Айнмиллерштрассе: 3-комнатная квартира для инвесторов с балконом, выходящим на юг, лифтом и централизованным отоплением.
-
Квартира 1 -
Жизнь 2 -
Балкон 1 -
Балкон 2 -
Балкон 3 -
Коридор 1 -
Сон 1 -
Сон 2 -
Детский сон 1 -
Спящие дети 2 -
Приготовление пищи 1 -
Приготовление пищи 2 -
Баден 1 -
Внешний вид 1 -
Планировка помещения: 3 комнаты. Текущее состояние. -
Оригинальная планировка квартиры с 3,5 комнатами.
Описание
Эта светлая квартира, ранее состоявшая из 3,5 комнат и выходящая окнами на юг, расположена на втором этаже очень ухоженного жилого комплекса на улице Айнмиллерштрассе – прямо в самом центре престижного района Швабинг. В квартире есть лифт.
Меблированная квартира сдавалась в аренду по бессрочному договору с конца 2018 года. На фотографиях показана квартира до сдачи в аренду. В настоящее время квартира находится в очень хорошем состоянии и ухожена. Несмотря на центральное расположение, здесь приятно тихо. Улица Хоэнцоллернштрассе и площадь Курфюрстенплац находятся всего в нескольких шагах.
Светлая и просторная гостиная идеально ориентирована на юг и имеет выход на красивый, защищенный от ветра балкон, обращенный на юг.
Просторная кухня-столовая полностью оборудована всей бытовой техникой, включая стиральную машину. Два окна обеспечивают обилие естественного света. Кухня объединена с бывшей третьей, меньшей по размеру спальней. При желании эту комнату можно восстановить с минимальными усилиями.
Спальня с видом на тихий внутренний дворик просторная и обставлена в современном стиле. Гостевая комната/детская также очень просторная и хорошо освещена. В ванной комнате есть окно и ванна. К квартире также прилагается практичное кладовое помещение в подвале.
Мы с нетерпением ждём вашего запроса!
возможности оборудования
- Защищенный балкон, выходящий на юг
Ванная комната с естественным освещением и ванной.
Кухня с двумя окнами
Стиральная машина на кухне
Просторная кухня-столовая, созданная путем объединения ее с бывшей третьей спальней.
Первоначально планировалось три спальни.
Аренда меблированной квартиры
Паркет из натурального дерева
- Централизованное теплоснабжение
Просторное подвальное складское помещение
Лифт
местоположение
Швабинг
Арендованная квартира расположена на улице Айнмиллерштрассе между улицами Франца-Иосифа-штрассе и Гогенцоллернштрассе – прямо в центре Швабинга-Вест, но при этом в тихом месте. Окружающий район отличается великолепными старинными зданиями эпохи Вильгельма II и стиля модерн.
Для художников Василия Кандинского и Габриэле Мюнтер их мюнхенская резиденция и центр жизни располагались в садовом домике на территории поместья, которого сегодня уже не существует.
Швабинг известен далеко за пределами Мюнхена своей художественной и литературной жизнью, которая особенно процветала в XIX и начале XX веков. Его культурное наследие и самобытный образ жизни района продолжают оказывать влияние и сегодня. Уникальная атмосфера и высокое качество жизни привлекают людей со всего мира.
Несмотря на то, что квартира расположена в очень тихом месте, в непосредственной близости находится исключительно широкий выбор кафе, ресторанов, баров, небольших магазинов и бутиков. В частности, расположенные неподалеку улицы Хоэнцоллернштрассе и Курфюрстенплац олицетворяют собой аутентичный швабский образ жизни. До Английского сада с его популярными пивными садами также легко добраться пешком или на велосипеде.
Транспортное сообщение превосходное: станции метро Münchner Freiheit и Giselastraße (линии U3 и U6) находятся в нескольких минутах ходьбы. До автомагистрали A9 в направлении Нюрнберга и Среднего кольца (Mittlerer Ring) можно добраться на автомобиле менее чем за пять минут.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 02.06.2017
- Дата истечения срока:
- 01.08.2027
- Год постройки:
- 1957,1995
- Значительный источник энергии:
- Fernwärme
- Значение идентичности потребления энергии:
- 148,9 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- да
- Класс энергоэффективности:
- E
другая информация
Год постройки: 1957
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: централизованное теплоснабжение.
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергетическая ценность: 148,9 кВт·ч/(м²*а)
Энергосбережение при использовании горячей воды: Да
Класс энергоэффективности: E
На фотографиях показана квартира до сдачи в аренду, с мебелью, включенной в стоимость аренды.
Базовая арендная плата: 2300,00 евро.
Эксплуатационные расходы (авансовый платеж): 425,00 евро.
Общая сумма арендной платы, включая коммунальные услуги: 2 725,00 евро.
Предоставляется мебель:
- Встроенная кухня с вытяжкой, холодильником, посудомоечной машиной, столовыми приборами, кастрюлями и т.д. (по запросу).
- Обеденный стол со стульями
- Дизайнерский кожаный диван и дизайнерские кресла, а также стол и ковер.
- Плоский телевизор и плоская полка
- Полностью меблированная спальня
- Гардеробная в вестибюле
- Письменный стол в спальне, а также различные другие полки.
- Квартира полностью оборудована лампами, зеркалами, картинами и т.д.
- стиральная машина
Соглашение о комиссионных выплатах:
Комиссия; покупатель является потребителем: 2,38%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости имеет с продавцом брокерское соглашение на комиссионной основе на ту же сумму.
Комиссия; покупатель не является потребителем: Если покупатель является предпринимателем в значении §14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяется иной порядок начисления комиссии. Комиссия составляет 4,76%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи.
- цена покупки:
- 1.047.000 €
- дом деньги:
- 520 €
- вознаграждение:
- 2,38% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 95,71 m²
- Полезная площадь:
- около 99,08 m²
- комната:
- 3
- спальня:
- 3
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира
- Год постройки:
- 1957
- состояние:
- хорошо обслуживаемый
- Последняя модернизация:
- 1995
- Доступна с:
- Арендованный
- этаж:
- 2 / 5
- Лифт:
- да
- оборудование:
- Элитный
- арендованный:
- да
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- подходит для пожилых людей:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.