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Kernsanierte 2 chambres balcon sud avec vue sur les toits de Munich

81541 München
ID: 711
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Description

Le balcon récemment terminé, entièrement rénové, lumineux et convivial orienté au sud avec vue panoramique sur la ville de Munich, impressionne par son agencement très réussi et par la qualité et la matériaux de construction de l'ensemble de l'appartement. (voir liste d'équipement ci-dessous)

En outre, l'appartement dispose d'un balcon orienté au sud qui offre une vue imprenable sur la ville de Munich et sur la campagne. Nombreux points de repère de la capitale de l'Etat tels. En tant que paroisse catholique de Mariahilf, le Parlement européen, l’hôtel de ville et le vieux Peter sont visibles à travers la vue dégagée.

Le parc attenant, mais aussi l’Auermühlbach, vous invite à pratiquer des activités de loisirs en tous genres. De plus, l'Isar, situé à proximité, est rapidement accessible à pied ou à vélo.

Les magasins des besoins quotidiens tels. Des médecins, des pharmacies, des boulangeries et des supermarchés sont accessibles à proximité et en quelques étapes.

Equipement

  • bien pensé, plan d'étage nouvellement divisé avec grand salon, salle à manger, coin cuisine
  • Balcon (côté sud) avec vue sur la ville
  • auvent existant sur le balcon
  • douche d'irrigation de plain-pied en suite avec chauffage au sol, bonde latérale et miroir
  • Salle de bain avec sèche serviettes et miroir encastré
  • plancher Venyl nouvellement posé avec isolation phonique et thermique
  • Carreaux de porcelaine dans la salle de bain et douche à l'italienne en suite
  • spacieux compartiment cave au 3ème étage
  • raccordement possible à la cheminée pour poêle à bois
  • nouvelle cuisine équipée avec tous les appareils

Emplacement

Lower Au

L'au est situé - près de la ville - sur la Isarhochterrasse est. La station de métro Kolumbusplatz permet de rejoindre directement le réseau de transports en commun. Dans l’au, un morceau de la culture traditionnelle quotidienne est resté jusqu’à nos jours. Par exemple, l'Auer Dult a toujours lieu trois fois par an sur la Mariahilfplatz.

Qu'il s'agisse de vaisselle, d'antiquités ou de bric-à-brac, vous pouvez naviguer à votre guise dans les nombreux stands. Tous les magasins pour les besoins quotidiens, ainsi que les médecins, les pharmacies et les écoles sont situés à proximité immédiate de l'appartement.

Même le célèbre café en plein air "Am Nockherberg" est à deux pas. La station de métro Kolumbusplatz (U1 / U2) est accessible à pied, le S-Bahn Mariahilfplatz 17 / N27 et l'arrêt de bus 117 / N127 se trouvent juste à côté de l'objet.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2008
Consommation d'énergie selon EnEV 2008
151
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
21.11.2007
date d'expiration:
22.11.2017
Année de construction:
1982,2016
Source d'énergie essentielle:
Gas
Demande finale d'énergie:
151 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non

Autres informations

Année de construction: 1982 Energie avec eau chaude sanitaire: Non Performance énergétique: 151 kWh / (m² * a) Stockage de combustible / énergie: gaz Certificat de performance énergétique: certificat d'efficacité énergétique Mode de chauffage: Chauffage à plusieurs étages

Mise en œuvre des principales mesures de rénovation 2015/2016:

  • nouvelle chaudière à gaz selon les dernières normes écologiques et techniques
  • nouveau système électrique, y compris la distribution
  • nouveau plancher Venyl avec isolation phonique et thermique dans tout l'appartement
  • nouveaux carreaux dans la salle de bain et douche en suite
  • Douche en suite avec chauffage au sol et douche à effet pluie
  • nouvelle disposition de la salle
  • salle de bains et équipements sanitaires neufs, nobles et de grande qualité
  • nouveaux éléments de fenêtre, y compris le vitrage (2013)
  • nouvelle plinthe dans tout l'appartement
  • nouveau plâtre ainsi que peinture sur les murs
  • nouveaux appuis de fenêtre en granit noir (Nero Assoluto)
  • nouvelles prises, interrupteurs, etc ...
  • porte insonorisée de grande qualité et anti-effraction dans la zone d'entrée
Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 60 m²
Surface utilisable:
env. 61,83 m²
Pièces:
2
Chambre:
1
Salle de bain:
2
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
boîtier
Année de construction:
1982
Etat:
Première utilisation après rénovation
Dernière modernisation:
2016
Disponible depuis:
immédiatement
Etage:
4 / 5
Ascenseur:
non
Equipement:
élevé
loué:
non
Bâtiment classé:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
non
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
non
L'utilisation du jardin:
non
Animaux autorisés:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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