¡Sin gastos de transferencia cerca de Isartor! ¡Unidad comercial de la UE de uso frecuente!
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Tienda en la planta baja -
muy frecuentado -
Duración del contrato a partir de 3 años -
Fecha de mudanza a convenir -
No es posible ofrecer servicio de catering completo. -
Área de ventas -
Sin cargo por transferencia -
Baños -
moderno -
Plano de planta
Descripción
Local comercial entre Isartor y Lehel: ¡máximo tránsito peatonal, sin gastos de transferencia!
Ubicado en una de las calles más transitadas de Múnich, entre Isartor y Lehel, este compacto local comercial en planta baja está disponible para alquilar. La ubicación goza de gran afluencia de público, excelentes conexiones de transporte público y un entorno residencial y comercial dinámico, ideal para negocios minoristas y de servicios con un flujo constante de clientes.
Adecuado para conceptos con clientes que entran sin cita previa, como quioscos, salones de manicura, conceptos de comida para llevar o servicios similares.
Datos clave:
Superficie útil: aprox. 61 m² (incluido el aseo)
Escaparate:
Amplio y con una fachada publicitaria eficaz.
Disponibilidad:
por acuerdo, a más tardar en diciembre de 2026.
Tarifa de transferencia: ninguna
Periodo de alquiler: Plazo mínimo de 3 años
Impuesto sobre las ventas: no se muestra el IVA.
¡No se permiten restaurantes con olores fuertes! (por ejemplo, puestos de kebab, hamburgueserías o similares).
En este lugar no es posible ofrecer servicio de catering completo, ya que no dispone de separador de grasas ni de sistema de ventilación, y tampoco cuenta con licencia para ello.
Al enviar su consulta, por favor, envíenos una breve descripción de su concepto (sector, uso previsto, finalidad comercial).
Esperamos su consulta y con gusto concertaremos una cita para que visite el inmueble.
Equipo
Periodo mínimo de alquiler de 3 años, sin gastos de transferencia.
Disponible a más tardar en diciembre de 2026.
No se muestra el IVA.
Para plazos de arrendamiento más largos, se puede utilizar un contrato indexado o un alquiler progresivo.
Estación de S-Bahn de Isartor, muy concurrida, en las inmediaciones.
Excelente orientación hacia el sur.
y mucho más...
Ubicación
Ubicación: Múnich – Isartor – Lehel
El local comercial que se ofrece está situado en una zona céntrica de mucho tránsito y muy solicitada, entre Isartor y Lehel, un área que se caracteriza por una densa mezcla de edificios residenciales, oficinas y locales comerciales.
Gracias a su proximidad inmediata al casco antiguo y a los populares barrios de Glockenbach y Lehel, la ubicación es ideal para negocios orientados al servicio y para minoristas que deseen beneficiarse de una gran visibilidad y un alto flujo de peatones.
Su ubicación privilegiada en una concurrida vía principal garantiza un flujo constante de peatones, ciclistas y automovilistas, tanto de día como de noche.
En las inmediaciones se encuentran numerosos cafés, restaurantes, hoteles, consultorios médicos, agencias y tiendas de lujo. Esta diversidad crea un ambiente dinámico con un público objetivo de alto poder adquisitivo.
La conexión con el transporte público es excelente: se puede llegar a varias estaciones de S-Bahn y U-Bahn en pocos minutos a pie, lo que garantiza un acceso rápido desde toda la zona urbana.
Otra información
Año de construcción: 1876
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Gas
- ¡Nada de restaurantes con servicio completo, ni kebabs ni hamburguesas!
- Precio del alquiler por m²:
- 95,08 €
- Costes adicionales:
- 320 €
- Depósito:
- 17.400 €
- Comisión:
- 2,38 meses de alquiler neto
- Área total:
- aprox. 61 m²
- Área utilizable:
- aprox. 61 m²
- Area de compras:
- aprox. 61 m²
- Area de ventas:
- aprox. 61 m²
- Tipo:
- Carga
- Año de construcción:
- 1876
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- Con cita previa
- Numero de pisos:
- 5
- Edificio protegido:
- yes
- con sótano:
- yes
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