проданный

Сенсационный участок под застройку виллы или двухквартирного дома в лесной зоне "Унтерхольц"

81827 München
ID: 1616
  • Редкость, Вальдтрудеринг!
    Редкость, Вальдтрудеринг!
  • Юго-западная ориентация
    Юго-западная ориентация
  • солнечно, отличные деревья!
    солнечно, отличные деревья!
  • в лесной зоне Унтерхольц
    в лесной зоне Унтерхольц
  • Участок под виллу
    Участок под виллу
  • вросший как сон
    вросший как сон
  • 1457 м² жилая
    1457 м² жилая
  • Старый двухквартирный дом
    Старый двухквартирный дом
  • Старый сток пуст!
    Старый сток пуст!
  • привлекательная окружающая застройка
    привлекательная окружающая застройка
  • Вид из старого здания в сад
    Вид из старого здания в сад

Описание

Мы рады предложить солнечный участок под застройку с ориентацией на юго-запад в престижном районе Мюнхен-Вальдтрудеринг, в представительном и тихом месте. Имущество площадью 1 457 м² может считаться редкостью.

Место мечты в Вальдтрудеринге, прямо на лесной территории «Унтерхольц», является одним из самых популярных жилых районов на востоке Мюнхена! Окружающая территория характеризуется эксклюзивными виллами, со вкусом оформленными и ухоженными домами на одну и две семьи. В непосредственной близости расположены плоские, односкатные и шатровые крыши со слуховыми окнами.

Застройка основана на действующем плане застройки, есть линии застройки в передней и задней части. Можно строить только односемейные или двухквартирные дома. У нас есть исследование развития. Не стесняйтесь обращаться к нам, мы вышлем вам подробные документы.

Основные данные исследования застройки: Площадь объекта составляет 1 457 м². Новое здание: GF около 544 м²; ГФЗ 0,4; 2-х этажный дополнительно обустроенный чердак; возможно реальное деление.

Старое здание с подвалом было построено примерно в 1962 году, а первый этаж был надстроен примерно в 1981 году. Имущество пустое и не сдавалось. Первый этаж с подвалом и верхний этаж имеют отдельный вход (2 отдельных блока).

Идеальная ориентация дома на юго-запад и исключительное расположение не оставляет желать лучшего. Недвижимость идеально подходит для строительства эксклюзивной виллы или двухквартирного дома.

Мы с нетерпением ждем вашего запроса.

возможности оборудования

  • Юго-западный участок под застройку; 1,457 м² размер участка

  • Лучшее расположение в лесной зоне «Унтерхольц» в приграничной колонии Трудерингер; беспрепятственный!

  • Возможна разработка проекта: Развитие: вилла, двухквартирный дом; GF около 544 м² новостройка; возможно реальное разделение

  • Размеры здания примерно 12,49 м в ширину и примерно 12,10 м в длину.

  • Район характеризуется наличием одноквартирных и двухквартирных домов жилого назначения и разрозненных многоквартирных домов.

  • В непосредственной близости расположены плоские, двускатные и шатровые крыши со слуховыми окнами на первом уровне кровли.

  • Недвижимость находится в рамках имеющего обязательную юридическую силу плана развития столицы Мюнхена № 912 а от 28 ноября 1975 года. Основы: БауНВО от 26 ноября 1968 г. и БайБО от 1 октября 1974 г.

  • Недвижимость находится в чисто жилом районе WR 10, который обозначен как план B. Указан GFZ 0,4, разрешены одно- и двухместные дома на площади II полных этажей.

  • Ограничение на переднюю застройку установлено на расстоянии примерно 5,60 м, а ограничение на заднюю застройку установлено на расстоянии примерно 20,00 м.

  • План зонирования показывает территорию как WR - чисто жилую зону.

  • Старый инвентарь не сдан, пуст, (еще жилой)

  • Продажа как есть, без гарантий

местоположение

К востоку от Мюнхена - Вальдтрудеринг!

Отель расположен в районе Трудеринг. Тихое, но центральное расположение делает Трудеринг одним из самых популярных и лучших жилых районов баварской столицы. Помимо нескольких старинных фермерских домов, облик района на востоке Мюнхена характеризуют просторные одно- и двухквартирные дома.

Недвижимость площадью 1 457 м² расположена в Вальдтрудеринге, на границе с заповедником и не подлежит застройке. Вальдтрудеринг имеет характер города-сада и поэтому является очень популярным жилым районом. Близость к Truderinger Wald делает район очень привлекательным, особенно для семей. Велосипедные туры, пешеходные маршруты и озера для купания не оставляют желать лучшего с точки зрения проведения досуга. В квартале есть все магазины для повседневных нужд, а также врачи, аптеки, школы и детские сады.

Следующая автобусная остановка на Nauestrasse находится всего в двух минутах ходьбы от отеля. Оттуда вы можете сесть на автобус 194 до Truderinger Bahnhof примерно за четверть часа, откуда ходят поезда S-Bahn и U-Bahn (U 2). От Truderinger Bahnhof до площади Мариенплац в центре Мюнхена можно добраться еще за 20 минут. До подъездных путей к среднему кольцу и автобану A99 можно добраться примерно за десять минут на машине по улице Вассербургер-Ландштрассе.

другая информация

Регулирование комиссии: комиссионный покупатель является потребителем: для частных покупателей (потребителей) брокерская деятельность осуществляется без комиссии. Нет никаких брокерских комиссий. Комиссионные Покупатель не является потребителем: если покупатель является предпринимателем по смыслу статьи 14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяются другие правила комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС от нотариально заверенной покупной цены, заработанной и подлежащей уплате при нотариальном заверении нотариально заверенного договора купли-продажи.

Внимание: продавец оставляет за собой право продать по наивысшей ставке, если потенциальных покупателей несколько!

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
площадь земельного участка:
около 1.457 m²
Соотношение площадей (GFZ):
0,4
Другие особенности
Тип :
Сюжеты
состояние:
Объект сноса
Ваше контактное лицо
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Кристиан Майер
Директор
Дипломированный экономист
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности