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Neu gebautes MFH: 8 WHG, 8 TG-Stellplätze in Toplage Poing´s nahe S2, S7 mit Alpblick

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Objekte

85586 Poing

Kennung: 1864

milogoend

Objektbeschreibung

Auf diesem ruhig gelegenen Grundstück in Bestlage Poing´s (fußläufig zur S-Bahn ca. 3-5 min (S2 und S7)) wurde ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 8 Tiefgarageneinzelstellplätze, 8 Kellerabteile sowie 4 Besucherstellplätze in Einzelgewerke erstellt. Die Fertigstellung wird noch dieses Jahr erfolgen. In dem Objekt gibt es 1 bis 4 Zimmer Wohnungen.

Alle Wohnungen erhalten hochwertige Einbauküchen mit allen Geräten. Ebenfalls verfügt die Anlage über einen Aufzug von KG - DG.

Das Gebäude wurde bereits nach WEG aufgeteilt und wird nach vollständiger Fertigstellung mietfrei an den neuen Eigentümer übergeben.

Das Mehrfamilienhaus wurde sehr luxeriös und umfangreich ausgestattet. (SIEHE STICHPUNKTHALTIGE AUSSTATTUNG BEI SONSTIGES)

Bei weiterem Interesse erhalten Sie die gesamte Planung zu dem Objekt. Ebenfalls kann Vorort die gesamt Anlage besichtigt werden, da sich diese gerade im Innenausbau befindet.

Ausstattung

Massivbau 36,5cm Ziegel mit Kammerndämmung
Tiefgarage mit 8 Stellplätze
KFW 55+ regenerativ
Fernwärme (über 90% regenerativ, Bayernwerke)
Echtholzparkettböden
luxuriöse Badausstattung
großügige Kellerabteile
Aufzug KG bis DG
Wohnraumbelüftung in den Fenstern ingegriert
Verschattung in den Fensterzwischenräumen
8 neue Einbauküchen matt/weiß
4 Besucherparkplätze
elektrisches Garagentor mit beheitzter Abfahrt
beheizte Zuwegung zum Eingangsbereich
getönte Glasbalkone
großzügige Loggien mit Alpenblick
elekrische Markisen
E-Ladesäulen für Autos in der TG
dreifachverglaste Fenster (Hersteller Internorm)
Fußbodenheizung mit Zonenschaltung
Einbaustrahler in allen Wohnungen
Kinderwagenabstellraum
Spielplatz
Videosprechanlage
Erdgeschosswohnung mit Gärten als Sondernutzungsrecht
Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
komplette Gartenbepflanzung mit Zäunen, Beleuchtung usw...
Übergabe Schlüsselfertig, Fertigstellung Ende 2023; Geäude bereits nach WEG aufgeteilt
und vieles, vieles mehr...

Lage

Poing Aufstrebende Gemeinde im Osten der Landeshauptstadt

Poing liegt ca. 20 Kilometer östlich der Landeshauptstadt München im Landkreis Ebersberg. In den letzten Jahren hat sich Poing von einem rein landwirtschaftlichen Ort zu einer modernen, aufstrebenden Gemeinde mit rund 15.000 Einwohnern und einer beachtlichen Gewerbeansiedlung gewandelt. Überregional bekannt ist Poing auf Grund des Bauzentrums Poing im Ortsteil Grub, Bayerns größter Fertighausausstellung. Poing kann auf eine mehr als tausendjährige, urkundlich belegbare Geschichte zurückblicken. Die ältesten Siedlungsfunde beweisen jedoch, dass hier bereits um das Jahr 3000 v. Chr. Menschen gelebt haben. Die Nähe zur Landeshauptstadt, zur Messe Riem und zum Flughafen München sowie die günstige Verkehrsanbindung machen Poing zu einem überaus beliebten Wohnort.

Alles für den täglichen Bedarf

Poing verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Im neu gestalteten Ortszentrum befinden sich Gaststätten und öffentliche Gebäude wie VHS, Jugendzentrum und Seniorenzentrum mit Pflegeeinrichtung sowie ein großes P+R-Gebäude. Ein Einkaufszentrum sowie Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen garantieren eine ortsnahe Versorgung. Mehrere Krippen und Kindergärten, davon ein Waldkindergarten und ein Waldorfkindergarten, Horte, zwei Grundschulen – eine dritte befindet sich im Bau, eine Mittelschule und eine Realschule sowie ein Sonderpädagogisches Förderzentrum sind in der Gemeinde vorhanden, das nächste Gymnasium befindet sich im benachbarten Kirchheim.

Sehr gute Verkehrsanbindung

Dank der Anbindung an die A94 und die Nähe zum Autobahnkreuz München Ost sind Sie mit dem Auto schnell in der Landeshauptstadt oder einem der großen bayerischen Seen und in den Alpen bzw. über die Flughafentangente Ost am Flughafen. Diverse Buslinien verbinden Poing mit den umliegenden Gemeinden, die S-Bahnlinie S2 bringt Sie in 30 Minuten zum HBF München oder nach Erding.

Umgebungskarte