Selbstbezug oder Kapitalanlage! Appartement mit Balkon am Luitpoldpark!
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wird mietfrei übergeben -
modernisiert -
kleiner Balkon -
Blick Balkon in den Innenhof -
gut geschnitten -
Badezimmer mit Wanne -
neu gefliest -
Grundriss
Objektbeschreibung
Nahe dem Luitpoldpark befindet sich die 1964 erbaute Wohnanlage im beliebten Stadtteil Schwabing-West.
Der Hauptenergieträger ist Fernwärme.
Das Appartement mit kleinem Balkon zum ruhigen Innenhof wurde vor rund 2 Jahren modernisiert und wird mietfrei übergeben.
Der Ess-Wohn- und Schlafbereich der Einheit ist freundlich hell. Das Badezimmer ist mit modernen Fliesen versehen. Im Eingangsbereich befindet sich ein praktischer Einbauschrank.
Sie suchen eine Kapitalanlage oder ein kleines Appartement in sehr guter Lage zum Selbstbezug?
Gerne nehmen Sie Kontakt mit uns auf.
Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
vor 2 Jahren modernisiert
wird mietfrei übergeben
2tes OG, ruhige Lage
Balkon in den ruhigen Innenhof
Badezimmer mit Wanne
Eingangsbereich/Garderobe mit kleinem Einbauschrank versehen
freundliches 1-Zimmerappartement
... und vieles mehr!
Lage
München - Schwabing
Die 1-Zimmerwohnung befindet sich in Schwabing-West in der Nähe des Luitpoldparks. Schwabing-West ist eine der beliebtesten und begehrtesten Wohngegenden Münchens und der Luitpoldpark ist die grüne Oase dieses Viertels.
Unter imposanten Kastanienbaumkronen lässt sich dort jederzeit ein schattiges Plätzchen zum Verweilen finden. Auch Jogger können sich hier nach Herzenslust austoben. Diverse Schulen, die Universitäten und die Hochschule München sind von der Wohnung mit dem Rad oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bequem in wenigen Minuten zu erreichen. Apotheken, sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf sowie eine Vielzahl unterschiedlichster Restaurants und Bars vervollständigen das Bild eines lebendigen und lebenswerten Stadtteils.
Zu dessen Attraktivität trägt zudem die gute Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz bei. So befindet sich die nächste Trambahnhaltestelle unweit des Objekts an der Herzogstraße. Die Tramlinie 27 verläuft von dort Richtung Süden über die Pinakotheken und den Stachus bis zum Sendlinger Tor. Die U-Bahnstation Hohenzollernplatz ist bequem zu Fuß zu erreichen. Mit den Zügen der Linien U2, U7 und U8 gelangt man von hier aus, innerhalb von vier Minuten zur Technischen Universität und innerhalb von acht Minuten zum Hauptbahnhof.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum:
- 25.10.2022
- Gültig bis:
- 24.10.2032
- Baujahr:
- 1964
- Wesentlicher Energieträger:
- Fernwärme
- Endenergiebedarf:
- 197,51 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- F
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 197,51 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1964
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Provisionsregelegung:
Provision: Käufer ist Verbraucher:
3,57% inkl. 19% MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Die MAIERIMMOBILIEN GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Kaufpreis:
- 355.000 €
- Hausgeld:
- 155 €
- Provision:
- 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche:
- ca. 27,8 m²
- Nutzfläche:
- ca. 30,32 m²
- Zimmer:
- 1
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 1
- Objektart:
- Dachgeschosswohnung
- Baujahr:
- 1964
- Zustand:
- gepflegt
- verfügbar ab:
- sofort
- Etage:
- 2 / 2
- Aufzug:
- nein
- Ausstattung:
- Normal
- vermietet:
- nein
- Einbauküche:
- nein
- Gäste-WC:
- nein
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.