milogoend

MFH nouvellement construit : 8 WHG, 8 places de parking souterrain dans un emplacement privilégié à Poing's près de S2, S7 avec vue sur les Alpes

85586 Poing
ID: 1864
  • milogoend
    milogoend

Description

Un immeuble d'appartements avec 8 unités résidentielles, 8 places de parking souterraines, 8 compartiments de sous-sol et 4 places de parking visiteurs dans des commerces individuels a été construit sur ce terrain calme dans un emplacement privilégié à Poing (environ 3-5 minutes à pied du S -Bahn (S2 et S7)). L'achèvement aura lieu cette année. Dans l'objet il y a des appartements de 1 à 4 pièces.

Tous les appartements disposent de cuisines équipées de haute qualité avec tous les appareils. L'établissement dispose également d'un ascenseur de KG - DG.

Le bâtiment a déjà été divisé selon WEG et sera remis gratuitement au nouveau propriétaire après l'achèvement complet.

L'immeuble était très luxueusement et largement équipé. (VOIR ÉQUIPEMENT CLÉ DANS DIVERS)

Si vous êtes intéressé, vous recevrez le plan complet de la propriété. L'ensemble du système peut également être visité sur place, car il est en cours d'aménagement.

Equipement

  • Construction solide Brique de 36,5 cm avec chambre d'isolation
  • Parking souterrain de 8 places
  • KFW 55+ régénératif
  • Chauffage urbain (plus de 90 % régénératif, Bayernwerke)
  • Parquets en bois véritable
  • articles de toilette luxueux
  • compartiments spacieux au sous-sol
  • Ascenseur KG à DG
  • Ventilation salon intégrée dans les fenêtres
  • Ombrage dans les espaces entre les fenêtres
  • 8 nouvelles cuisines équipées mat/blanc
  • 4 places de parking visiteurs
  • porte de garage électrique avec descente chauffante
  • accès chauffé à l'entrée
  • balcons en verre teinté
  • loggias spacieuses avec vue sur les Alpes
  • stores électriques
  • Bornes de recharge électrique pour voitures dans le parking souterrain
  • fenêtres à triple vitrage (fabricant Internorm)
  • Chauffage au sol avec commutation de zone
  • Spots encastrés dans tous les appartements
  • rangement poussette
  • Cour de récréation
  • interphone vidéo
  • Appartement au rez-de-chaussée avec jardins à usage spécial
  • Climatisation dans les appartements mansardés
  • plantation complète du jardin avec clôtures, éclairage etc...
  • Livraison clé en main, livraison fin 2023 ; Bâtiment déjà divisé selon WEG
  • et bien plus encore...

Emplacement

Poing Communauté montante à l'est de la capitale de l'État

Poing se trouve à environ 20 kilomètres à l'est de la capitale de l'État, Munich, dans le district d'Ebersberg. Au cours des dernières années, Poing est passée d'une ville purement agricole à une communauté moderne et montante avec environ 15 000 habitants et une importante colonie commerciale. Poing est connu dans tout le pays pour le centre de construction Poing dans le quartier de Grub, la plus grande exposition de maisons préfabriquées de Bavière. Poing peut se prévaloir de plus de mille ans d'histoire documentée. Cependant, les plus anciennes découvertes de colonies prouvent que déjà vers l'an 3000 av. Les gens de la Colombie-Britannique ont vécu. La proximité de la capitale de l'État, du parc des expositions de Riem et de l'aéroport de Munich ainsi que les bonnes liaisons de transport font de Poing un lieu de vie très populaire.

Tout pour vos besoins quotidiens

Poing a une excellente infrastructure. Dans le centre-ville nouvellement conçu, il y a des restaurants et des bâtiments publics tels qu'un centre d'éducation des adultes, un centre de jeunesse et un centre pour personnes âgées avec une installation de soins ainsi qu'un grand bâtiment P+R. Un centre commercial et divers cabinets médicaux garantissent une prise en charge de proximité. Plusieurs crèches et jardins d'enfants, dont un jardin d'enfants forestier et un jardin d'enfants Waldorf, une garderie, deux écoles élémentaires - une troisième est en construction, un collège et un lycée ainsi qu'un centre d'accompagnement éducatif spécialisé sont disponibles dans la commune, le prochain lycée est à Kirchheim voisin.

Très bonnes liaisons de transport

Grâce à la connexion à l'A94 et à la proximité de l'échangeur autoroutier de Munich Est, vous pouvez rejoindre rapidement la capitale du Land ou l'un des grands lacs bavarois et les Alpes en voiture, ou via la Flughafentangente Ost à l'aéroport. Diverses lignes de bus relient Poing aux communes environnantes, la ligne S-Bahn S2 vous emmène à la gare principale de Munich ou à Erding en 30 minutes.

Autres informations

Année de construction : 2023
Chauffage : Chauffage central
Chauffage/sources d'énergie : Chauffage urbain

  • Les balcons et terrasses sont calculés à 1/4 de la surface habitable spécifiée.
Frais
Prix d'achat:
6.399.000 €
Dépôt:
Sans commission pour l'acheteur
Zones et chambres
Espace vital:
env. 671,48 m²
Surface utilisable:
env. 1.050,09 m²
Surface du terrain:
env. 792 m²
Pièces:
26
Chambre:
17
Salle de bain:
13
Terrasses:
16
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maisons
Année de construction:
2023
Etat:
première utilisation
Disponible depuis:
01/01/2024
Etages:
3
Equipement:
luxe
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
Adapté aux seniors:
oui
Votre personne de contact
Philipp Maier
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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