Первое заселение! Квартира с садом, террасой на южной стороне, оборудованной кухней, подземной парковкой, энергоэффективностью!
-
Первое заселение -
собственный ТГ -
высококачественный и роскошный -
энергоэффективно! -
Сады и террасы, выходящие на юг -
доступно немедленно -
фантастическая терраса и сад -
Встроенная кухня с бытовой техникой -
дружелюбный и яркий -
Ванная комната вне времени -
На южной стороне -
подвальное отделение -
ТГ -
Энергетический сертификат Карлсфельд Винтерштрассе 14 -
WHG 2
Описание
Эксклюзивная новая квартира на первом этаже с солнечным садом и райским садом — первое заселение, класс эффективности А+
Добро пожаловать в ваш новый дом, который представляет собой нечто большее, чем просто четыре стены – место для отдыха, расслабления и развлечений. Эта стильная двухкомнатная квартира на первом этаже, предназначенная для первого заселения, может похвастаться солнечной южной ориентацией, высококачественной мебелью и строительными решениями, соответствующими высоким стандартам энергоэффективности (класс энергоэффективности A+).
Центральным элементом является просторная гостиная и столовая с современной оборудованной кухней, предоставленной владельцем. Это светлое пространство идеально сочетается с приготовлением пищи, развлечениями и отдыхом. Спальня дарит тишину и покой, а стильно оформленная ванная комната с изысканными материалами добавит ощущение благополучия в вашу повседневную жизнь.
Изюминка: ваш собственный сад с просторной солнечной террасой. Здесь вы сможете наслаждаться солнцем с утра до вечера, спокойно читать книгу или проводить теплые летние вечера с друзьями – ваш личный уголок зелени в самом сердце Карлсфельда.
Квартира впечатляет не только своим комфортом, но и продуманной функциональностью: отдельное подвальное помещение предлагает дополнительные места для хранения вещей, а индивидуальное парковочное место в подземном гараже гарантирует удобную и безопасную парковку.
Не стесняйтесь договориться с нами о встрече для просмотра!
возможности оборудования
Объект оборудования
Дерево-алюминиевые окна с тройным остеклением, индивидуально запирающиеся. Электрические алюминиевые жалюзи снаружи.
Настоящий дубовый паркет
Система дверного звонка с трансляцией видео в реальном времени
Отдельные подвальные помещения и общая комната для людей с ограниченными возможностями. Удобства на открытом воздухе с естественным освещением.
Каждая квартира с террасой, выходящей на юг
LAN или подключение к Интернету в каждой комнате
Оборудование для ванной комнаты
Душевые кабины на уровне пола
Унитаз-биде Geberit AquaClean в каждой главной ванной комнате (по одному на квартиру) Сантехника Richter и Frenzel
Конструкция плитки полотенцесушителя радиатора освещения окна и/или вентиляции
Энергетические технологии
Тепловой насос грунтовых вод Wolf
Теплообменник свежего/вытяжного воздуха квартиры 2, 4, 5, 6
Центральная система вентиляции квартир 1 и 3
Станции подачи пресной воды (теплообменники горячей воды в каждой квартире для предотвращения распространения легионеллы) Подогрев пола с управлением по комнате
местоположение
Мюнхен-Карлсфельд-Винтерштрассе 14
Новый жилой комплекс расположен в тихом, но центральном районе Карлсфельда, одного из самых популярных жилых районов Мюнхена. Это первый опыт заселения в современный жилой дом, состоящий всего из шести квартир, включающих просторные двух-, трёх- и четырёхкомнатные квартиры.
Карлсфельд впечатляет идеальным сочетанием близости к столице земли и высокого качества жизни. До центра Мюнхена можно добраться на машине примерно за 20–25 минут. Общественный транспорт предлагает отличное транспортное сообщение: линия городской электрички S2 (остановка «Karlsfeld») доставит вас прямо до центрального вокзала Мюнхена примерно за 20 минут. Несколько автобусных маршрутов также соединяют жилой район с окрестностями и торговыми зонами.
Помимо быстрого доступа к Мюнхену, Карлсфельд предлагает привлекательные условия с широким спектром возможностей для отдыха, такими как популярное озеро Карлсфельдер, обширные зеленые зоны и множество возможностей для шопинга, школ, детских садов и ресторанов.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат спроса
- Дата выдачи:
- 17.12.2024
- Дата истечения срока:
- 16.12.2034
- Год постройки:
- 2024
- Конечная потребность в энергии:
- 12,7 kWh/(m²*a)
- Класс энергоэффективности:
- A+
другая информация
Год постройки: 2024
Тип отопления: центральное отопление
Источник отопления/энергии: тепловой насос
Тип энергетического сертификата: Сертификат энергопотребления
Класс энергоэффективности: А+
Энергетическая ценность: 12,7 кВт·ч/(м²*год)
- Индексированный договор аренды
- Минимальный срок аренды 18 месяцев (отказ от расторжения обеими сторонами)
- Уведомление арендодателя: статья 556d Гражданского уложения Германии (BGB) (арендная плата) не применяется в соответствии с положениями статьи 556f Гражданского уложения Германии. Предлагаемая квартира была впервые использована и сдана в аренду после 1 октября 2014 года.
- общая арендная плата:
- 1.735 €
- дополнительные расходы:
- 185 €
- депозит:
- 4.650 €
- Жилая площадь:
- около 52,57 m²
- Полезная площадь:
- около 59,57 m²
- комната:
- 2
- спальня:
- 1
- ванная:
- 1
- террасы:
- 1
- Тип :
- Квартира с террасой
- Год постройки:
- 2024
- Старое / Новое здание:
- Neubau
- состояние:
- Первое заселение
- Доступна с:
- немедленно
- количество этажей:
- 1
- Лифт:
- нет
- оборудование:
- роскошь
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- да
- Гостевой санузел:
- нет
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- нет
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.