vendido

INMEDIATAMENTE DISPONIBLE! Prestigioso ático de 3,5 habitaciones con vistas panorámicas.

82110 Germering
Identificación: 1199
  • CIMG1139 lado suroeste
    CIMG1139 lado suroeste
  • Sala de estar con techo de 4,5 metros de altura.
    Sala de estar con techo de 4,5 metros de altura.
  • Sala de estar con calefacción por suelo radiante.
    Sala de estar con calefacción por suelo radiante.
  • comedor
    comedor
  • Cocina amueblada con electrodomésticos Siemens.
    Cocina amueblada con electrodomésticos Siemens.
  • Dormitorio con armarios empotrados.
    Dormitorio con armarios empotrados.
  • Estudio con armarios empotrados.
    Estudio con armarios empotrados.
  • sala
    sala
  • Azotea con revestimiento de piedra natural.
    Azotea con revestimiento de piedra natural.
  • Azotea con toldo eléctrico.
    Azotea con toldo eléctrico.
  • Baño de alta calidad
    Baño de alta calidad
  • Cuarto de baño con conexión para lavadora.
    Cuarto de baño con conexión para lavadora.
  • Aseo y trastero con tabique extraíble.
    Aseo y trastero con tabique extraíble.
  • hueco de escalera
    hueco de escalera
  • CIMG1137 lado noroeste
    CIMG1137 lado noroeste

Descripción

El espacioso ático de 3.5 habitaciones con terraza en la azotea está ubicado en el 3er piso de un edificio construido en 2002 con un total de 7 unidades. El ascensor lo llevará desde las habitaciones de TG / sótano hasta el apartamento renovado en 2016, que es el único en el piso superior.

Construcción de alta calidad y, por lo tanto, retención del valor a largo plazo de la propiedad y la casa, incluso a través de un soporte de mantenimiento calificado.

¡Puede esperar un nuevo apartamento en una condición muy bien conservada del primer propietario!

Tranquilo, brillante e inundado de luz a través del frente de vidrio de dimensiones óptimas. Plano de planta exitoso, generoso y conceptualmente bien pensado, la distribución de los espacios de estar con mucho espacio.

La terraza cubierta parcialmente cubierta y resguardada está orientada hacia el suroeste. Vista panorámica sin obstáculos sobre los tejados de Germering.

Otro punto a destacar es la superficie habitable de aproximadamente 30 metros cuadrados con una altura de techo de 4.50 metros, que emana una atmósfera de absoluta sensación de bienestar.

La cocina totalmente equipada con acceso directo a la terraza de la azotea se proporcionó en 2016 con nuevos electrodomésticos Siemens / Liebherr y no deja nada que desear.

El baño de la luz del día con doble lavabo y ducha generosa, por los brillantes y modernos azulejos extremadamente amable. También encontrará suficiente espacio para configurar su lavadora allí.

Enfrente se encuentra el aseo de invitados y el trastero. Ambas habitaciones tienen azulejos hasta el techo y cuentan con conexiones de agua. Al retirar la partición de madera, se puede erigir fácilmente un segundo baño completo.

La cocina equipada y los muebles empotrados de alta calidad en todas las áreas están incluidos en el precio de venta.

El espacioso compartimiento de la bodega y el espacio de estacionamiento en el estacionamiento subterráneo del hotel también forman parte del condominio. Si es necesario, se puede comprar un espacio de estacionamiento adicional en la comunidad de propietarios.

Equipo

Parcialmente renovado 2016 Hasta 4,50 metros de altura de la habitación Revestimientos de pisos de alta calidad Calefacción por suelo radiante en todas las áreas Armarios empotrados Ventanas de plástico hechas a medida con acristalamiento térmico Persianas enrollables en el área de estar Ventana del techo con sombrilla Terraza con revestimiento de piedra natural e iluminación Toldo eléctrico, altura ajustable Grifo exterior resistente a las heladas Cocina recién equipada con electrodomésticos de Siemens / Lercher 2016) extractor de acero inoxidable para el baño de intercomunicación exterior con doble lavabo y conexión para lavadora. Ducha con puerta de vidrio, aseo para invitados y trastero con tabique extraíble. Estacionamiento subterráneo. Compartimiento en el sótano. Aproximadamente 10 metros cuadrados con ventana y conexión eléctrica. Almacenamiento para bicicletas.

Ubicación

  • Germering-Unterpaffenhofen * El municipio de Germering está ubicado en las afueras del oeste de Múnich y tiene aproximadamente 41,000 habitantes. La conexión central en todas las direcciones y la infraestructura perfecta hacen de Germering una de las zonas residenciales más populares en las afueras de Múnich. Todas las tiendas para las necesidades diarias, como médicos, farmacias, restaurantes y cafés están a poca distancia a pie. Numerosos jardines de infancia y escuelas, así como campos deportivos e instalaciones de ocio se encuentran en las inmediaciones del apartamento. Las amplias áreas verdes y los variados senderos y caminos para bicicletas invitan a una actividad recreativa con un valor recreativo óptimo. El apartamento está muy bien ubicado y ofrece un acceso rápido a todas las autopistas principales. A unos 10 minutos a pie del apartamento se encuentra la estación de S-Bahn (S8) Germering, desde donde se puede llegar fácilmente al centro de Múnich o al aeropuerto de Erding en poco tiempo.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
146
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
13.02.2018
Fecha de expiración:
12.02.2028
Año de construcción:
2002
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
146 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
E

Otra información

Calefacción / Energía: Gas Tipo de eficiencia energética: Consumo de energía Energía con agua caliente: no Energía: 146 kWh / (m² * a) Año de construcción: 2002 Calefacción: calefacción central

Reservas de mantenimiento 3.406,00 euros para el apartamento y el stand de Tiefagarage Jahresabrechnung vom 31.12.2017. La propiedad residencial también incluye una quinta parte del espacio de estacionamiento comunitario del estacionamiento subterráneo.

Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 89 m²
Área utilizable:
aprox. 125 m²
Habitaciones:
3,5
Dormitorio:
2
Baño:
1
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
ático
Año de construcción:
2002
Estado:
como nueva
Disponible de:
con cita
Piso:
3 / 3
Ascensor:
yes
Equipo:
lujo
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Adecuado para personas mayores:
yes
Acceso para discapacitados:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Gerente
Comercial inmobiliario
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