Villa de arquitecto familiar con muebles de lujo en una ubicación idílica
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Vista exterior imagen 4 -
Vista exterior imagen 1 -
Imagen viviente 2 -
Salón de 50m² -
Cuadro viviente 4 -
Cocina de 20m² -
Imagen de cocina 2 -
Foto de chimenea 1 -
Mala imagen de OG 1 -
Mala imagen de OG 2 -
Imagen del pasillo de la escalera 1 -
Imagen viviente 1 -
Foto de jardín 1 -
Sauna -
Foto de la habitación de los niños 1 -
Planta baja -
Sótano -
Arriba
Descripción
La villa DH con techo inclinado fue construida con materiales de muy alta calidad y es de última generación, por lo que solo surgen costos adicionales muy bajos. El concepto de habitación impresiona con un diseño amplio y abierto con muchas ventanas y luz. La planta baja tiene una altura de habitación extra alta de 2,60 my las habitaciones en el piso superior hasta 4,00 m (estructura de techo a la vista).
El salón y la cocina cubren aproximadamente 70 m², que se pueden separar mediante una puerta corredera de cristal. También hay un aseo y trastero. El salón tiene una chimenea y, como aspecto visual, un muro de piedra y una pared de TV de madera de roble salvaje.
En el primer piso hay un dormitorio y vestidor, sala de niños / oficina y un baño principal grande con 13 m². En la planta superior hay una pequeña galería con 12 m².
El sótano cuenta con una habitación para invitados con luz natural y una sala de bienestar y fitness con ducha y aseo de bienestar.
El jardín apartado fue diseñado por un jardinero paisajista y tiene 2 terrazas que han sido revestidas con gres porcelánico de alta calidad, así como iluminación del jardín y una fuente iluminada de cascada. El DHH Villa está en una nueva condición y está ubicado en una calle sin salida muy tranquila, que solo usan los residentes.
Equipo
- Amplio salón en la planta baja con salón y cocina de unos 70 m2.
- Construcción sólida con artesanos de la ciudad / región.
- Ladrillo térmico Batsman
- Terraza orientacion lado oeste
- Callejón sin salida local tranquilo
- Colores exteriores y de sala de estar saludables a base de silicato
- Bomba de calor de aire con recuperación de calor (ahorro de energía)
- Ventilación para un ambiente de vida saludable.
- Último estándar de energía con tecnología de planta eficiente
- Clase de eficiencia energética A +, requerimiento de energía primaria (43 kWh / m2 xa), requerimiento de energía final (17 kWh / m2 xa)
- Sistema central de control de energía y potencia (sistema BUS)
- Puerta frontal de seguridad con escaneo de dedos y cerraduras
- Ventanas con triple acristalamiento • Persianas eléctricas en la planta baja
- Suelo radiante en todas las habitaciones
- Solar para agua caliente
- Sistema de ablandamiento de agua
- Chimenea
- Sistema de alarma
- Cocina de diseño
- Armarios empotrados de carpintero de alta calidad
- Equipo sanitario de alta calidad y azulejos de diseño.
- Gran ventana frontal con 3,7 m de ancho en la sala de estar
- Intercomunicador en planta superior y sótano.
- Sala de fitness / bienestar
- Galería en el ático de 12 m2 • Jardín encarnado con pantalla de privacidad
- Iluminación del jardín y fuente
- Escalera de diseño de nogal canadiense
- Garaje individual + plaza de aparcamiento adicional.
Ubicación
Silvicultura
Forstern se encuentra a unos 15 km al sur de la ciudad del distrito de Erding, a unos 12 km al norte de Ebersberg. Puede llegar a Munich en unos 30 minutos a través de la autopista A94 (Munich-Passau). La estación de S-Bahn en Markt Schwaben está a unos 8 minutos en coche. También hay una muy buena conexión de autobús y tren. El aeropuerto y el nuevo centro de exposiciones se encuentran a 20 minutos. En Forstern hay una gran EDEKA, una farmacia, dos panaderías, médicos, jardines de infancia y escuelas.
El cruce de la autopista A94 está a unos 4 km. La gran ciudad del distrito de Erding se encuentra a 15 minutos.
- aproximadamente 7 minutos (a pie) al autobús (505, 469) - aproximadamente 10 km a Markt Schwaben S2 / Deutsche Bahn - aproximadamente 15 km a Erding - aproximadamente 3 km a A94 / B12 a Munich - aprox. 20 minutos (en coche) a Múnich: aproximadamente 27 km al aeropuerto de Múnich: aproximadamente 25 km al recinto ferial de Múnich
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de demanda
- Fecha de emisión:
- 27.03.2010
- Fecha de expiración:
- 26.03.2020
- Año de construcción:
- 2010,2019
- Consumo de energía final:
- 43 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
Otra información
Año de construcción: 2010 Energía con agua caliente: No Valor de energía: 43 kWh / (m² * a) Cocción / fuente de energía: bomba de calor Tipo de pase de energía: certificado de demanda Tipo de calefacción: bomba de calor
- La propiedad está dividida en términos reales.
- Varios equipos como B. Se incluyen equipos de gimnasia y armarios empotrados. Más información sobre otros intereses bajo petición.
Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:
- Sala de estar total:
- aprox. 203 m²
- Área utilizable:
- aprox. 293 m²
- Tamaño de la tierra:
- aprox. 312 m²
- Habitaciones:
- 6,5
- Dormitorio:
- 4
- Baño:
- 2
- Terrazas:
- 2
- Estacionamiento:
- 1
- Tipo:
- Casa adosada
- Año de construcción:
- 2010
- Estado:
- como nuevo
- Última modernización:
- 2019
- Disponible de:
- Enseguida
- Numero de pisos:
- 3
- Equipo:
- Lujo
- arrendado:
- no
- Edificio protegido:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Piso alquilado:
- no
Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones: