vendido

Kernsanierte balcón de 2 habitaciones orientado al sur con vistas a los tejados de Múnich

81541 München
Identificación: 711
  • Ver vivir 1
    Ver vivir 1
  • Viviendo 1
    Viviendo 1
  • Viviendo 2
    Viviendo 2
  • Viviendo 3
    Viviendo 3
  • Viviendo 4
    Viviendo 4
  • Ver living 2
    Ver living 2
  • Dormir 1
    Dormir 1
  • Dormir 2
    Dormir 2
  • Caminar en la ducha 1
    Caminar en la ducha 1
  • Baño 1
    Baño 1

Descripción

El balcón orientado hacia el sur, recientemente renovado, completamente renovado, luminoso y acogedor, con vistas panorámicas de la ciudad de Múnich, impresiona por su diseño muy exitoso y sobre materiales nobles y valiosos construidos en todo el apartamento. (ver lista de equipos abajo)

Además, el apartamento tiene un balcón orientado al sur que ofrece una vista impresionante de la ciudad de Múnich con vistas al campo. Numerosos hitos de la capital del estado tales. Como la parroquia católica de Mariahilf, el Parlamento Europeo y el ayuntamiento y el Viejo Pedro se pueden ver a través de la vista sin obstáculos en la distancia.

El parque directamente contiguo, pero también el Auermühlbach lo invita a actividades de tiempo libre de cualquier tipo. Además, el cercano Isar se puede llegar rápidamente a pie o en bicicleta.

Las tiendas de necesidades diarias tales. Se puede llegar a médicos, farmacias, panaderías y supermercados en las inmediaciones y en unos pocos pasos.

Equipo

  • Bien pensado, plano de planta recién dividido con amplio salón, comedor y área de cocina.
  • Balcón (lado sur) con vista sobre la ciudad.
  • toldo existente en el balcón
  • Ducha de riego con cabina de baño con calefacción por suelo radiante, desagüe lateral y espejo.
  • Baño con secador de toallas y espejo empotrado.
  • Piso Venyl recién tendido con aislamiento acústico y térmico.
  • Azulejos de porcelana en el baño y cabina de ducha.
  • Amplio compartimento de bodega en el 3er piso.
  • Posible conexión de chimenea para estufa de leña.
  • Nueva cocina equipada con todos los electrodomésticos.

Ubicación

Au inferior

El Au se encuentra, cerca de la ciudad, en la parte oriental de Isarhochterrasse. Con la parada de metro Kolumbusplatz, el distrito tiene una conexión directa a la red de transporte público. En el Au, una pieza de la cultura cotidiana tradicional se ha mantenido hasta hoy. Por ejemplo, el Auer Dult todavía tiene lugar tres veces al año en la Mariahilfplatz.

Ya sea vajilla, antigüedades o chatarra, en los numerosos puestos que puede navegar hasta el contenido de su corazón. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como los médicos, farmacias y escuelas se encuentran en las inmediaciones del apartamento.

Incluso el famoso jardín de la cerveza "Am Nockherberg" está a tiro de piedra. La estación de metro Kolumbusplatz (U1 / U2) está a poca distancia, el S-Bahn Mariahilfplatz 17 / N27 y la parada de autobús 117 / N127 están directamente en el objeto.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2008.
Consumo energético según EnEV 2008.
151
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de demanda
Fecha de emisión:
21.11.2007
Fecha de expiración:
22.11.2017
Año de construcción:
1982,2016
Fuente de energia significativa:
Gas
Consumo de energía final:
151 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no

Otra información

Año de construcción: 1982 Energía con agua caliente sanitaria: No Clasificación de rendimiento energético: 151 kWh / (m² * a) Almacén de combustible / energía: Gas Certificado de rendimiento energético: Certificado de eficiencia energética Sistema de calefacción: calefacción de varios pisos

Implementación de medidas de renovación del núcleo 2015/2016:

  • Nueva caldera de gas según las últimas normas ecológicas y técnicas.
  • Nuevo sistema eléctrico incluyendo distribución.
  • Nuevo piso Venyl con aislamiento acústico y térmico en todo el apartamento.
  • Azulejos nuevos en baño y ducha en suite.
  • Ducha en suite con calefacción por suelo radiante y ducha de lluvia.
  • nuevo diseño de la habitación
  • Equipamiento sanitario y sanitario nuevo, de alta calidad y noble.
  • Nuevos elementos de ventana incluyendo acristalamiento (2013).
  • Zócalo nuevo en todo el apartamento.
  • Yeso nuevo, así como pintura en las paredes.
  • Nuevos alféizares de ventana en granito negro (Nero Assoluto)
  • Nuevos enchufes, interruptores de luz etc ...
  • Puerta de alta calidad, a prueba de robos e insonorización en la zona de entrada
Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 60 m²
Área utilizable:
aprox. 61,83 m²
Habitaciones:
2
Dormitorio:
1
Baño:
2
Terrazas:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
viviendas
Año de construcción:
1982
Estado:
Primer uso después de la renovación
Última modernización:
2016
Disponible de:
inmediatamente
Piso:
4 / 5
Ascensor:
no
Equipo:
elevado
arrendado:
no
Edificio protegido:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
no
Aseo de invitados:
no
Adecuado para personas mayores:
no
Uso de jardín:
no
Mascotas permitidas:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
Solicitar exposición

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Este sitio web utiliza cookies. Al utilizar el sitio web usted acepta el uso de cookies. Política de privacidad