vendido

Propiedad en la meseta del sol "estilo chalet" con panorama alpino y vista de ensueño

83334 Inzell
Identificación: 820
  • Panorama exterior
    Panorama exterior
  • Frente exterior
    Frente exterior
  • Ver balcón sala de estar arriba 1
    Ver balcón sala de estar arriba 1
  • Viviendo 1
    Viviendo 1
  • Sala de chimenea 2
    Sala de chimenea 2
  • Pasillo escaleras 1
    Pasillo escaleras 1
  • Cocinar 1
    Cocinar 1
  • Stubn 1
    Stubn 1
  • Bañarse por debajo de 1
    Bañarse por debajo de 1
  • Viviendo arriba 1
    Viviendo arriba 1
  • Balcón sobre 1
    Balcón sobre 1
  • Durmiendo arriba 1
    Durmiendo arriba 1
  • Ver dormitorio arriba 1
    Ver dormitorio arriba 1
  • Asientos al aire libre con chimenea al aire libre 1
    Asientos al aire libre con chimenea al aire libre 1
  • Terraza 3
    Terraza 3
  • Vida exterior 3
    Vida exterior 3
  • Entrada exterior 1
    Entrada exterior 1
  • Exterior trasero 5
    Exterior trasero 5
  • Exterior 2
    Exterior 2

Vídeo

Descripción

La casa unifamiliar muy bien mantenida impresiona por su ubicación tranquila y soleada al pie de los Alpes bávaros y por un generoso plano de planta. En la planta baja se encuentran la cocina, un comedor, una sala de estar con estufa de azulejos, una sala con chimenea, un dormitorio, un baño moderno, un aseo para invitados y una oficina.

La sala de estar muy espaciosa también tiene un ventanal hexagonal, con asiento en la esquina y una estufa grande de azulejos. La espaciosa y muy acogedora sala con chimenea está diseñada como sala de estar con piso de parquet y tiene una oficina secreta. El moderno cuarto de baño está equipado con calefacción por suelo radiante, dos lavabos, un inodoro, una ducha y un baño.

El baño también tiene una ventana. En el baño, en el aseo de invitados, en la cocina y en el comedor, se instalaron elegantes suelos de baldosas. El dormitorio se encuentra en el extremo este de la casa y tiene una terraza privada. Desde la cocina totalmente equipada se accede a la sala típica, en la que un asiento de esquina y una gran mesa de comedor ofrecen un amplio espacio para comer juntos. En el área al aire libre frente a la sala de la chimenea, hay una hermosa área de asientos al aire libre con chimenea al aire libre, orientada al oeste. Las terrazas frente a la sala de estar o frente al comedor proporcionan otras áreas de asientos al aire libre.

La planta superior consta de un dormitorio grande, un baño con ducha y un gran salón con otra cocina equipada. Desde la sala de estar se puede llegar al balcón solar muy amplio, orientado al suroeste, desde donde se puede disfrutar de una impresionante vista de los Alpes.

En el sótano hay un total de 7 habitaciones que se pueden usar como habitaciones de huéspedes, salas de pasatiempos, para la instalación de una sauna (conexión de sauna disponible), salas de lavado y secado (conexiones de lavadora disponibles), despensa o bodega. La sala de calderas también se encuentra en el sótano. Finalmente, un generoso garaje doble en construcción sólida pertenece a la casa.

Equipo

  • Dirección suroeste óptima siempre soleado
  • fantástica vista panorámica
  • Camino de servicio, no camino de paso (el camino termina en las montañas)
  • Parcela de 860 m² en un lugar de ensueño.
  • Sudoeste, oeste, terrazas al este.
  • balcón suroeste
  • Construcción sólida con paredes gruesas de ladrillo.
  • sótano lleno
  • Gran garaje doble en construcción sólida.
  • jardín aislado
  • plaza de aparcamiento al aire libre
  • cocina equipada
  • Cuarto bávaro
  • Ventanal con banco
  • Sala de chimenea con altura de sala grande de más de 3 metros.
  • Sala de estar con estufa de azulejos (cocción desde el pasillo)
  • posible apartamento separado en el primer piso
  • Las habitaciones del sótano se pueden usar como habitaciones para dormir o invitados (no en el espacio habitable)
  • Cuarto de hobby, bodega, cuarto de servicio.
  • Patio cubierto con chimenea exterior (parrilla).

Ubicación

inzell

La propiedad de estilo chalet se encuentra en el famoso complejo de deportes de invierno de Inzell, en una meseta siempre soleada al pie de los Alpes y ofrece hermosas vistas. El entorno idílico se caracteriza por las montañas, exuberantes prados verdes, magníficas granjas y un arroyo romántico que fluye a través del pintoresco pueblo.

La propiedad es absolutamente tranquila en una calle sin salida sin tráfico. El centro de Inzell está a unos 1,5 km del establecimiento. Inzell es un centro de salud reconocido y parte del distrito de Traunstein. La ubicación especial entre Chiemgau y Berchtesgadener Land hace de Inzell un lugar muy popular para vivir, cuyo encanto atrae a muchos turistas. En verano, las estribaciones de los Alpes son ideales para largos paseos en bicicleta. La proximidad a los Alpes hace que el área sea muy atractiva para los excursionistas. En el parque de baños de Inzell también hay un lago natural, una moderna piscina cubierta, un centro de buceo y una zona de sauna.

En invierno, Inzell ofrece condiciones ideales para los esquiadores con los ascensores Kesselalm y el Sonnenhang en el Pommernlift. Numerosas pistas de esquí de fondo y de invierno, así como el centro deportivo nacional para patinaje de velocidad hacen de Inzell uno de los centros de deportes de invierno más populares de los Alpes bávaros. Por supuesto, también hay tiendas para las necesidades diarias, médicos y farmacias en Inzell.

Inzell también tiene un jardín de infantes, una escuela primaria y secundaria, una escuela de música y una biblioteca. En las inmediaciones del objeto hay una parada de autobús desde la que salen los autobuses hacia Inzell. De lo contrario, las conexiones de transporte son muy buenas, la conexión a la carretera principal B 306 está a unos 2 km. La distancia a la siguiente entrada de la autopista federal A 8 Munich-Salzburgo, cruce Siegsdorf es de unos 12 km.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
158,9
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
11.11.2016
Fecha de expiración:
10.11.2026
Año de construcción:
1987
Fuente de energia significativa:
Öl
Consumo de energía final:
158,9 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Año de construcción: 1987 Calefacción: Calefacción central Fuentes de energía: petróleo Certificado de rendimiento energético: Energía equivalente nota Rendimiento energético: No Valor energético: 158,9 kWh / (m² * a)

Puede encontrar las tomas de la película para el objeto como siempre en Youtube en "Maierimmobilien", o en el siguiente enlace:

https://youtu.be/How NhA1L 4

Los tiros son espectaculares, ¡vale la pena!

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 210 m²
Área utilizable:
aprox. 190 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 860 m²
Habitaciones:
6
Dormitorio:
4
Baño:
2
Terrazas:
3
Estacionamiento:
2
Otras caracteristicas
Tipo:
unifamiliares
Año de construcción:
1987
Estado:
Groomed
Disponible de:
inmediatamente
Numero de pisos:
1
Equipo:
elevado
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
yes
Piso alquilado:
yes
Su persona de contacto
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Asesor inmobiliario
MBA/MSISM University Pittsburgh
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