venduto

Terreno edificabile sensazionale per una villa o una casa bifamiliare nell'area forestale "Unterholz"

81827 München
ID: 1616
  • Rarità, Waldtrudering!
    Rarità, Waldtrudering!
  • Orientamento sud-ovest
    Orientamento sud-ovest
  • sole, grandi alberi!
    sole, grandi alberi!
  • presso l'area forestale Unterholz
    presso l'area forestale Unterholz
  • Terreno della villa
    Terreno della villa
  • incarnito come un sogno
    incarnito come un sogno
  • 1457 m² di proprietà
    1457 m² di proprietà
  • Antica casa bifamiliare
    Antica casa bifamiliare
  • Il vecchio magazzino è vuoto!
    Il vecchio magazzino è vuoto!
  • sviluppo circostante attraente
    sviluppo circostante attraente
  • Vista dal vecchio edificio in giardino
    Vista dal vecchio edificio in giardino

Descrizione

Siamo lieti di poter offrire un terreno edificabile soleggiato con orientamento sud-ovest nell'ambita Monaco-Waldtrudering, in una posizione rappresentativa e tranquilla. La proprietà è di 1.457 m² e può essere descritta come una rarità.

La posizione da sogno a Waldtrudering direttamente sull'area forestale "Unterholz" è una delle zone residenziali più ambite nella parte orientale di Monaco! Lo sviluppo circostante è caratterizzato da ville esclusive, villette unifamiliari e bifamiliari di buon gusto e ben tenute. Nelle immediate vicinanze sono presenti tetti piani, a due falde e a padiglione con abbaini.

Lo sviluppo si basa sul piano di sviluppo valido, ci sono linee di costruzione nella zona anteriore e posteriore. Possono essere costruite solo case unifamiliari o bifamiliari. Abbiamo uno studio di sviluppo. Non esitate a contattarci, vi invieremo i documenti dettagliati.

I dati chiave dello studio di sviluppo: La proprietà ha una superficie di 1.457 m². Nuova costruzione: PT di circa 544m²; GFZ 0,4; 2 piani interi ulteriormente sviluppati mansarda; è possibile una vera divisione.

Il vecchio edificio con seminterrato è stato costruito intorno al 1962 e il primo piano è stato aggiunto intorno al 1981. L'immobile è vuoto e non è stato affittato. Il piano terra con seminterrato e il piano superiore hanno ciascuno il proprio ingresso (2 unità separate)

Il perfetto orientamento sud-ovest della proprietà e la posizione esclusiva non lasciano nulla a desiderare. La proprietà è ideale per realizzare una villa esclusiva o una casa bifamiliare.

Attendiamo con impazienza la vostra richiesta.

Caratteristiche

  • Terreno di villa esposto a sud-ovest per lo sviluppo; Terreno di 1.457 m²

  • Posizione top nell'area forestale "Unterholz" nella colonia di confine di Trudering; non ostacolabile!

  • Lo studio di sviluppo è disponibile: Sviluppo: villa, casa bifamiliare; PT circa 544m² nuova costruzione; vera divisione possibile division

  • Dimensioni dell'edificio di circa 12,49 m di larghezza e circa 12,10 m di lunghezza

  • La zona è caratterizzata da villette unifamiliari e bifamiliari ad uso residenziale e villette plurifamiliari sparse.

  • Sono presenti tetti piani, a due falde e a padiglione con abbaini al primo livello del tetto nelle immediate vicinanze.

  • La proprietà rientra nell'ambito del piano di sviluppo giuridicamente vincolante n. 912 a della capitale dello stato di Monaco del 28 novembre 1975. Fondamenti: BauNVO del 26 novembre 1968 e BayBO del 1 ottobre 1974.

  • La proprietà si trova nella zona puramente residenziale WR 10, che è designata come un piano B. È specificata una GFZ di 0,4, una superficie di II piani interi, sono consentite case singole e doppie.

  • Il limite dell'edificio anteriore è fissato a una distanza di circa 5,60 m e un limite dell'edificio posteriore è fissato a una distanza di circa 20,00 m

  • Il piano di zonizzazione mostra l'area come un WR - zona prettamente residenziale

  • Vecchio magazzino non locato, è vuoto, (ancora abitabile)

  • Vendo così com'è, senza garanzie

Posizione

A est di Monaco - Waldtrudering!

La struttura si trova nel quartiere di Trudering. La posizione tranquilla ma centrale rende Trudering una delle zone residenziali più popolari e migliori della capitale bavarese. Oltre ad alcune vecchie fattorie, spaziose case uni e bifamiliari caratterizzano l'aspetto del quartiere a est di Monaco.

La proprietà di 1.457 m² si trova a Waldtrudering e confina con una riserva naturale e non può essere costruita. Waldtrudering ha il carattere di una città giardino ed è quindi una zona residenziale molto popolare. La vicinanza al Truderinger Wald rende il quartiere molto attraente, soprattutto per le famiglie. Gite in bicicletta, percorsi escursionistici e laghi balneabili non lasciano nulla a desiderare in termini di attività per il tempo libero. Tutti i negozi per le necessità quotidiane così come medici, farmacie, scuole e asili sono disponibili nel quartiere.

La prossima fermata dell'autobus su Nauestrasse è a soli due minuti a piedi dalla proprietà. Da lì, puoi prendere i 194 autobus per Truderinger Bahnhof in circa un quarto d'ora, da dove partono sia i treni S-Bahn che U-Bahn (U 2). Ci vogliono altri 20 minuti per raggiungere Marienplatz nel centro di Monaco da Truderinger Bahnhof. I passi carrai per l'anello centrale e l'autostrada A99 sono raggiungibili in circa dieci minuti di auto tramite Wasserburger Landstrasse.

Altre informazioni

Regolamento della Commissione: l'acquirente della Commissione è un consumatore: per gli acquirenti privati (consumatori) l'intermediazione è esente da commissioni. Non ci sono commissioni di intermediazione. Commissione L'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi della sezione 14 del codice civile tedesco (BGB), si applica una diversa regolamentazione della commissione. La commissione è del 3,57% inclusa l'IVA al 19% del prezzo di acquisto autenticato, guadagnata e dovuta quando il contratto di acquisto autenticato è autenticato.

Attenzione: il venditore si riserva il diritto di vendere all'offerta più alta se ci sono più potenziali acquirenti!

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Superficie terreno:
ca. 1.457 m²
Rapporto di spazio del pavimento:
0,4
Altre caratteristiche
Tipo:
trame
Condizioni :
Oggetto da demolizione
La tua persona di contatto
Christian Maier
Christian Maier
Christian Maier
Amministratore
Laurea in econ. aziendale
Richiesta di Exposé

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