vendido

¡Rareza! ¡Parcela de villa soleada cerca de Nördlicher Auffahrtsallee en Nymphenburg!

80638 München
Identificación: 1582
  • Nymphenburg
    Nymphenburg
  • Avenida de acceso norte a poca distancia
    Avenida de acceso norte a poca distancia
  • Tizianplatz
    Tizianplatz

Descripción

Nos complace poder ofrecer un solar edificable soleado con orientación suroeste en la codiciada Munich Nymphenburg, en una ubicación céntrica y tranquila.

La ubicación de ensueño entre el canal Nymphenburg-Biedersteiner y Nördliche Auffahrtsallee es una de las zonas residenciales más codiciadas de Múnich. El desarrollo circundante se caracteriza por villas exclusivas y pequeños complejos residenciales. El desarrollo se basa en § 34 BauGB Desarrollo vecino, no hay restricciones debido a líneas de construcción en el área trasera de la propiedad o árboles viejos. Tenemos un estudio de desarrollo.

También hay un pequeño almacén antiguo con un sótano con alrededor de 80 m² de espacio habitable, que consta de un sótano y una planta baja (bungalow - ¡libre de alquiler!).

La perfecta orientación suroeste de la propiedad y la ubicación exclusiva no dejan nada que desear. La propiedad es ideal para construir un complejo residencial de lujo o una villa representativa.

Esperamos su consulta.

Equipo

Parcela de villa con orientación suroeste para construir

Promoción: complejo residencial de lujo, villa, villa DH ...

Generosos derechos de construcción, estudio de desarrollo disponible.

pequeño stock antiguo, bungalow no alquilado

no hay líneas de construcción en la parte trasera de la propiedad

no hay árboles que valgan la pena proteger en la propiedad

Ley de construcción: § 34 edificios vecinos BauGB

Ventas como "miente y está" sin garantías

Ubicación

Munich Nymphenburg: entre la avenida de acceso norte y el canal Biederstein

Munich Nymphenburg: entre Nördlicher Auffahrtsallee y el canal Nymphenburg-Biedersteiner La propiedad está ubicada en el exclusivo distrito de Nymphenburg en Munich. Nymphenburg es una de las zonas residenciales más atractivas de la capital bávara. Cerca del centro y con una ubicación idílica, la propiedad está cerca del Palacio de Nymphenburg y su magnífico parque.

La pintoresca y tranquila zona le invita a dar largos paseos por el parque del castillo o por el canal del castillo. Todas las tiendas para las necesidades diarias, así como escuelas y jardines de infancia están disponibles en el barrio. Numerosos restaurantes y cervecerías al aire libre también hacen de Nymphenburg un distrito extremadamente habitable en términos culinarios.

El hospital Barmherzige Brüder tampoco está lejos de la propiedad. La estación de metro "Gern" está a poca distancia a pie. Los trenes U1 y U7 le llevan al centro de la ciudad en 10 minutos. La siguiente parada de autobús y tranvía está cerca del apartamento. El cruce con las autopistas A 8, A 95, A 96 y A 99 se encuentra a pocos minutos en coche.

Otra información

Reglamento de la Comisión:

El comprador de la comisión es el consumidor: 1,785% incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con contrato de compraventa notarial. El agente inmobiliario ha celebrado un contrato de corretaje a comisión con el vendedor por la misma cantidad.

El comprador a comisión no es un consumidor: si el comprador es un empresario en el sentido de la Sección 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una regulación de comisión diferente. La comisión es del 3,57%, incluido el 19% de IVA devengado y adeudado con el contrato notarial de compra.

Atención: ¡El vendedor se reserva el derecho de vender contra la oferta más alta si hay varios compradores potenciales!

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Tamaño de la tierra:
aprox. 742 m²
Otras caracteristicas
Tipo:
Parcelas
Estado:
Objeto de demolición
Su persona de contacto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Gerente
Economista diplomado
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