Без комиссии за перевод рядом с Исартором! Часто используемое коммерческое помещение в ЕС!
-
Магазин на первом этаже -
часто посещаемый -
Срок действия контракта от 3 лет -
Дата заселения оговаривается отдельно. -
Полное кейтеринговое обслуживание невозможно. -
Торговая зона -
без комиссии за перевод -
Туалеты -
современный -
План этажа
Описание
Торговые площади между улицами Изартор и Лехель – высокая проходимость, без платы за перерегистрацию!
Расположенное на одной из самых оживленных улиц Мюнхена – между Изартором и Лехелем – это компактное торговое помещение на первом этаже сдается в аренду. Местоположение отличается высокой проходимостью, отличным транспортным сообщением и оживленной жилой и коммерческой средой – идеально подходит для предприятий розничной торговли и сферы услуг со стабильным потоком клиентов.
Подходит для концепций, ориентированных на посетителей без предварительной записи, таких как киоски, маникюрные салоны, заведения быстрого питания или аналогичные услуги.
Ключевые данные:
Полезная площадь: около 61 м² (включая туалет)
Витрина магазина:
просторный, с эффектным рекламным фасадом
Доступность:
по соглашению, не позднее декабря 2026 года.
Комиссия за перевод: отсутствует
Срок аренды: минимум 3 года.
Налог с продаж: НДС не указан.
Запрещено открытие ресторанов с сильными запахами! (например, кебабных/бургерных и тому подобных).
Оказание услуг общественного питания в данном месте невозможно, поскольку отсутствует жироуловитель, система вентиляции и лицензия на оказание таких услуг.
При отправке запроса, пожалуйста, пришлите нам краткое описание вашей концепции (отрасль, предполагаемое использование, коммерческая цель).
Мы с нетерпением ждём вашего запроса и с удовольствием организуем просмотр объекта.
возможности оборудования
Минимальный срок аренды — 3 года, плата за переоформление не взимается.
Доступно не позднее декабря 2026 года.
НДС не указан.
Для более длительных сроков аренды можно использовать договор с индексацией арендной платы или ступенчатую ставку арендной платы.
В непосредственной близости находится оживленная станция S-Bahn Isartor.
идеальная ориентация на юг
и многое другое...
местоположение
Место проведения: Мюнхен – Изартор – Лехель
Предлагаемое коммерческое помещение расположено в оживленном и чрезвычайно востребованном районе в центре города, между Исартором и Лехелем – районе, характеризующемся плотной застройкой, включающей жилые здания, офисы и торговые площади.
Благодаря непосредственной близости к старому городу и популярным районам Глокенбах и Лехель, это место идеально подходит для предприятий сферы услуг и розничных продавцов, стремящихся к высокой видимости и большому потоку посетителей.
Удобное расположение на оживленной магистрали обеспечивает постоянный поток пешеходов, велосипедистов и автомобилистов как днем, так и вечером.
В непосредственной близости расположены многочисленные кафе, рестораны, отели, медицинские учреждения, агентства и магазины розничной торговли высокого класса. Такое разнообразие создает оживленную атмосферу с целевой группой, ориентированной на высокие потребительские расходы.
Транспортная доступность отличная: до различных станций S-Bahn и U-Bahn можно дойти пешком за несколько минут, что гарантирует быстрый доступ из любой точки города.
другая информация
Год постройки: 1876
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: газ
- Никаких ресторанов с полным обслуживанием, никаких донер-кебабов/бургеров!
- Стоимость аренды за м²:
- 95,08 €
- дополнительные расходы:
- 320 €
- депозит:
- 17.400 €
- вознаграждение:
- 2,38 месячной чистой арендной платы
- Общая площадь:
- около 61 m²
- Полезная площадь:
- около 61 m²
- Площадь магазина:
- около 61 m²
- Торговая зона:
- около 61 m²
- Тип :
- Нагрузка
- Год постройки:
- 1876
- состояние:
- хорошо обслуживаемый
- Доступна с:
- по предварительной записи
- количество этажей:
- 5
- Перечисленное здание:
- да
- с подвалом:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.