Vous entrez dans l'attique lumineux et inondé de lumière de 3,5 pièces par un couloir convivial. Depuis le couloir, vous atteignez la salle de bain principale et la chambre principale (salle de bain en suite) sur la gauche, qui est équipée d'une baignoire, de deux lavabos et d'un WC. Sur le côté droit du hall se trouve la cuisine entièrement équipée à la lumière du jour avec un puits de lumière.
Le salon/salle à manger extrêmement spacieux avec la galerie ouverte jouxte le couloir. Le salon a une hauteur sous plafond de près de 5 mètres et donne l'impression d'être dans sa propre maison. La façade vitrée orientée au sud est particulièrement impressionnante. En face se trouve la terrasse sur le toit orientée au sud, la deuxième terrasse sur le toit est en face des deux chambres et fait face à l'est vers le soleil du matin. Comme point culminant, le salon a une cheminée à foyer ouvert.
De plus, il y a beaucoup d'espace pour le canapé ou le coin TV dans un espace confortable. De par son orientation sud et la grande fenestration en façade, le salon dégage une atmosphère lumineuse et conviviale. Le salon est attenant à une belle terrasse sur le toit, qui est également orientée au sud et donc ensoleillée toute la journée. Un escalier confortable mène du salon à la galerie. Il y a beaucoup d'espace et une deuxième salle de douche avec WC et fenêtre.
La galerie est actuellement utilisée comme bureau, salon agrandi et chambre à coucher. La chambre d'amis et la chambre sont orientées à l'est et chacune a accès à une autre terrasse orientée à l'est. L'appartement comprend également un spacieux sous-sol et un grand parking souterrain pour une place de parking.
devrait
L'appartement au dernier étage est situé dans le quartier chic de Solln à Munich. Le quartier au sud de Munich est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires et exclusifs de la capitale bavaroise. L'appartement est complètement calme dans une zone à circulation réduite sans trafic de transit, entouré de belles maisons avec des jardins matures.
Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les écoles et les crèches sont facilement accessibles à pied. La station de S-Bahn de Munich Solln est également facilement accessible à pied.
La connexion de transport à la propriété est excellente, avec et sans voiture. Les autoroutes A95 et A995 offrent les meilleures liaisons vers les montagnes voisines, l'aéroport et toutes les autoroutes autour de Munich.
Allumage/combustible : fioul
Valeur énergétique : 168,1 kWh/(m²*a)
Année de construction : 1974
Chauffage : Chauffage Central
Type de pass énergétique : Pass consommation
Energie avec eau chaude : non
Arrangement de commissions :
Commission acheteur est un consommateur : 1,785% TTC 19% TVA acquis et exigible dès certification du contrat notarié d'achat. L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage commissionnable avec le vendeur pour le même montant.
Commission L'acheteur n'est pas un consommateur : si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand, un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% TTC 19% de TVA acquise et exigible dès la certification du contrat d'achat notarié.
Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:
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