verkauft

Rarität! Sonniges Villengrundstück nahe Nördlicher Auffahrtsallee in Nymphenburg!

80638 München
Kennung: 1582
  • Nymphenburg
    Nymphenburg
  • Nördliche Auffahrtsallee fußläufig
    Nördliche Auffahrtsallee fußläufig
  • Tizianplatz
    Tizianplatz

Objektbeschreibung

Wir freuen uns im begehrten München Nymphenburg, in zentraler und ruhiger Lage, ein sonniges Baugrundstück mit Südwest-Ausrichtung anbieten zu können.

Die Traumlage zwischen dem Nymphenburg-Biedersteiner Kanal und der Nördlichen Auffahrtsallee gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen Münchens. Die umliegende Bebauung ist geprägt von exklusiven Villen und kleinen Wohnanlagen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB Nachbarbebauung, es gibt keine Einschränkungen durch Baulinien im rückwärtigen Bereich des Grundstücks oder alten Baumbestand. Eine Bebauungsstudie liegt uns vor.

Weiter befindet sich auf dem Grundstück ein kleiner, unterkellerter Altbestand mit rund 80 m² Wohnfläche, welcher aus KG und EG besteht (Bungalow – mietfrei!).

Die perfekte Südwest-Ausrichtung des Grundstücks und die exklusive Lage lassen keine Wünsche offen. Das Objekt eignet sich hervorragend zur Bebauung mit einer Luxuswohnanlage oder repräsentativen Villa.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

Südwestlich ausgerichtetes Villengrundstück zur Bebauung

Bebauung: Luxuswohnanlage, Villa, DH Villa...

großzügiges Baurecht, Bebauungsstudie liegt vor

kleiner Altbestand, Bungalow nicht vermietet

keine Baulinien im rückwärtigen Bereich des Grundstücks

kein schützenswerter Baumbestand auf dem Grundstück

Baurecht: § 34 BauGB Nachbarbebauung

Verkauf wie es "liegt und steht" ohne Garantien

Lage

München Nymphenburg – Zwischen Nördlicher Auffahrtsallee und Biedersteiner Kanal

München Nymphenburg – Zwischen Nördlicher Auffahrtsallee und Nymphenburg-Biedersteiner Kanal Das Grundstück befindet sich in dem exklusiven Münchner Stadtteil Nymphenburg. Nymphenburg ist eine der begehrtesten Wohngegenden der bayerischen Landeshauptstadt. Zentrumsnah und dennoch idyllisch gelegen, befindet sich das Grundstück in der Nähe des Nymphenburger Schlosses und seiner prächtigen Parkanlage.

Die malerische und ruhige Gegend lädt zu ausgiebigen Spaziergängen im Schlosspark oder entlang des Schlosskanals ein. Sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie Schulen und Kindergärten sind im Viertel vorhanden. Zahlreiche Restaurants und Biergärten machen Nymphenburg auch kulinarisch zu einem äußerst lebenswerten Stadtteil.

Unweit des Grundstücks befindet sich zudem das Krankenhaus Barmherzige Brüder. Die U-Bahn-Station "Gern" ist fußläufig bequem erreichbar. Mit den Zügen der Linien U1 und U7 gelangt man innerhalb von 10 Minuten ins Stadtzentrum. Die nächste Bus- und Trambahnhaltestelle befindet sich nahe der Wohnung. Mit dem Auto erreicht man in wenigen Minuten die Anschlussstellen zu den Autobahnen A 8, A 95, A 96 und A 99.

Sonstige Angaben

Provisionsregelung:

Provision Käufer ist Verbraucher: 1,785% inkl. 19% MwSt.verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Provision Käufer ist kein Verbraucher: Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des §14 BGB ist, gilt eine abweichende Provisonsregelung. Die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Achtung: Der Verkäufer behält sich das Recht vor, bei mehreren Kaufinteressenten gegen Höchstgebot zu verkaufen!

Kosten

Dieses Objekt ist bereits verkauft. Nutzen Sie folgende Optionen:

Flächen & Zimmer
Grundstücksfl.:
ca. 742 m²
Weitere Eigenschaften
Objektart:
Grundstücke
Zustand:
Abrissobjekt
Ihr Ansprechpartner
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Geschäftsführer
Dipl. Betriebswirt (FH)
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