Terreno edificabile sensazionale per una villa o una casa bifamiliare nell'area forestale "Unterholz"
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Rarità, Waldtrudering! -
Orientamento sud-ovest -
sole, grandi alberi! -
presso l'area forestale Unterholz -
Terreno della villa -
incarnito come un sogno -
1457 m² di proprietà -
Antica casa bifamiliare -
Il vecchio magazzino è vuoto! -
sviluppo circostante attraente -
Vista dal vecchio edificio in giardino
Descrizione
Siamo lieti di poter offrire un terreno edificabile soleggiato con orientamento sud-ovest nell'ambita Monaco-Waldtrudering, in una posizione rappresentativa e tranquilla. La proprietà è di 1.457 m² e può essere descritta come una rarità.
La posizione da sogno a Waldtrudering direttamente sull'area forestale "Unterholz" è una delle zone residenziali più ambite nella parte orientale di Monaco! Lo sviluppo circostante è caratterizzato da ville esclusive, villette unifamiliari e bifamiliari di buon gusto e ben tenute. Nelle immediate vicinanze sono presenti tetti piani, a due falde e a padiglione con abbaini.
Lo sviluppo si basa sul piano di sviluppo valido, ci sono linee di costruzione nella zona anteriore e posteriore. Possono essere costruite solo case unifamiliari o bifamiliari. Abbiamo uno studio di sviluppo. Non esitate a contattarci, vi invieremo i documenti dettagliati.
I dati chiave dello studio di sviluppo: La proprietà ha una superficie di 1.457 m². Nuova costruzione: PT di circa 544m²; GFZ 0,4; 2 piani interi ulteriormente sviluppati mansarda; è possibile una vera divisione.
Il vecchio edificio con seminterrato è stato costruito intorno al 1962 e il primo piano è stato aggiunto intorno al 1981. L'immobile è vuoto e non è stato affittato. Il piano terra con seminterrato e il piano superiore hanno ciascuno il proprio ingresso (2 unità separate)
Il perfetto orientamento sud-ovest della proprietà e la posizione esclusiva non lasciano nulla a desiderare. La proprietà è ideale per realizzare una villa esclusiva o una casa bifamiliare.
Attendiamo con impazienza la vostra richiesta.
Caratteristiche
Terreno di villa esposto a sud-ovest per lo sviluppo; Terreno di 1.457 m²
Posizione top nell'area forestale "Unterholz" nella colonia di confine di Trudering; non ostacolabile!
Lo studio di sviluppo è disponibile: Sviluppo: villa, casa bifamiliare; PT circa 544m² nuova costruzione; vera divisione possibile division
Dimensioni dell'edificio di circa 12,49 m di larghezza e circa 12,10 m di lunghezza
La zona è caratterizzata da villette unifamiliari e bifamiliari ad uso residenziale e villette plurifamiliari sparse.
Sono presenti tetti piani, a due falde e a padiglione con abbaini al primo livello del tetto nelle immediate vicinanze.
La proprietà rientra nell'ambito del piano di sviluppo giuridicamente vincolante n. 912 a della capitale dello stato di Monaco del 28 novembre 1975. Fondamenti: BauNVO del 26 novembre 1968 e BayBO del 1 ottobre 1974.
La proprietà si trova nella zona puramente residenziale WR 10, che è designata come un piano B. È specificata una GFZ di 0,4, una superficie di II piani interi, sono consentite case singole e doppie.
Il limite dell'edificio anteriore è fissato a una distanza di circa 5,60 m e un limite dell'edificio posteriore è fissato a una distanza di circa 20,00 m
Il piano di zonizzazione mostra l'area come un WR - zona prettamente residenziale
Vecchio magazzino non locato, è vuoto, (ancora abitabile)
Vendo così com'è, senza garanzie
Posizione
A est di Monaco - Waldtrudering!
La struttura si trova nel quartiere di Trudering. La posizione tranquilla ma centrale rende Trudering una delle zone residenziali più popolari e migliori della capitale bavarese. Oltre ad alcune vecchie fattorie, spaziose case uni e bifamiliari caratterizzano l'aspetto del quartiere a est di Monaco.
La proprietà di 1.457 m² si trova a Waldtrudering e confina con una riserva naturale e non può essere costruita. Waldtrudering ha il carattere di una città giardino ed è quindi una zona residenziale molto popolare. La vicinanza al Truderinger Wald rende il quartiere molto attraente, soprattutto per le famiglie. Gite in bicicletta, percorsi escursionistici e laghi balneabili non lasciano nulla a desiderare in termini di attività per il tempo libero. Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come medici, farmacie, scuole e asili sono disponibili nel quartiere.
La prossima fermata dell'autobus su Nauestrasse è a soli due minuti a piedi dalla proprietà. Da lì, puoi prendere i 194 autobus per Truderinger Bahnhof in circa un quarto d'ora, da dove partono sia i treni S-Bahn che U-Bahn (U 2). Ci vogliono altri 20 minuti per raggiungere Marienplatz nel centro di Monaco da Truderinger Bahnhof. I passi carrai per l'anello centrale e l'autostrada A99 sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto tramite Wasserburger Landstrasse.
Altre informazioni
Regolamento della Commissione: l'acquirente della Commissione è un consumatore: per gli acquirenti privati (consumatori) l'intermediazione è esente da commissioni. Non ci sono commissioni di intermediazione. Commissione L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% inclusa l'IVA al 19% del prezzo di acquisto autenticato, guadagnata e dovuta quando il contratto di acquisto autenticato è autenticato.
Attenzione: il venditore si riserva il diritto di vendere all'offerta più alta se ci sono più potenziali acquirenti!
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:
- Superficie terreno:
- ca. 1.457 m²
- Rapporto di spazio del pavimento:
- 0,4
- Tipo:
- trame
- Condizioni :
- Oggetto da demolizione
Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni: