Pas de frais de transfert près d'Isartor ! Unité commerciale UE fréquemment utilisée !
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Boutique au rez-de-chaussée -
très fréquenté -
Durée du contrat à partir de 3 ans -
Date d'emménagement à convenir -
Service traiteur complet non disponible -
Espace de vente -
aucun frais de transfert -
Toilettes -
moderne -
Plan d'étage
Description
Espace commercial entre Isartor et Lehel – passage piétonnier maximal, pas de frais de transfert !
Situé sur l'une des rues les plus fréquentées de Munich, entre Isartor et Lehel, ce local commercial compact en rez-de-chaussée est à louer. Bénéficiant d'un fort passage piétonnier, d'excellentes liaisons de transports en commun et d'un environnement résidentiel et commercial dynamique, il est idéal pour les commerces et les services assurant une clientèle régulière.
Convient aux concepts accueillant une clientèle de passage, tels que les kiosques, les salons de manucure, les concepts de vente à emporter ou les services similaires.
Données clés :
Surface utile : env. 61 m² (WC compris)
Vitrine :
spacieux, avec une façade publicitaire efficace
Disponibilité:
par accord, au plus tard en décembre 2026
Frais de transfert : aucun
Durée de location : Durée minimale de 3 ans
Taxe de vente : TVA non affichée.
Les restaurants aux odeurs fortes sont interdits ! (par exemple, les kebabs, les fast-foods ou établissements similaires).
Un service traiteur complet n'est pas possible à cet endroit, car il n'y a ni séparateur de graisse ni système de ventilation et aucune licence de restauration n'existe.
Lors de votre demande, veuillez nous envoyer une brève description de votre concept (secteur d'activité, utilisation prévue, objectif commercial).
Nous attendons avec intérêt votre demande et serons heureux d'organiser une visite.
Equipement
Durée minimale de location de 3 ans, sans frais de transfert
Disponible au plus tard en décembre 2026
TVA non affichée.
Pour les baux de plus longue durée, un contrat indexé ou un loyer progressif peut être utilisé.
Station de S-Bahn Isartor très fréquentée à proximité immédiate
orientation plein sud de premier choix
et bien plus encore...
Emplacement
Lieu : Munich – Isartor – Lehel
Le local commercial proposé est situé dans un emplacement très fréquenté et extrêmement recherché en centre-ville, entre Isartor et Lehel – une zone caractérisée par un mélange dense d'immeubles résidentiels, de bureaux et d'espaces commerciaux.
Grâce à sa proximité immédiate avec la vieille ville et les quartiers populaires de Glockenbach et Lehel, l'emplacement est idéal pour les concepts axés sur les services et les détaillants qui souhaitent bénéficier d'une forte visibilité et d'un important flux de piétons.
Son emplacement idéal sur un axe routier très fréquenté assure un flux constant de piétons, de cyclistes et d'automobilistes, aussi bien le jour que le soir.
Le quartier regorge de cafés, restaurants, hôtels, cabinets médicaux, agences et boutiques de luxe. Cette diversité crée un environnement dynamique qui attire une clientèle aisée.
La desserte par les transports en commun est excellente : plusieurs stations de S-Bahn et de U-Bahn sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant un accès rapide depuis toute la ville.
Autres informations
Année de construction : 1876
Type de chauffage : Chauffage central
Source d'énergie/combustible : Gaz
- Pas de restaurants à service complet, pas de kebabs/burgers !
- Prix de location au m²:
- 95,08 €
- Frais supplémentaires:
- 320 €
- Dépôt:
- 17.400 €
- Dépôt:
- 2,38 mois de loyer net
- Espace totale:
- env. 61 m²
- Surface utilisable:
- env. 61 m²
- Zone de chargement:
- env. 61 m²
- Surface de vente:
- env. 61 m²
- Type de propriété:
- Charger
- Année de construction:
- 1876
- Etat:
- bien entretenu
- Disponible depuis:
- sur rendez-vous
- Etages:
- 5
- Bâtiment classé:
- oui
- sous-sol:
- oui
Pour envoyer un exposé détaillé avec une description détaillée de la propriété, ainsi que des plans et plus, veuillez entrer vos coordonnées ici.