Nessun costo di trasferimento vicino a Isartor! Unità commerciale UE di uso frequente!
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Negozio al piano terra -
molto frequentato -
Durata del contratto a partire da 3 anni -
Data di ingresso da concordare. -
Servizio di catering completo non disponibile -
Area vendite -
nessuna commissione di trasferimento -
Bagni -
moderno -
Pianta
Descrizione
Spazio commerciale tra Isartor e Lehel: elevato passaggio pedonale, nessuna spesa di trasferimento!
Situato in una delle vie più trafficate di Monaco, tra Isartor e Lehel, questo compatto spazio commerciale al piano terra è disponibile in affitto. La posizione vanta un elevato passaggio pedonale, ottimi collegamenti con i mezzi pubblici e un vivace contesto residenziale e commerciale, ideale per attività commerciali e di servizi con un flusso costante di clienti.
Ideale per attività con clienti che entrano senza appuntamento, come chioschi, saloni di bellezza, servizi "da asporto" o simili.
Dati chiave:
Superficie utilizzabile: circa 61 m² (WC incluso)
Vetrina:
spaziosa, con un'efficace facciata pubblicitaria
Disponibilità:
previo accordo, entro e non oltre dicembre 2026
Costo di trasferimento: nessuno
Periodo di noleggio: minimo 3 anni
Imposta sulle vendite: IVA non indicata.
Non sono ammessi ristoranti con odori forti! (ad esempio, kebab, hamburgerie o simili).
In questa location non è possibile fornire un servizio di catering completo, in quanto non sono presenti né un separatore di grassi né un sistema di ventilazione e non si possiede la licenza per la ristorazione.
Quando invii la tua richiesta, ti preghiamo di fornirci una breve descrizione del tuo progetto (settore, utilizzo previsto, scopo commerciale).
Attendiamo con interesse la vostra richiesta e saremo lieti di fissare un appuntamento per la visita.
Caratteristiche
Periodo minimo di locazione di 3 anni, nessuna commissione di trasferimento.
Disponibile entro dicembre 2026
IVA non indicata.
Per contratti di locazione di durata maggiore, si può ricorrere a un contratto indicizzato o a un canone progressivo.
Nelle immediate vicinanze si trova la frequentatissima stazione della S-Bahn di Isartor.
Orientamento ideale verso sud
e molto altro ancora...
Posizione
Località: Monaco di Baviera – Isartor – Lehel
L'unità commerciale offerta è situata in una posizione centrale ad alto traffico ed estremamente ambita, tra Isartor e Lehel, in un'area caratterizzata da un'alta concentrazione di edifici residenziali, uffici e spazi commerciali.
Grazie alla sua posizione strategica, a ridosso del centro storico e dei rinomati quartieri di Glockenbach e Lehel, la zona è ideale per attività di servizi e per rivenditori che desiderano beneficiare di un'elevata visibilità e di un grande flusso pedonale.
La posizione strategica su un'arteria trafficata garantisce un flusso costante di pedoni, ciclisti e automobilisti, sia di giorno che di sera.
Nelle immediate vicinanze si trovano numerosi caffè, ristoranti, hotel, studi medici, agenzie e negozi di lusso. Questa varietà crea un ambiente dinamico che attrae una clientela con elevata capacità di spesa.
Il collegamento con i mezzi pubblici è eccellente: numerose stazioni della S-Bahn e della U-Bahn sono raggiungibili a piedi in pochi minuti, garantendo un rapido accesso da tutta l'area urbana.
Altre informazioni
Anno di costruzione: 1876
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonte di combustibile/energia: Gas
- Niente ristoranti con servizio completo, niente kebab/hamburger!
- Prezzo di affitto per m²:
- 95,08 €
- Costi accessori:
- 320 €
- Deposito:
- 17.400 €
- Commissione:
- 2,38 mesi di affitto netto
- Area totale:
- ca. 61 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 61 m²
- Area negozio:
- ca. 61 m²
- Area di vendita:
- ca. 61 m²
- Tipo:
- Carico
- Anno di costruzione:
- 1876
- Condizioni :
- ben tenuto
- Disponibile dal:
- su appuntamento
- Numero di piani:
- 5
- Edificio storico:
- sì
- seminterrato:
- sì
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