmées pour l'objet comme toujours sur Youtube sous "Maierimmobilien" ou sous le lien suivant:

https://youtu.be/How NhA1L 4

Les coups sont spectaculaires, ça vaut le coup!

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 210 m²
Surface utilisable:
env. 190 m²
Surface du terrain:
env. 860 m²
Pièces:
6
Chambre:
4
Salle de bain:
2
Terrasses:
3
Parking:
2
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison individuelle
Année de construction:
1987
Etat:
damée
Disponible depuis:
immédiatement
Etages:
1
Equipement:
élevé
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
oui
Appartement indépendant:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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