vendu

Appartement familial de 4 pièces avec terrasse et jardin de 100 m², idéalement situé

81929 München
ID: 519
  • Salon salle à manger 1
    Salon salle à manger 1
  • Coin repas 2
    Coin repas 2
  • Vivant 1
    Vivant 1
  • Salle de bain rez de chaussée 1
    Salle de bain rez de chaussée 1
  • Salle de bain rez de chaussée 2
    Salle de bain rez de chaussée 2
  • Chambre d'enfant grande 1
    Chambre d'enfant grande 1
  • Chambre d'enfant grande 2
    Chambre d'enfant grande 2
  • Chambre d'enfant petite 1
    Chambre d'enfant petite 1
  • Chambre d'enfant petite 2
    Chambre d'enfant petite 2
  • Hall rez-de-chaussée 1
    Hall rez-de-chaussée 1
  • Escalier sous-sol 1
    Escalier sous-sol 1
  • Chambre principale sous-sol 1
    Chambre principale sous-sol 1
  • Chambre principale sous-sol 2
    Chambre principale sous-sol 2
  • Salle de bain sous-sol 1
    Salle de bain sous-sol 1

Description

Cet appartement de 4 pièces, idyllique et calme, avec un jardin d’environ 100 m² et un emplacement privilégié à Denning, impressionne par son aménagement très réussi et idéal pour les familles.

En outre, les matériaux nobles, précieux et construits avec goût dans tout l'appartement ainsi que les matériaux à part entière ainsi que le sous-sol aménagé du salon (voir la liste des équipements) méritent une attention particulière.

La terrasse spacieuse et spacieuse au sud-ouest avec un jardin supplémentaire d'environ 100 m² vous invite à des barbecues conviviaux entre amis, à bronzer en été ou à servir de domicile de jeu à vos enfants.

Les magasins pour les besoins quotidiens, ainsi que les médecins, les pharmacies, les banques et les supermarchés se trouvent à proximité et à distance de marche.

La station de S-Bahn Daglfing (S8), située à proximité, et les autres transports en commun desservant le centre-ville de Munich ne sont qu'à quelques pas.

Equipement

  • terrasse sud-ouest spacieuse et plate en bois de mélèze
  • Jardin commun comme usage spécial avec environ 100m² (côté sud-ouest)
  • cuisine équipée de luxe de Bulthaup avec tous les appareils
  • parquet massif massif de haute qualité dans tout l'appartement
  • planchers d'origine Pandomo dans les salles de bain
  • nombreux meubles encastrés de valeur et personnalisés
  • Salle de bain avec baignoire, fenêtre et douche à l'italienne
  • toilettes supplémentaires séparées de la salle de bain
  • équipement de salle de bains de haute qualité au rez-de-chaussée et au sous-sol
  • Chauffage par le sol avec changement de zone dans tout l'appartement
  • stores électriques existants
  • Fenêtres en plastique vitrées à 3 compartiments
  • fenêtres partiellement en hauteur
  • Connexion machine à laver dans l'appartement (sous-sol)
  • accès supplémentaire à l'appartement par le sous-sol
  • ascenseur existant
  • Parking en duplex (en bas à gauche)

Emplacement

Bogenhausen-Denning

L'appartement est situé à Denning, qui appartient au district de Bogenhausen. En quelques minutes, vous pourrez rejoindre le parc de Zamila, le Denninger Anger, qui vous invite à jouer en été ou à faire des promenades.

Dans ce quartier, situé à l'est de Munich, l'idylle rurale rencontre la vie urbaine active. Des magasins, des terrasses, des auberges, des écoles et des jardins d'enfants sont situés à proximité immédiate de la propriété. Le quartier se caractérise par de vastes espaces verts, des lacs propres, des sentiers de randonnée bien entretenus, diverses installations sportives et de nombreux équipements pour les enfants (terrains de jeux).

La station de S-Bahn Daglfing se trouve à distance de marche de l'objet. De là, vous pourrez rejoindre le centre-ville de Munich en dix minutes environ. Enfin, Denning / Daglfing dispose également de son propre point de connexion à l’A94 qui vous conduit à l’aéroport via la voie de contournement est.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2008
Consommation d'énergie selon EnEV 2008
43
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
22.02.2011
date d'expiration:
23.02.2021
Année de construction:
2011
Demande finale d'énergie:
43 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non

Autres informations

Année de construction: 2011 Énergie avec eau chaude: Non Énergie: 43 kWh / (m² * a) Carburant / énergie: Pompe à chaleur Certificat de performance énergétique: Certificat d'efficacité énergétique: Chauffage central

  • Dans le calcul de la surface habitable selon DIN, la terrasse a été incluse dans 1/2 et le sous-sol entier également à 1/2.

  • Lors du calcul de la surface utilisable ou des informations à ce sujet, la zone de jardin, la terrasse et la surface habitable ont été entièrement incluses.

  • Sur demande, vous recevrez un synopsis détaillé avec d'autres images et plans.

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 121,34 m²
Surface utilisable:
env. 258,17 m²
Pièces:
4
Chambre:
3
Salle de bain:
2
Terrasses:
1
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
appartement terrasse
Année de construction:
2011
Etat:
comme neuf
Disponible depuis:
Sur rendez-vous
Etages:
2
Ascenseur:
oui
Equipement:
élevé
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
Accès aux personnes handicapées:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Directeur général
Vendeur immobilier
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