Auto-utilisation ou investissement ! Appartement avec balcon au Luitpoldpark !
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sera remis gratuitement -
modernisé -
petit balcon -
Vue du balcon sur la cour intérieure -
bien coupé -
Salle de bain avec baignoire -
nouvellement carrelé -
Plan d'étage
Description
Le complexe résidentiel, construit en 1964, est situé près du Luitpoldpark dans le quartier populaire de Schwabing-West.
La principale source d’énergie est le chauffage urbain.
L'appartement avec un petit balcon donnant sur la cour intérieure calme a été modernisé il y a environ deux ans et est remis sans loyer.
Les espaces salle à manger, salon et chambre de l'unité sont lumineux et accueillants. La salle de bain est dotée de carrelage moderne. Dans la zone d'entrée se trouve un placard intégré pratique.
Vous recherchez un investissement ou un petit appartement dans un très bon emplacement pour votre propre usage ?
N'hésitez pas à nous contacter.
Nous attendons avec impatience vos demandes.
Equipement
modernisé il y a 2 ans
sera remis gratuitement
2ème étage, endroit calme
Balcon donnant sur la cour calme
Salle de bain avec baignoire
Zone d'entrée/vestiaire avec petit placard intégré
appartement convivial d'une pièce
... et bien plus encore !
Emplacement
Munich-Schwabing
L'appartement d'une pièce est situé à Schwabing-West près de Luitpoldpark. Schwabing-West est l'un des quartiers résidentiels les plus populaires et les plus recherchés de Munich et Luitpoldpark est l'oasis de verdure de ce quartier.
Vous trouverez toujours un endroit ombragé pour vous détendre sous les impressionnantes cimes des châtaigniers. Les joggeurs peuvent également s'y défouler à leur guise. Diverses écoles, universités et l'Université des sciences appliquées de Munich sont facilement accessibles depuis l'appartement en vélo ou en transports en commun en quelques minutes seulement. Des pharmacies, tous les commerces de première nécessité ainsi qu'une variété de restaurants et de bars complètent le tableau d'un quartier vivant et agréable à vivre.
La bonne connexion au réseau de transports locaux de Munich contribue également à son attractivité. L'arrêt de tramway le plus proche se trouve non loin de l'établissement, sur la Herzogstraße. La ligne de tramway 27 circule vers le sud via la Pinakotheken et Stachus jusqu'à Sendlinger Tor. La station de métro Hohenzollernplatz est facilement accessible à pied. De là, les trains U2, U7 et U8 vous emmènent à l'Université technique en quatre minutes et à la gare centrale en huit minutes.
Certificat énergétique
- Type de certificat énergétique:
- Certificat de demande
- Date d'Emission:
- 25.10.2022
- date d'expiration:
- 24.10.2032
- Année de construction:
- 1964
- Source d'énergie essentielle:
- Fernwärme
- Demande finale d'énergie:
- 197,51 kWh/(m²*a)
- Avec de l'eau chaude:
- non
- Classe d'efficacité énergétique:
- F
Autres informations
Valeur énergétique : 197,51 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : F
Année de construction : 1964
Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/d'énergie : chauffage urbain
Type de certificat énergétique : Certificat de demande énergétique
Énergie avec eau chaude : Non
Règlement de la Commission :
Commission : L'acheteur est un consommateur :
3,57% incluant 19% de TVA acquis et dû dès la notarisation du contrat d'achat.
MAIERIMMOBILIEN GmbH a conclu avec le vendeur un contrat de courtage moyennant une commission du même montant.
- Prix d'achat:
- 355.000 €
- Argent maison:
- 155 €
- Dépôt:
- 3,57% du prix d'achat TVA comprise
- Espace vital:
- env. 27,8 m²
- Surface utilisable:
- env. 30,32 m²
- Pièces:
- 1
- Chambre:
- 1
- Salle de bain:
- 1
- Terrasses:
- 1
- Type de propriété:
- appartement mansardé
- Année de construction:
- 1964
- Etat:
- bien entretenu
- Disponible depuis:
- immédiatement
- Etage:
- 2 / 2
- Ascenseur:
- non
- Equipement:
- Normale
- loué:
- non
- Cuisine équipée:
- non
- Salle de bain invités:
- non
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