проданный

НЕМЕДЛЕННО В НАЛИЧИИ! Престижная 3,5-комнатная квартира в пентхаусе с панорамным видом

82110 Germering
ID: 1199
  • CIMG1139 юго-западная сторона
    CIMG1139 юго-западная сторона
  • Гостиная с высотой потолка 4,5 метра
    Гостиная с высотой потолка 4,5 метра
  • Гостиная с подогревом
    Гостиная с подогревом
  • столовая
    столовая
  • Встроенная кухня с техникой Siemens
    Встроенная кухня с техникой Siemens
  • Спальня со встроенными шкафами
    Спальня со встроенными шкафами
  • Исследование со встроенными шкафами
    Исследование со встроенными шкафами
  • зал
    зал
  • Терраса на крыше с покрытием из натурального камня
    Терраса на крыше с покрытием из натурального камня
  • Терраса на крыше с электрическим тентом
    Терраса на крыше с электрическим тентом
  • Ванная комната высокого качества
    Ванная комната высокого качества
  • Ванная комната с подключением стиральной машины
    Ванная комната с подключением стиральной машины
  • Туалет и кладовая со съемной перегородкой
    Туалет и кладовая со съемной перегородкой
  • лестничная клетка
    лестничная клетка
  • CIMG1137 северо-западная сторона
    CIMG1137 северо-западная сторона

Описание

Просторный 3,5-комнатный пентхаус с террасой на крыше расположен на 3 этаже здания, построенного в 2002 году, в общей сложности 7 единиц. Лифт доставит вас из комнат TG / подвал в отремонтированную квартиру в 2016 году, которая является единственной на верхнем этаже.

Высокое качество строительства и, следовательно, долгосрочное удержание стоимости имущества и дома, в том числе посредством квалифицированной технической поддержки.

От первого хозяина можно ожидать новую квартиру в очень ухоженном состоянии!

Тихий, яркий и залитый светом через стеклянный фасад оптимального размера. Удачный план этажа, щедрое и концептуально продуманное расположение жилых помещений с достаточным пространством.

Частично крытая и крытая терраса на крыше ориентирована на юго-запад. Беспрепятственный панорамный вид на крыши Гермеринг.

Другим важным событием является гостиная площадью около 30 квадратных метров с высотой потолка 4,50 метра, которая излучает абсолютную приятную атмосферу.

Полностью оборудованная кухня с прямым выходом на террасу на крыше была оснащена в 2016 году новой техникой Siemens / Liebherr и не оставляет желать лучшего.

Ванная комната дневного света с двойной раковиной и щедрым душем, благодаря яркой, современной плитке очень дружелюбны. Вы также найдете достаточно места, чтобы установить свою стиральную машину там.

Напротив гостевой туалет и кладовая. Обе комнаты выложены плиткой до потолка и оснащены водопроводом. Сняв перегородку из дерева, можно легко построить вторую полноценную ванную комнату.

Встроенная кухня и высококачественная встроенная мебель во всех помещениях включены в цену продажи.

Просторный подвал и место для парковки на собственной подземной автостоянке отеля также являются частью кондоминиума. При необходимости, дополнительное место для парковки может быть приобретено у сообщества владельцев.

возможности оборудования

Частично отремонтированный 2016 Высота помещения до 4,50 метра Высококачественные напольные покрытия Пол с подогревом во всех помещениях Встроенные шкафы Пластиковые окна на заказ с тепловым остеклением Электрические жалюзи в жилой зоне Окно в крыше Velux с навесом и навесом Терраса с покрытием из натурального камня и освещением Электрический тент, регулируемый по высоте морозостойкий наружный кран Новая кухня с бытовой техникой от Siemens / Liebherr ( 2016) вытяжка из нержавеющей стали во внешнюю внутреннюю ванную комнату с двойной раковиной и подключением к стиральной машине, душевая кабина со стеклянной дверью, гостевой туалет и кладовая со съемной перегородкой, подземная парковка, подвал, отсек около 10 кв.м., с окном и электричеством, помещение для хранения велосипедов.

местоположение

  • Germering-Unterpaffenhofen * Муниципалитет Germering расположен на западной окраине Мюнхена и имеет около 41 000 жителей. Центральное соединение во всех направлениях и отличная инфраструктура делают Гермеринг одним из самых популярных жилых районов на окраине Мюнхена. Все магазины для повседневных нужд, такие как врачи, аптеки, рестораны и кафе, находятся в нескольких минутах ходьбы. В непосредственной близости от апартаментов расположены многочисленные детские сады и школы, а также спортивные площадки и развлекательные заведения. Щедрые зеленые зоны и разнообразные пешеходные и велосипедные дорожки приглашают на развлекательные мероприятия с оптимальной рекреационной ценностью. Квартира очень удобно расположена и предлагает быстрый доступ ко всем основным магистралям. Примерно в 10 минутах ходьбы от апартаментов находится станция скоростной железной дороги (S8) Germering, откуда вы легко доберетесь до центра Мюнхена или до аэропорта Эрдинг.

Энергетический сертификат

Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
Потребление энергии в соответствии с EnEV 2014
146
kWh/(m²*a)
Тип энергетического сертификата:
Сертификат потребления
Дата выдачи:
13.02.2018
Дата истечения срока:
12.02.2028
Год постройки:
2002
Значительный источник энергии:
Gas
Значение идентичности потребления энергии:
146 kWh/(m²*a)
С горячей водой:
нет
Класс энергоэффективности:
E

другая информация

Отопление / Энергетика: Газовая Энергетика Тип производительности: Энергопотребление Энергия с горячей водой: нет Энергия: 146 кВтч / (м² * a) Год постройки: 2002 Отопление: центральное отопление

Резервы на техническое обслуживание 3.406,00 евро за квартиру и стенд Tiefagarage Jahresabrechnung vom 31.12.2017. Жилая недвижимость также включает в себя пятую долю места на подземной автостоянке.

расходы

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

Районы и комнаты
Жилая площадь:
около 89 m²
Полезная площадь:
около 125 m²
комната:
3,5
спальня:
2
ванная:
1
автостоянка:
1
Другие особенности
Тип :
пентхауз
Год постройки:
2002
состояние:
как новые
Доступна с:
по договоренности
этаж:
3 / 3
Лифт:
да
оборудование:
роскошь
арендованный:
нет
с подвалом:
да
встро́енная ку́хня:
да
Гостевой санузел:
да
подходит для пожилых людей:
да
Доступ для инвалидов:
да
Ваше контактное лицо
Филипп Майер
Филипп Майер
Филипп Майер
Директор
Агент по торговле недвижимостью
Запросить информацию о недвижимости

Эта недвижимость уже продана. Используйте следующие параметры:

настройки конфиденциальности

Этот сайт использует внешние компоненты, такие как Карты, видео или инструменты анализа, которые могут быть использованы для сбора данных о вашем поведении. При этом файлы cookie также устанавливаются внешними компонентами. Согласие на использование компонентов может быть отозвано в любое время.
Подробнее читайте в нашей политике конфиденциальности