verrà consegnato senza affitto

Acquisto autonomo o investimento! Appartamento con balcone al Luitpoldpark!

80796 München
ID: 2072
  • verrà consegnato senza affitto
    verrà consegnato senza affitto
  • modernizzato
    modernizzato
  • piccolo balcone
    piccolo balcone
  • Vista dal balcone sul cortile interno
    Vista dal balcone sul cortile interno
  • ben tagliato
    ben tagliato
  • Bagno con vasca
    Bagno con vasca
  • appena piastrellato
    appena piastrellato
  • Pianta del piano
    Pianta del piano

Descrizione

Il complesso residenziale, costruito nel 1964, è situato nei pressi del Luitpoldpark, nel famoso quartiere di Schwabing-West.

La principale fonte energetica è il teleriscaldamento.

L'appartamento, dotato di un piccolo balcone con vista sul tranquillo cortile interno, è stato ristrutturato circa due anni fa e viene consegnato senza affitto.

Le zone pranzo, soggiorno e notte dell'unità sono luminose e accoglienti. Il bagno è dotato di piastrelle moderne. Nella zona d'ingresso si trova un pratico armadio a muro.

Stai cercando un investimento o un piccolo appartamento in un'ottima posizione per uso personale?

Non esitate a contattarci.

Aspettiamo con ansia le vostre richieste.

Caratteristiche

modernizzato 2 anni fa

verrà consegnato senza affitto

2° piano, posizione tranquilla

Balcone con vista sul tranquillo cortile

Bagno con vasca

Zona ingresso/guardaroba con piccolo armadio a muro

accogliente monolocale

... e molto altro ancora!

Posizione

Monaco di Baviera - Schwabing

L'appartamento monolocale si trova a Schwabing-West, vicino al Luitpoldpark. Schwabing-West è una delle zone residenziali più popolari e ambite di Monaco di Baviera e il Luitpoldpark è l'oasi verde di questo quartiere.

Sotto le imponenti cime dei castagni è sempre possibile trovare un posticino ombreggiato in cui rilassarsi. Anche gli amanti del jogging possono sfogarsi a loro piacimento. Dall'appartamento è possibile raggiungere facilmente in pochi minuti, in bicicletta o con i mezzi pubblici, diverse scuole, università e l'Università di Scienze Applicate di Monaco. Farmacie, tutti i negozi per le necessità quotidiane e una varietà di ristoranti e bar completano il quadro di un quartiere vivace e vivibile.

Anche l'ottimo collegamento con la rete di trasporti locali di Monaco contribuisce alla sua attrattiva. La fermata del tram più vicina si trova non lontano dalla proprietà, in Herzogstraße. Da lì la linea del tram 27 corre verso sud, passando per la Pinacoteca e Stachus, fino a Sendlinger Tor. La stazione della metropolitana Hohenzollernplatz è facilmente raggiungibile a piedi. Da qui, i treni U2, U7 e U8 vi porteranno in quattro minuti alla Technical University e in otto minuti alla stazione ferroviaria principale.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
197,51
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
certificato di richiesta
Data di emissione:
25.10.2022
data di scadenza:
24.10.2032
Anno di costruzione:
1964
Fonte di energia essenziale:
Fernwärme
Domanda finale di energia:
197,51 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
F

Altre informazioni

Valore energetico: 197,51 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: F
Anno di costruzione: 1964
Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Riscaldamento/fonte energetica: teleriscaldamento
Tipo di certificato energetico: Certificato di domanda energetica
Energia con acqua calda: No

Regolamenti della Commissione:
Commissione: L'acquirente è un consumatore:
3,57%, comprensivo del 19% di IVA maturata e dovuta al momento della notarizzazione del contratto di acquisto.
La MAIERIMMOBILIEN GmbH ha stipulato con il venditore un contratto di mediazione a fronte del pagamento di una provvigione di pari importo.

Costi
Prezzo d'acquisto:
355.000 €
Spese condominiali:
155 €
Commissione:
3,57% del prezzo di acquisto incl. IVA.
Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 27,8 m²
Area utilizzabile:
ca. 30,32 m²
Camere:
1
Camera da letto:
1
Bagno:
1
Terrazze:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
appartamento mansardato
Anno di costruzione:
1964
Condizioni :
ben tenuto
Disponibile dal:
immediatamente
Piano:
2 / 2
Ascensore:
no
Caratteristiche:
Normale
affittato:
no
Cucina attrezzata:
no
WC per gli ospiti:
no
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
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