venduto

Appartamento con terrazza per 4 persone adatto alle famiglie con giardino di 100 m² in posizione elevata

81929 München
ID: 519
  • Zona pranzo vivente 1
    Zona pranzo vivente 1
  • Sala da pranzo 2
    Sala da pranzo 2
  • Vivere 1
    Vivere 1
  • Bagno piano terra 1
    Bagno piano terra 1
  • Bagno piano terra 2
    Bagno piano terra 2
  • Camera per bambini grande 1
    Camera per bambini grande 1
  • Camera per bambini grande 2
    Camera per bambini grande 2
  • Camera per bambini piccola 1
    Camera per bambini piccola 1
  • Camera per bambini piccola 2
    Camera per bambini piccola 2
  • Hall piano terra 1
    Hall piano terra 1
  • Scala seminterrato 1
    Scala seminterrato 1
  • Seminterrato della camera da letto principale 1
    Seminterrato della camera da letto principale 1
  • Seminterrato della camera da letto principale 2
    Seminterrato della camera da letto principale 2
  • Cantina del bagno 1
    Cantina del bagno 1

Descrizione

L'idilliaco e tranquillo appartamento di 4 locali con una zona giardino di circa 100m ² in ottima posizione a Denning, colpisce per il layout di grande successo e per la famiglia.

Inoltre, i materiali nobili, di pregio e di buon gusto costruiti nell'intero appartamento così come il vero e proprio spazio per il soggiorno sviluppato nel seminterrato (vedere la lista delle attrezzature) devono essere particolarmente enfatizzati.

La spaziosa e spaziosa terrazza sud-ovest con una zona giardino di circa 100 m² vi invita a grigliate accoglienti con gli amici, per prendere il sole in estate o come residenza di gioco per i vostri bambini.

I negozi per le necessità quotidiane così come medici, farmacie, banche e supermercati si trovano nelle immediate vicinanze e raggiungibili a piedi.

La vicina stazione S-Bahn Daglfing (S8) e altri mezzi pubblici per il centro di Monaco sono a pochi passi di distanza.

Caratteristiche

  • spaziosa terrazza sud-ovest piatta con legno di larice
  • Giardino condiviso come uso speciale con circa 100m² (lato sud-ovest)
  • lussuosa cucina attrezzata da Bulthaup con tutti gli elettrodomestici
  • pavimenti in legno massello di alta qualità in tutto l'appartamento
  • pavimenti originali Pandomo nei bagni
  • numerosi mobili da incasso di valore e personalizzati
  • Bagno con vasca, finestra e cabina doccia
  • WC extra separato dal bagno
  • attrezzature da bagno di alta qualità al piano terra e seminterrato
  • Riscaldamento a pavimento con commutazione di zona in tutto l'appartamento
  • tapparelle elettriche esistenti
  • Finestre in vetro smaltato a 3 scomparti
  • in parte finestre dal pavimento al soffitto
  • Connessione lavatrice nell'appartamento (seminterrato)
  • accesso appartamento aggiuntivo tramite il seminterrato
  • ascensore esistente
  • Parcheggio duplex (in basso a sinistra)

Posizione

Bogenhausen-Denning

L'appartamento si trova a Denning, che appartiene al distretto di Bogenhausen. In pochi minuti puoi raggiungere il Zamila Park, la Denninger Anger, che ti invita a giocare in estate o per piacevoli passeggiate.

In questo distretto, situato a est di Monaco, l'idillio rurale incontra la vita attiva della città. Negozi, biergarten, osterie, scuole e asili si trovano nelle immediate vicinanze della proprietà. Ampi spazi verdi, laghi puliti, sentieri ben curati, varie strutture sportive e numerosi servizi per i bambini (campi da gioco) caratterizzano il distretto.

La stazione S-Bahn Daglfing si trova a pochi passi dall'oggetto. Da lì è possibile raggiungere il centro città di Monaco in circa dieci minuti. Infine, Denning / Daglfing ha anche un proprio punto di connessione alla A94 che ti porta sulla tangenziale est verso l'aeroporto.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
43
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
22.02.2011
data di scadenza:
23.02.2021
Anno di costruzione:
2011
Domanda finale di energia:
43 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no

Altre informazioni

Anno di costruzione: 2011 Energia con acqua calda sanitaria: No Energia: 43 kWh / (m² * a) Combustibile / energia: pompa di calore Certificato di prestazione energetica: Certificato di efficienza energetica: Riscaldamento centralizzato

  • Nel calcolo dello spazio abitativo secondo DIN, il terrazzo è stato incluso in 1/2 e l'intero seminterrato anche a 1/2.

  • Nel calcolare l'area utilizzabile o le informazioni per esso, l'area del giardino, la terrazza e lo spazio abitativo erano completamente inclusi.

  • Su richiesta riceverai una sinossi dettagliata con ulteriori immagini e planimetrie.

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 121,34 m²
Area utilizzabile:
ca. 258,17 m²
Camere:
4
Camera da letto:
3
Bagno:
2
Terrazze:
1
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento con terrazza
Anno di costruzione:
2011
Condizioni :
come nuovo
Disponibile dal:
Su appuntamento
Numero di piani:
2
Ascensore:
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
Accesso Disabili:
Uso del giardino:
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

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