INMEDIATAMENTE DISPONIBLE! Prestigioso ático de 3,5 habitaciones con vistas panorámicas.
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CIMG1139 lado suroeste -
Sala de estar con techo de 4,5 metros de altura. -
Sala de estar con calefacción por suelo radiante. -
comedor -
Cocina amueblada con electrodomésticos Siemens. -
Dormitorio con armarios empotrados. -
Estudio con armarios empotrados. -
sala -
Azotea con revestimiento de piedra natural. -
Azotea con toldo eléctrico. -
Baño de alta calidad -
Cuarto de baño con conexión para lavadora. -
Aseo y trastero con tabique extraíble. -
hueco de escalera -
CIMG1137 lado noroeste
Descripción
El espacioso ático de 3.5 habitaciones con terraza en la azotea está ubicado en el 3er piso de un edificio construido en 2002 con un total de 7 unidades. El ascensor lo llevará desde las habitaciones de TG / sótano hasta el apartamento renovado en 2016, que es el único en el piso superior.
Construcción de alta calidad y, por lo tanto, retención del valor a largo plazo de la propiedad y la casa, incluso a través de un soporte de mantenimiento calificado.
¡Puede esperar un nuevo apartamento en una condición muy bien conservada del primer propietario!
Tranquilo, brillante e inundado de luz a través del frente de vidrio de dimensiones óptimas. Plano de planta exitoso, generoso y conceptualmente bien pensado, la distribución de los espacios de estar con mucho espacio.
La terraza cubierta parcialmente cubierta y resguardada está orientada hacia el suroeste. Vista panorámica sin obstáculos sobre los tejados de Germering.
Otro punto a destacar es la superficie habitable de aproximadamente 30 metros cuadrados con una altura de techo de 4.50 metros, que emana una atmósfera de absoluta sensación de bienestar.
La cocina totalmente equipada con acceso directo a la terraza de la azotea se proporcionó en 2016 con nuevos electrodomésticos Siemens / Liebherr y no deja nada que desear.
El baño de la luz del día con doble lavabo y ducha generosa, por los brillantes y modernos azulejos extremadamente amable. También encontrará suficiente espacio para configurar su lavadora allí.
Enfrente se encuentra el aseo de invitados y el trastero. Ambas habitaciones tienen azulejos hasta el techo y cuentan con conexiones de agua. Al retirar la partición de madera, se puede erigir fácilmente un segundo baño completo.
La cocina equipada y los muebles empotrados de alta calidad en todas las áreas están incluidos en el precio de venta.
El espacioso compartimiento de la bodega y el espacio de estacionamiento en el estacionamiento subterráneo del hotel también forman parte del condominio. Si es necesario, se puede comprar un espacio de estacionamiento adicional en la comunidad de propietarios.
Equipo
Parcialmente renovado 2016 Hasta 4,50 metros de altura de la habitación Revestimientos de pisos de alta calidad Calefacción por suelo radiante en todas las áreas Armarios empotrados Ventanas de plástico hechas a medida con acristalamiento térmico Persianas enrollables en el área de estar Ventana del techo con sombrilla Terraza con revestimiento de piedra natural e iluminación Toldo eléctrico, altura ajustable Grifo exterior resistente a las heladas Cocina recién equipada con electrodomésticos de Siemens / Lercher 2016) extractor de acero inoxidable para el baño de intercomunicación exterior con doble lavabo y conexión para lavadora. Ducha con puerta de vidrio, aseo para invitados y trastero con tabique extraíble. Estacionamiento subterráneo. Compartimiento en el sótano. Aproximadamente 10 metros cuadrados con ventana y conexión eléctrica. Almacenamiento para bicicletas.
Ubicación
- Germering-Unterpaffenhofen * El municipio de Germering está ubicado en las afueras del oeste de Múnich y tiene aproximadamente 41,000 habitantes. La conexión central en todas las direcciones y la infraestructura perfecta hacen de Germering una de las zonas residenciales más populares en las afueras de Múnich. Todas las tiendas para las necesidades diarias, como médicos, farmacias, restaurantes y cafés están a poca distancia a pie. Numerosos jardines de infancia y escuelas, así como campos deportivos e instalaciones de ocio se encuentran en las inmediaciones del apartamento. Las amplias áreas verdes y los variados senderos y caminos para bicicletas invitan a una actividad recreativa con un valor recreativo óptimo. El apartamento está muy bien ubicado y ofrece un acceso rápido a todas las autopistas principales. A unos 10 minutos a pie del apartamento se encuentra la estación de S-Bahn (S8) Germering, desde donde se puede llegar fácilmente al centro de Múnich o al aeropuerto de Erding en poco tiempo.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 13.02.2018
- Fecha de expiración:
- 12.02.2028
- Año de construcción:
- 2002
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 146 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- E
Otra información
Calefacción / Energía: Gas Tipo de eficiencia energética: Consumo de energía Energía con agua caliente: no Energía: 146 kWh / (m² * a) Año de construcción: 2002 Calefacción: calefacción central
Reservas de mantenimiento 3.406,00 euros para el apartamento y el stand de Tiefagarage Jahresabrechnung vom 31.12.2017. La propiedad residencial también incluye una quinta parte del espacio de estacionamiento comunitario del estacionamiento subterráneo.
Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:
- Sala de estar total:
- aprox. 89 m²
- Área utilizable:
- aprox. 125 m²
- Habitaciones:
- 3,5
- Dormitorio:
- 2
- Baño:
- 1
- Estacionamiento:
- 1
- Tipo:
- ático
- Año de construcción:
- 2002
- Estado:
- como nueva
- Disponible de:
- con cita
- Piso:
- 3 / 3
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- lujo
- arrendado:
- no
- con sótano:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
- Aseo de invitados:
- yes
- Adecuado para personas mayores:
- yes
- Acceso para discapacitados:
- yes
Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones: