venduto

La proprietà è situata sull'altopiano "chalet in stile" con panorama alpino e vista da sogno

83334 Inzell
ID: 820
  • Panorama esterno
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  • Facciata esterna
    Facciata esterna
  • Visualizza balcone soggiorno al piano di sopra 1
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  • Vivere 1
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  • Caminetto 2
    Caminetto 2
  • Scale del corridoio 1
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  • Cottura 1
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  • Stubn 1
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  • Fare il bagno sotto l'1
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  • Vivere al piano di sopra 1
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  • Balcone sopra 1
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  • Dormire al piano di sopra 1
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  • Visualizza la camera da letto al piano superiore 1
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  • Posti a sedere all'aperto con camino esterno 1
    Posti a sedere all'aperto con camino esterno 1
  • Terrazza 3
    Terrazza 3
  • Esterno Living 3
    Esterno Living 3
  • Ingresso esterno 1
    Ingresso esterno 1
  • Esterno posteriore 5
    Esterno posteriore 5
  • Esterno 2
    Esterno 2

Video

Descrizione

La casa indipendente molto ben tenuta impressiona con la sua posizione tranquilla e soleggiata ai piedi delle Alpi bavaresi e con una generosa planimetria. Al piano terra si trova la cucina, una sala da pranzo, un soggiorno con stufa in maiolica, un camino, una camera da letto, un bagno moderno, un bagno per gli ospiti e un ufficio.

Il soggiorno molto spazioso ha anche un bovindo esagonale, con sedile d'angolo e una grande stufa in maiolica. La spaziosa e molto accogliente sala camino separata è progettata come il soggiorno con pavimento in parquet e ha un ufficio segreto. Il bagno moderno è dotato di riscaldamento a pavimento, due lavandini, un bagno, una doccia e un bagno.

Il bagno ha anche una finestra. Nel bagno, nel bagno per gli ospiti e in cucina e nella sala da pranzo sono stati posati pavimenti piastrellati con gusto. La camera da letto si trova all'estremità est della casa e dispone di una terrazza privata. Dalla cucina attrezzata completamente attrezzata si entra nella stanza tipica, in cui un sedile d'angolo e un grande tavolo da pranzo offrono ampio spazio per mangiare insieme. Nella zona esterna di fronte alla sala del camino è un bellissimo salotto all'aperto con camino esterno. Altre aree salotto all'aperto sono fornite dalle terrazze di fronte al soggiorno o di fronte alla sala da pranzo.

Il piano superiore è composto da una grande camera da letto, un bagno con doccia e un ampio soggiorno con un'altra cucina attrezzata. Dal soggiorno si può raggiungere il balcone molto spazioso, orientato a sud-ovest, dal quale si può godere di una vista impressionante delle Alpi.

Nel seminterrato sono un totale di 7 camere che possono essere utilizzate come camere per gli ospiti, sale hobby, per l'installazione di una sauna (collegamento sauna disponibile), camere per lavaggio e asciugatura (connessioni lavatrice disponibili), dispensa o cantina. Il locale caldaia è anche nel seminterrato. Infine, un generoso doppio garage in solida costruzione appartiene alla casa.

Caratteristiche

  • direzione sudovest ottimale sempre soleggiato
  • fantastica vista panoramica
  • Strada di servizio, senza strada (la strada finisce in montagna)
  • Tracciare con 860 m² in una posizione da sogno
  • Terrazze sud-ovest, ovest, est
  • Southwest balcone
  • Costruzione solida con muri di mattoni spessi
  • scantinato pieno
  • ampio garage doppio in solida costruzione
  • giardino appartato
  • posto auto esterno
  • cucina attrezzata
  • Stanza bavarese
  • Bovindo con panca
  • Stanza del caminetto con altezza della stanza di oltre 3 metri
  • Soggiorno con stufa in maiolica (sparare dal corridoio)
  • possibile appartamento separato al primo piano
  • Stanze seminterrate utilizzabili come camera per gli ospiti o per il pernottamento (non nello spazio abitativo)
  • Hobby room, cantina bar, ripostiglio
  • patio coperto con camino esterno (grill)

Posizione

Inzell

La struttura in stile chalet si trova nella famosa località di sport invernali di Inzell, su un altopiano sempre soleggiato ai piedi delle Alpi e offre splendide viste. L'ambiente idilliaco è caratterizzato da montagne, prati verdi, magnifiche fattorie e un romantico torrente che scorre attraverso il pittoresco villaggio.

La proprietà è assolutamente tranquilla in una strada senza uscita. Il centro di Inzell dista circa 1,5 km dalla struttura. Inzell è una località termale riconosciuta e parte del distretto di Traunstein. La posizione speciale tra il Chiemgau e il Berchtesgadener Land rende Inzell un luogo molto popolare in cui vivere, il cui fascino attrae molti turisti. In estate, i contrafforti delle Alpi sono l'ideale per lunghe passeggiate in bicicletta. La vicinanza alle Alpi rende la zona molto attraente per gli escursionisti. Nel parco acquatico di Inzell c'è anche un lago naturale, una moderna piscina coperta, un centro immersioni e una zona sauna.

In inverno, Inzell offre condizioni ideali per gli sciatori con gli impianti di risalita di Kesselalm e il Sonnenhang sul Pommernlift. Numerose piste da sci di fondo e sentieri per escursioni invernali, nonché il centro sportivo nazionale per pattinaggio di velocità fanno di Inzell una delle località di sport invernali più famose delle Alpi bavaresi. Naturalmente ci sono anche negozi per le necessità quotidiane, medici e farmacie a Inzell.

Inzell ha anche un asilo, una scuola elementare e secondaria, una scuola di musica e una biblioteca. Nelle immediate vicinanze dell'oggetto c'è una fermata dell'autobus da cui partono gli autobus per Inzell. In caso contrario, i collegamenti di trasporto sono molto buoni, il collegamento con la strada principale B 306 è a circa 2 km di distanza. La distanza per il prossimo vialetto dell'autostrada federale A 8 Monaco-Salisburgo, uscita Siegsdorf è di circa 12 km.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
158,9
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
11.11.2016
data di scadenza:
10.11.2026
Anno di costruzione:
1987
Fonte di energia essenziale:
Öl
Domanda finale di energia:
158,9 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
E

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1987 Riscaldamento: Riscaldamento centrale Fonti: olio Certificato di prestazione energetica: nota equivalente all'energia Prestazione energetica: No Valore energetico: 158,9 kWh / (m² * a)

Puoi trovare le riprese del film per l'oggetto come sempre su Youtube sotto "Maierimmobilien", o sotto il seguente link:

https://youtu.be/Come NhA1L 4

Gli scatti sono spettacolari, ne vale la pena!

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 210 m²
Area utilizzabile:
ca. 190 m²
Superficie terreno:
ca. 860 m²
Camere:
6
Camera da letto:
4
Bagno:
2
Terrazze:
3
Parcheggi:
2
Altre caratteristiche
Tipo:
single Famiglia
Anno di costruzione:
1987
Condizioni :
groomed
Disponibile dal:
subito
Numero di piani:
1
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
Appartamento:
La tua persona di contatto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Consulente immobiliare
MBA/MSISM University Pittsburgh
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