verkauft

Anwesen im "Chalet-Stil " Sonnenplateau mit Alpenpanorama und Traumblick

83334 Inzell
Kennung: 820
  • Aussenansicht Panorama
    Aussenansicht Panorama
  • Aussenansicht vorne
    Aussenansicht vorne
  • Ausblick Balkon Wohnzimmer oben 1
    Ausblick Balkon Wohnzimmer oben 1
  • Wohnen 1
    Wohnen 1
  • Kaminzimmer 2
    Kaminzimmer 2
  • Diele Treppe 1
    Diele Treppe 1
  • Kochen 1
    Kochen 1
  • Stubn 1
    Stubn 1
  • Baden unten 1
    Baden unten 1
  • Wohnen oben 1
    Wohnen oben 1
  • Balkon oben 1
    Balkon oben 1
  • Schlafen oben 1
    Schlafen oben 1
  • Ausblick Schlafzimmer oben 1
    Ausblick Schlafzimmer oben 1
  • Freisitz mit Aussenkamin 1
    Freisitz mit Aussenkamin 1
  • Terrasse 3
    Terrasse 3
  • Aussenansicht Wohnen 3
    Aussenansicht Wohnen 3
  • Aussenansicht Eingang 1
    Aussenansicht Eingang 1
  • Aussenansicht hinten 5
    Aussenansicht hinten 5
  • Aussenansicht 2
    Aussenansicht 2

Video

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige und sonnige Lage zu Füßen der bayerischen Alpen sowie durch eine großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Kaminzimmer, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC und ein Büro.

Das sehr geräumige Wohnzimmer verfügt zudem noch über einen sechseckigen Erker, mit Eckbank sowie über einen großen Kachelofen. Das geräumige und sehr gemütlich anmutende separate Kaminzimmer ist wie das Wohnzimmer mit Parkettboden ausgelegt und verfügt über ein geheimes Büro. Das moderne Badezimmer ist mit Fußbodenheizung zwei Waschbecken, einem WC, einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.

Im Badezimmer befindet sich zudem ein Fenster. Im Badezimmer, im Gäste-WC sowie in der Küche und im Esszimmer wurden geschmackvolle Fliesenböden verlegt. Das Schlafzimmer befindet sich am östlichen Ende des Hauses und verfügt über eine eigene Terrasse. Von der vollausgestatteten Einbauküche gelangt man in die typische Stube, in der eine Eckbank und ein großer Esstisch ausreichend Platz für das gemeinsame Essen bieten. Im Außenbereich vor dem Kaminzimmer befindet sich ein, nach Westen ausgerichteter, traumhafter Freisitz mit Außenkamin. Weitere Sitzmöglichkeiten im Außenbereich bieten die Terrassen vor dem Wohnzimmer bzw. vor dem Esszimmer.

Das Obergeschoss besteht aus einem großen Schlafzimmer, einem Duschbad sowie einem großen Wohnzimmer mit einer weiteren Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus erreicht man den sehr geräumigen, nach Süden-Westen ausgerichteten Sonnenbalkon, von dem aus man einen beindruckenden Blick in die Alpen genießen kann.

Im Keller befinden sich insgesamt 7 Räume, die als Gästezimmer, Hobbyräume, für den Einbau einer Sauna (Saunaanschluss vorhanden), Wasch- und Trockenräume (Waschmaschinenanschlüsse vorhanden), Vorratsräume oder Weinkeller genutzt werden können. Auch der Heizungsraum befindet sich im Keller. Schließlich gehört auch noch eine großzügige Doppelgarage im Massivbauweise zum Haus.

Ausstattung

  • optimale Südwest-Aurichtung immer Sonnig
  • traumhafter Panoramablick
  • Anliegerstraße, keine Durchgangstraße (die Straße endet in den Bergen)
  • Grundstück mit 860 m² in Traumlage
  • Südwest, West, Ost Terrassen
  • Südwestbalkon
  • Massivbau mit dicken Ziegelwänden
  • vollunterkellert
  • große Doppelgarage in Massivbauweise
  • uneinsehbarer Garten
  • Aussenstellplatz
  • Einbauküche
  • bayerische Stube
  • Erker mit Sitzbank
  • Kaminzimmer mit großer Raumhöhe über 3 Meter
  • Wohnzimmer mit Kachelofen (Feuerung von der Diele)
  • mögliche separate Wohnung im OG
  • Kellerräume als Schlaf bzw. Gästezimmer nutzbar (nicht in Wohnfläche)
  • Hobbyraum, Kellerbar, Hauswirtschaftsraum
  • überdachter Freisitz mit Aussenkamin (Grill)

