Квартира в 3 комнатах с садом и подземным паркингом, недалеко от канала Нимфенбургского дворца. Первое заселение после ремонта.
-
Квартира 1 -
Жизнь 3 -
Жизнь 4 -
Садовая терраса 1 -
Садовая терраса 2 -
Сад 2 -
Коридор 1 -
Коридор 2 -
Кухня с окном 1 -
Детская комната 1 -
Детская комната 2 -
Спальня 1 -
Спальня 2 -
Ванная комната 1 -
WC-1 -
План этажа
Описание
Эта недавно отремонтированная просторная квартира с выходом на запад (вечернее солнце) расположена в совершенно тихом месте на улице Флоссманнштрассе, в самом сердце вилльного района Оберменцинг. В светлые комнаты можно попасть через просторный коридор, в котором есть шкаф и практичная кладовая.
Из прихожей можно попасть в просторную гостиную и столовую, из которой есть выход на террасу и в большой зеленый сад. Рядом с гостиной расположена кухня с окном, выходящим в сад. Стену, разделяющую гостиную и столовую, можно убрать, чтобы создать большое открытое пространство для отдыха и приема пищи.
Из всех жилых помещений есть выход на террасу, а следовательно, и в сад. То же самое относится и к просторной комнате для учебы/детской, расположенной прямо рядом с кухней.
Спальня расположена в тихом районе в задней части квартиры и имеет небольшую частную террасу и прямой выход в сад. В квартире также есть ванная комната и отдельный гостевой туалет. В стоимость входит практичное кладовое помещение в подвале и одно парковочное место в подземном гараже. Парковка на улице Флоссманнштрассе не представляет сложности.
возможности оборудования
- Сад, выходящий на запад.
- Квартира недавно отремонтирована.
- Квартира с окнами на запад.
- Совершенно тихое место
- Пластиковые окна с рольставнями
- Подключение воды в саду
- Терраса с розеткой
- хранение велосипедов
- Туалет
- Подземная парковка с воротами (запирающимися).
- Подвальное складское помещение с электричеством
местоположение
Обермензинг
Апартаменты с садом расположены в вилловом районе Оберменцинг, недалеко от канала Нимфенбургского дворца. Оберменцинг, расположенный в западной части Мюнхена, является одним из самых престижных жилых районов баварской столицы. Величественные виллы, великолепные отдельно стоящие дома, пышная зелень и дворцовый канал придают этому району неповторимое очарование.
Характерный для основателя поселка вилл Августа Экстера дух города-сада повсюду в окрестностях. До Нимфенбургского дворцового парка и замка Блютенбург легко добраться пешком или на велосипеде из апартаментов. Благодаря центральному расположению здания, в непосредственной близости находятся магазины товаров первой необходимости, а также врачи и аптеки. Рядом также расположены общественные учреждения, такие как школы, университеты прикладных наук, детские сады и т.д.
Железнодорожный вокзал Мюнхен-Пазинг находится всего в нескольких минутах ходьбы от апартаментов. От автобусной остановки Orthstraße до вокзала Пазинг можно добраться прямым автобусом. Оттуда вы легко и быстро доберетесь до центра Мюнхена на пригородной железной дороге (S-Bahn) или трамвае.
Энергетический сертификат
- Тип энергетического сертификата:
- Сертификат потребления
- Дата выдачи:
- 24.05.2022
- Дата истечения срока:
- 24.05.2032
- Год постройки:
- 1969,2025
- Значительный источник энергии:
- Öl
- Значение идентичности потребления энергии:
- 120 kWh/(m²*a)
- С горячей водой:
- нет
- Класс энергоэффективности:
- D
другая информация
Год выпуска: 1969
Тип отопления: Центральное отопление
Топливо/источник энергии: Нефть
Тип энергетического сертификата: сертификат потребления
Энергия с помощью горячей воды: Нет
Энергетическая ценность: 120 кВт·ч/(м²*год)
Класс энергоэффективности: D
Соглашение о комиссионных выплатах:
Комиссия; покупатель является потребителем: 1,785%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи. Агент по недвижимости имеет с продавцом брокерское соглашение на комиссионной основе на ту же сумму.
Комиссия; покупатель не является потребителем: Если покупатель является предпринимателем в значении §14 Гражданского кодекса Германии (BGB), применяется иной порядок начисления комиссии. Комиссия составляет 3,57%, включая 19% НДС, начисляется и подлежит уплате при нотариальном заверении договора купли-продажи.
- цена покупки:
- 830.000 €
- дом деньги:
- 501 €
- вознаграждение:
- 1,785% от покупной цены с НДС
- Жилая площадь:
- около 96,5 m²
- Полезная площадь:
- около 100,6 m²
- комната:
- 3
- спальня:
- 3
- ванная:
- 1
- террасы:
- 2
- Тип :
- Квартира с террасой
- Год постройки:
- 1969
- состояние:
- Первое заселение после ремонта.
- Последняя модернизация:
- 2025
- Доступна с:
- Немедленно
- количество этажей:
- 3
- Лифт:
- нет
- оборудование:
- Элитный
- арендованный:
- нет
- Перечисленное здание:
- нет
- с подвалом:
- да
- встро́енная ку́хня:
- нет
- Гостевой санузел:
- да
- подходит для пожилых людей:
- да
- использование сада:
- да
- Домашние животные разрешены:
- да
Для отправки подробного разоблачения с подробным описанием имущества, а также планов и многого другого, пожалуйста, введите свои контактные данные здесь.