проданный

Подходящая для семей вилла архитектора с роскошной мебелью в идиллическом месте

85659 Forstern
ID: 1353
  • Внешний вид фото 4
    Внешний вид фото 4
  • Внешний вид фото 1
    Внешний вид фото 1
  • Живая картина 2
    Живая картина 2
  • Гостиная 50 м²
    Гостиная 50 м²
  • Живая картинка 4
    Живая картинка 4
  • 20m² кухня
    20m² кухня
  • Кухня изображение 2
    Кухня изображение 2
  • Каминная картинка 1
    Каминная картинка 1
  • Bad OG картинка 1
    Bad OG картинка 1
  • Bad OG изображение 2
    Bad OG изображение 2
  • Лестница, коридор фото 1
    Лестница, коридор фото 1
  • Живая картина 1
    Живая картина 1
  • Садовая картинка 1
    Садовая картинка 1
  • сауна
    сауна
  • Детская комната картина 1
    Детская комната картина 1
  • Цокольный этаж
    Цокольный этаж
  • подвал
    подвал
  • наверх
    наверх

Описание

Вилла DH с шатровой крышей была построена с использованием материалов очень высокого качества и является самой современной, так что возникают лишь очень низкие дополнительные расходы. Концепция помещения впечатляет просторной и открытой планировкой с множеством окон и света. На первом этаже высочайшая высота помещения - 2,60 м, а на верхнем этаже - до 4,00 м (открытая конструкция крыши).

Площадь гостиной и кухни составляет около 70 м², которая может быть разделена раздвижной стеклянной дверью. Существует также туалет и кладовая. В гостиной есть камин, а в качестве визуальной подсветки каменная стена и деревянная телевизионная стена из дикого дуба.

На первом этаже находится спальня и гардеробная, детская комната / кабинет и большая главная ванная комната площадью 13 м². На верхнем этаже находится небольшая галерея площадью 12 м².

В подвале есть комната для гостей с дневным освещением, а также оздоровительный и фитнес-зал с велнес-душем и туалетом.

Уединенный сад был спроектирован ландшафтным садовником и имеет 2 террасы, облицованные высококачественным керамогранитом, а также садовое освещение и фонтан с подсветкой водопада. Вилла DHH находится в новом состоянии и расположена в очень тихом тупике, которым пользуются только жители.

возможности оборудования

  • Просторная гостиная на первом этаже с гостиной и кухней около 70 м2
  • Прочная конструкция с мастерами из города / области
  • Бэтсмен тепло кирпич
  • Ориентация террасы западная сторона
  • Тихий местный тупик
  • Здоровые краски для наружных и гостиных на основе силикатов
  • Воздушный тепловой насос с рекуперацией тепла (энергосбережение)
  • Вентиляция для здоровой жизненной среды
  • Новейший энергетический стандарт с эффективной технологией завода
  • Класс энергоэффективности A +, потребность в первичной энергии (43 кВтч / м2 xa), потребность в конечной энергии (17 кВтч / м2 xa)
  • Центральная система управления энергией и мощностью (система BUS)
  • Входная дверь с защитой от отпечатков пальцев и замками
  • Окна с тройным остеклением • Электрические жалюзи на первом этаже
  • Подпольное отопление во всех комнатах
  • Солнечная для горячей воды
  • Система умягчения воды
  • камин
  • Сигнализация
  • Дизайнерская кухня
  • Высококачественные встроенные шкафы плотника
  • Качественная сантехника и дизайнерская плитка
  • Большое окно с шириной 3,7 м в гостиной
  • Домофон на верхнем этаже и подвале
  • Фитнес / велнес
  • Галерея на чердаке 12 м2 • Вросший сад с уединенным экраном
  • Садовое освещение и фонтан
  • Дизайнерская лестница из канадского ореха
  • Одноместный гараж + дополнительное парковочное место

местоположение

Форстерн

Форстерн расположен примерно в 15 км к югу от районного города Эрдинг, примерно в 12 км к северу от Эберсберга. Вы можете добраться до Мюнхена примерно за 30 минут по автомагистрали A94 (Мюнхен-Пассау). Станция скоростной железной дороги в Маркт-Швабене находится примерно в 8 минутах езды на машине. Существует также очень хорошее автобусное и железнодорожное сообщение. До аэропорта и нового выставочного центра можно добраться за 20 минут. В Форстерне есть большая ЭДЕКА, аптека, два пекаря, врачи, детские сады и школы.

Съезд с автомагистрали A94 находится примерно в 4 км. До крупного районного города Эрдинг можно добраться за 15 минут.

- около 7 минут (пешком) до автобуса (505, 469) - около 10 км до Markt Schwaben S2 / Deutsche Bahn - около 15 км до Erding - около 3 км до A94 / B12 до Мюнхена - ок. 20 минут (на машине) до Мюнхена - около 27 км до аэропорта Мюнхена - около 25 км до Мюнхенской ярмарки

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2008
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2008
43
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат спроса
Дата выдачи:
27.03.2010
Дата истечения срока:
26.03.2020
Год постройки:
2010,2019
Конечная потребность в энергии:
43 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет

другая информация

Год постройки: 2010 Энергия с горячей водой: Нет Энергетическая ценность: 43 кВтч / (м² * a) Сжигание / источник энергии: тепловой насос Тип энергетического прохода: сертификат спроса Тип отопления: тепловой насос

  • Недвижимость делится в реальном выражении.
  • Различное оборудование, такое как B. Фитнес-оборудование и встроенные шкафы включены. Более подробная информация о дальнейшем интересе по запросу.
расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 203 m²
Полезная площадь:
около 293 m²
площадь земельного участка:
около 312 m²
комната:
6,5
спальня:
4
ванная:
2
террасы:
2
автостоянка:
1
Другие особенности
Тип :
Двухквартирный дом
Год постройки:
2010
состояние:
как новый
Последняя модернизация:
2019
Доступна с:
Сразу
количество этажей:
3
оборудование:
роскошь
арендованный:
нет
Перечисленное здание:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
квартира:
нет
Ваше контактное лицо
Филипп Майер
Филипп Майер
Филипп Майер
Директор
Агент по торговле недвижимостью
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности