Сенсационный участок под застройку виллы или двухквартирного дома в лесной зоне "Унтерхольц"
-
Редкость, Вальдтрудеринг! -
Юго-западная ориентация -
солнечно, отличные деревья! -
в лесной зоне Унтерхольц -
Участок под виллу -
вросший как сон -
1457 м² жилая -
Старый двухквартирный дом -
Старый сток пуст! -
привлекательная окружающая застройка -
Вид из старого здания в сад
Описание
Мы рады предложить солнечный участок под застройку с ориентацией на юго-запад в престижном районе Мюнхен-Вальдтрудеринг, в представительном и тихом месте. Имущество площадью 1 457 м² может считаться редкостью.
Место мечты в Вальдтрудеринге, прямо на лесной территории «Унтерхольц», является одним из самых популярных жилых районов на востоке Мюнхена! Окружающая территория характеризуется эксклюзивными виллами, со вкусом оформленными и ухоженными домами на одну и две семьи. В непосредственной близости расположены плоские, односкатные и шатровые крыши со слуховыми окнами.
Застройка основана на действующем плане застройки, есть линии застройки в передней и задней части. Можно строить только односемейные или двухквартирные дома. У нас есть исследование развития. Не стесняйтесь обращаться к нам, мы вышлем вам подробные документы.
Основные данные исследования застройки: Площадь объекта составляет 1 457 м². Новое здание: GF около 544 м²; ГФЗ 0,4; 2-х этажный дополнительно обустроенный чердак; возможно реальное деление.
Старое здание с подвалом было построено примерно в 1962 году, а первый этаж был надстроен примерно в 1981 году. Имущество пустое и не сдавалось. Первый этаж с подвалом и верхний этаж имеют отдельный вход (2 отдельных блока).
Идеальная ориентация дома на юго-запад и исключительное расположение не оставляет желать лучшего. Недвижимость идеально подходит для строительства эксклюзивной виллы или двухквартирного дома.
Мы с нетерпением ждем вашего запроса.
возможности оборудования
Юго-западный участок под застройку; 1,457 м² размер участка
Лучшее расположение в лесной зоне «Унтерхольц» в приграничной колонии Трудерингер; беспрепятственный!
Возможна разработка проекта: Развитие: вилла, двухквартирный дом; GF около 544 м² новостройка; возможно реальное разделение
Размеры здания примерно 12,49 м в ширину и примерно 12,10 м в длину.
Район характеризуется наличием одноквартирных и двухквартирных домов жилого назначения и разрозненных многоквартирных домов.
В непосредственной близости расположены плоские, двускатные и шатровые крыши со слуховыми окнами на первом уровне кровли.
Недвижимость находится в рамках имеющего обязательную юридическую силу плана развития столицы Мюнхена № 912 а от 28 ноября 1975 года. Основы: БауНВО от 26 ноября 1968 г. и БайБО от 1 октября 1974 г.
Недвижимость находится в чисто жилом районе WR 10, который обозначен как план B. Указан GFZ 0,4, разрешены одно- и двухместные дома на площади II полных этажей.
Ограничение на переднюю застройку установлено на расстоянии примерно 5,60 м, а ограничение на заднюю застройку установлено на расстоянии примерно 20,00 м.
План зонирования показывает территорию как WR - чисто жилую зону.
Старый инвентарь не сдан, пуст, (еще жилой)
Продажа как есть, без гарантий
местоположение
К востоку от Мюнхена - Вальдтрудеринг!
Отель расположен в районе Трудеринг. Тихое, но центральное расположение делает Трудеринг одним из самых популярных и лучших жилых районов баварской столицы. Помимо нескольких старинных фермерских домов, облик района на востоке Мюнхена характеризуют просторные одно- и двухквартирные дома.
Недвижимость площадью 1 457 м² расположена в Вальдтрудеринге, на границе с заповедником и не подлежит застройке. Вальдтрудеринг имеет характер города-сада и поэтому является очень популярным жилым районом. Близость к Truderinger Wald делает район очень привлекательным, особенно для семей. Велосипедные туры, пешеходные маршруты и озера для купания не оставляют желать лучшего с точки зрения проведения досуга. В квартале есть все магазины для повседневных нужд, а также врачи, аптеки, школы и детские сады.
Следующая автобусная остановка на Nauestrasse находится всего в двух минутах ходьбы от отеля. Оттуда вы можете сесть на автобус 194 до Truderinger Bahnhof примерно за четверть часа, откуда ходят поезда S-Bahn и U-Bahn (U 2). От Truderinger Bahnhof до площади Мариенплац в центре Мюнхена можно добраться еще за 20 минут. До подъездных путей к среднему кольцу и автобану A99 можно добраться примерно за десять минут на машине по улице Вассербургер-Ландштрассе.
другая информация
Регулирование комиссии: комиссионный покупатель является потребителем: для частных покупателей (потребителей) брокерская деятельность осуществляется без комиссии. Нет никаких брокерских комиссий. Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяются другие правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС от нотариально заверенной покупной цены, заработанной и подлежащей уплате при нотариальном заверении нотариально заверенного договора купли-продажи.
Внимание: продавец оставляет за собой право продать по наивысшей ставке, если потенциальных покупателей несколько!
Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:
- площадь земельного участка:
- около 1.457 m²
- Соотношение площадей (GFZ):
- 0,4
- Тип :
- Сюжеты
- состояние:
- Объект сноса
Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры: