vendu

Rareté! Terrain de villa ensoleillé près de Nördlicher Auffahrtsallee à Nymphenburg!

80638 München
ID: 1582
  • Nymphenburg
    Nymphenburg
  • Northern Access Avenue à distance de marche
    Northern Access Avenue à distance de marche
  • Tizianplatz
    Tizianplatz

Description

Nous sommes heureux de pouvoir offrir un terrain à bâtir ensoleillé avec une orientation sud-ouest dans le très convoité Munich Nymphenburg, dans un endroit central et calme.

L'emplacement de rêve entre le canal Nymphenburg-Biedersteiner et la Nördliche Auffahrtsallee est l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de Munich. Le développement environnant est caractérisé par des villas exclusives et de petits complexes résidentiels. Le développement est basé sur § 34 BauGB Développement voisin, il n'y a pas de restrictions en raison des lignes de construction dans la zone arrière de la propriété ou de vieux arbres. Nous avons une étude de développement.

Il y a aussi un petit vieux stock avec une cave d'environ 80 m² habitables, qui se compose d'un sous-sol et d'un rez-de-chaussée (bungalow - loyer gratuit!).

L'orientation sud-ouest parfaite de la propriété et l'emplacement exclusif ne laissent rien à désirer. La propriété est idéale pour construire un complexe résidentiel de luxe ou une villa représentative.

Nous nous réjouissons de votre demande.

Equipement

Terrain de villa à bâtir exposé sud-ouest

Développement: complexe résidentiel de luxe, villa, villa DH ...

Droits de construction généreux, étude de développement disponible

petit stock ancien, bungalow non loué

aucune ligne de bâtiment dans la zone arrière de la propriété

pas d'arbres à protéger sur la propriété

Droit de la construction: § 34 Bâtiments voisins BauGB

Ventes telles qu'elles «mentent et se tiennent» sans garanties

Emplacement

Munich Nymphenburg - entre l'avenue d'accès nord et le canal Biederstein

Munich Nymphenburg - Entre Nördlicher Auffahrtsallee et Nymphenburg-Biedersteiner Canal La propriété est située dans le quartier exclusif de Munich de Nymphenburg. Nymphenburg est l'une des zones résidentielles les plus prisées de la capitale bavaroise. Proche du centre et pourtant idéalement située, la propriété est proche du château de Nymphenburg et de son magnifique parc.

Le quartier pittoresque et calme vous invite à faire de longues promenades dans le parc du château ou le long du canal du château. Tous les commerces pour les besoins quotidiens ainsi que les écoles et jardins d'enfants sont disponibles dans le quartier. De nombreux restaurants et jardins de bière font également de Nymphenburg un quartier extrêmement vivable en termes culinaires.

L'hôpital Barmherzige Brüder est également non loin de la propriété. La station de métro "Gern" est facilement accessible à pied. Les trains U1 et U7 vous emmènent au centre-ville en 10 minutes. Le prochain arrêt de bus et de tram se trouve à proximité de l'appartement. La jonction des autoroutes A 8, A 95, A 96 et A 99 est accessible en quelques minutes en voiture.

Autres informations

Règlement de la Commission:

L'acheteur à la commission est consommateur: 1,785% dont 19% de TVA acquise et due avec contrat d'achat notarié L'agent immobilier a conclu un contrat de courtage à commission avec le vendeur pour le même montant.

L'acheteur à la commission n'est pas un consommateur: si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du code civil allemand (BGB), un règlement de commission différent s'applique. La commission est de 3,57% dont 19% de TVA perçue et due avec le contrat d'achat notarié.

Attention: Le vendeur se réserve le droit de vendre contre l'offre la plus élevée s'il y a plusieurs acheteurs potentiels!

Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Surface du terrain:
env. 742 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Parcelles
Etat:
Objet de démolition
Votre personne de contact
Christian Maier
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Directeur général
Économiste d'entreprise diplômé
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