Lage

Inzell

Das Anwesen im Chalet-Stil liegt in berühmten Wintersportort Inzell auf einen immer sonnigen Hochplateau zu Füßen der Alpen und bietet wunderschöne Ausblicke. Die idyllische Umgebung ist geprägt von den Bergen, satten grünen Wiesen, prächtigen Bauernhöfen sowie einem romantischen Bach, der durch das malerische Örtchen fliest.

Das Anwesen liegt absolut ruhig an einer Sackstraße ohne Durchgangsverkehr. Das Zentrum von Inzell liegt etwa 1,5 km vom Objekt entfernt. Inzell ist ein anerkannter Luftkurort und Teil des Landkreis Traunstein. Die besondere Lage zwischen dem Chiemgau und dem Berchtesgadener Land macht Inzell zu einem überaus beliebten Wohnort, dessen Charme auch viele Urlauber anzieht. Im Sommer eignet sich das Voralpenland ideal für ausgedehnte Radtouren. Die unmittelbare Nähe zu den Alpen macht die Gegend auch für Wanderer sehr attraktiv. Im Badepark von Inzell befinden sich zudem ein Naturbadesee, ein modernes Hallenbad, ein Tauchcenter sowie eine Saunalandschaft.

Im Winter bietet Inzell mit den Kesselalm Liften und dem Sonnenhang am Pommernlift ideale Bedingungen für Skifahrer. Zahlreiche Langlaufloipen und Winterwanderwege sowie das Bundessportzentrum für Eisschnelllauf machen Inzell zu einem der beliebtesten Wintersportorte in den Bayerischen Alpen. Natürlich gibt es auch Geschäfte für den täglichen Bedarf, Ärzte und Apotheken in Inzell.

Zudem gibt es in Inzell einen Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie eine Musikschule und eine Bibliothek. In der unmittelbaren Nähe des Objekts befindet sich eine Bushaltestelle, von der aus Busse Richtung Inzell abfahren . Auch ansonsten ist die Verkehrsanbindung sehr gut, der Anschluss an die Bundesstraße B 306 ist etwa 2 km entfernt. Die Entfernung zur nächsten Auffahrt der Bundesautobahn A 8 München-Salzburg , Anschlussstelle Siegsdorf beträgt ca. 12 km.

Energieausweis

Energieverbrauch nach EnEV 2014
Energieverbrauch nach EnEV 2014
158,9
kWh/(m²*a)
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Ausstelldatum:
11.11.2016
Gültig bis:
10.11.2026
Baujahr:
1987
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Endenergiebedarf:
158,9 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
nein
Energieeffizienzklasse:
E

Sonstige Angaben

Baujahr: 1987 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Öl Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 158,9 kWh/(m²*a)

Die Filmaufnahmen zum Objekt finden Sie wie immer auf Youtube unter "Maierimmobilien", oder unter folgenden Link:

https://youtu.be/HowNhA1L4

Die Aufnahmen sind spektakulär, es lohnt sich!

Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Wohnfläche:
ca. 210 m²
Nutzfläche:
ca. 190 m²
Grundstücksfl.:
ca. 860 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Terrassen:
3
Stellplätze:
2
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Einfamilienhaus
Baujahr:
1987
Zustand:
gepflegt
verfügbar ab:
Sofort
Anzahl Etagen:
1
Ausstattung:
Gehoben
vermietet:
nein
denkmalgeschützt:
nein
unterkellert:
ja
Einbauküche:
nein
Gäste-WC:
ja
Einliegerwohnung:
ja
Ihr Ansprechpartner
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Immobilienberater
MBA/MSISM University Pittsburgh
Exposé anfordern

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Daten­schutz­ein­stellungen

Diese Webseite nutzt externe Komponenten, wie z.B. Karten, Videos oder Analysewerkzeuge, welche alle dazu genutzt werden können, Daten über Ihr Verhalten zu sammeln. Dabei werden von den externen Komponenten auch Cookies gesetzt. Die Einwilligung zur Nutzung der Komponenten können Sie jederzeit widerrufen.
Mehr dazu in unserer Datenschutzerklärung