venduto

Kernsanierte 2 camere da letto con balcone esposto a sud con vista sui tetti di Monaco

81541 München
ID: 711
  • Visualizza la vita 1
    Visualizza la vita 1
  • Vivere 1
    Vivere 1
  • Vivere 2
    Vivere 2
  • Vivere 3
    Vivere 3
  • Vivere 4
    Vivere 4
  • Visualizza il soggiorno 2
    Visualizza il soggiorno 2
  • Dormi 1
    Dormi 1
  • Dormi 2
    Dormi 2
  • Camminare nella doccia 1
    Camminare nella doccia 1
  • Bagno 1
    Bagno 1

Descrizione

Il balcone esposto a sud, recentemente ristrutturato, completamente ristrutturato, luminoso e accogliente con vista panoramica sulla città di Monaco, colpisce per il layout di grande successo e per i materiali nobili e di pregio realizzati nell'intero appartamento. (vedi l'elenco delle attrezzature di seguito)

Inoltre, l'appartamento ha un balcone esposto a sud che offre una vista mozzafiato sulla città di Monaco con vista sulla campagna. Numerosi monumenti della capitale dello stato tale. Come la parrocchia cattolica di Mariahilf, il Parlamento europeo e il municipio e l'Old Peter possono essere visti attraverso la vista non ostruita in lontananza.

Il parco direttamente adiacente, ma anche l'Auermühlbach, vi invita a svolgere attività di tempo libero di qualsiasi tipo. Inoltre, il vicino Isar può essere raggiunto rapidamente a piedi o in bicicletta.

I negozi di bisogni quotidiani tali. Medici, farmacie, panetterie e supermercati possono essere raggiunti nelle immediate vicinanze e in pochi passi.

Caratteristiche

  • piano ben progettato, appena diviso con ampio soggiorno, sala da pranzo, angolo cottura
  • Balcone (lato sud) con vista sulla città
  • tenda da sole esistente sul balcone
  • cabina doccia per irrigazione con bagno con riscaldamento a pavimento, scarico laterale e specchio
  • Bagno con scaldasalviette e specchio da incasso
  • nuovo piano Venyl con isolamento acustico e termico
  • Piastrelle di porcellana in bagno e cabina doccia in camera
  • ampio vano cantina al 3 ° piano
  • Possibile collegamento camino per stufa a legna
  • nuova cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici

Posizione

Inferiore Au

L'Au si trova - vicino alla città - sulla Isarhochterrasse orientale. Con la fermata della metropolitana Kolumbusplatz, il distretto ha un collegamento diretto con la rete di trasporto pubblico. Nell'Au, un pezzo di cultura tradizionale quotidiana è rimasto fino ad oggi. Ad esempio, Auer Dult si svolge ancora tre volte all'anno sul Mariahilfplatz.

Che si tratti di stoviglie, oggetti d'antiquariato o cianfrusaglie, alle numerose bancarelle e bancarelle puoi sfogliare i contenuti del tuo cuore. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, così come i medici, le farmacie e le scuole si trovano nelle immediate vicinanze dell'appartamento.

Anche la famosa birreria all'aperto "Am Nockherberg" è a due passi. La stazione della metropolitana Kolumbusplatz (U1 / U2) è raggiungibile a piedi, la Mariahilfplatz 17 / N27 della S-Bahn e la fermata dell'autobus 117 / N127 sono direttamente sull'oggetto.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2008
Consumo di energia secondo EnEV 2008
151
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
21.11.2007
data di scadenza:
22.11.2017
Anno di costruzione:
1982,2016
Fonte di energia essenziale:
Gas
Domanda finale di energia:
151 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1982 Energia con acqua calda sanitaria: No Potenza energetica: 151 kWh / (m² * a) Carburante / negozio di energia: Gas Certificato di prestazione energetica: Certificato di efficienza energetica Sistema di riscaldamento: riscaldamento a più piani

Implementato le misure fondamentali di ristrutturazione 2015/2016:

  • nuova caldaia a gas secondo gli ultimi standard ecologici e tecnici
  • nuovo sistema elettrico inclusa la distribuzione
  • nuovo pavimento Venyl con isolamento acustico e termico in tutto l'appartamento
  • nuove piastrelle in bagno e doccia en suite
  • Doccia en suite con riscaldamento a pavimento e doccia a pioggia
  • nuova disposizione della stanza
  • nuovo, di alta qualità e nobile bagno e attrezzature sanitarie
  • nuovi elementi della finestra tra cui vetri (2013)
  • nuovo battiscopa in tutto l'appartamento
  • nuovo intonaco e pittura sui muri
  • nuovi davanzali in granito nero (Nero Assoluto)
  • nuove prese, interruttori luce ecc ...
  • porta di alta qualità, antieffrazione e insonorizzata nella zona d'ingresso
Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 60 m²
Area utilizzabile:
ca. 61,83 m²
Camere:
2
Camera da letto:
1
Bagno:
2
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
alloggiamento
Anno di costruzione:
1982
Condizioni :
Primo utilizzo dopo la ristrutturazione
Ultima modernizzazione:
2016
Disponibile dal:
subito
Piano:
4 / 5
Ascensore:
no
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
Edificio storico:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
no
Senior amichevole:
no
Uso del giardino:
no
Animali permessi:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Informativa sulla privacy

Questo sito Web utilizza componenti esterni, ad esempio Caratteri, mappe, video o strumenti di analisi che possono essere tutti utilizzati per raccogliere dati sul tuo comportamento. In tal modo, i cookie vengono impostati anche dai componenti esterni.
Altro nella nostra politica sulla privacy