venduto

IMMEDIATAMENTE DISPONIBILE! Prestigioso attico di 3.5 locali con vista panoramica

82110 Germering
ID: 1199
  • CIMG1139 lato sud-ovest
    CIMG1139 lato sud-ovest
  • Soggiorno con altezza del soffitto di 4,5 metri
    Soggiorno con altezza del soffitto di 4,5 metri
  • Soggiorno con riscaldamento a pavimento
    Soggiorno con riscaldamento a pavimento
  • sala da pranzo
    sala da pranzo
  • Cucina componibile con elettrodomestici Siemens
    Cucina componibile con elettrodomestici Siemens
  • Camera da letto con armadi a muro
    Camera da letto con armadi a muro
  • Studio con armadi a muro
    Studio con armadi a muro
  • sala
    sala
  • Terrazza sul tetto con rivestimento in pietra naturale
    Terrazza sul tetto con rivestimento in pietra naturale
  • Terrazza sul tetto con tenda da sole elettrica
    Terrazza sul tetto con tenda da sole elettrica
  • Bagno di alta qualità
    Bagno di alta qualità
  • Bagno con collegamento lavatrice
    Bagno con collegamento lavatrice
  • WC e ripostiglio con parete amovibile
    WC e ripostiglio con parete amovibile
  • tromba delle scale
    tromba delle scale
  • CIMG1137 lato nord-ovest
    CIMG1137 lato nord-ovest

Descrizione

Lo spazioso attico di 3.5 locali con terrazza sul tetto si trova al 3 ° piano di un edificio costruito nel 2002 con un totale di 7 unità. L'ascensore ti condurrà dalle camere del TG / seminterrato all'appartamento ristrutturato nel 2016, che è l'unico all'ultimo piano.

Costruzione di alta qualità e quindi mantenimento del valore a lungo termine dell'immobile e della casa, anche attraverso un supporto di manutenzione qualificato.

Puoi aspettarti un nuovo appartamento in una condizione molto ben curata dal primo proprietario!

Silenzioso, luminoso e inondato di luce attraverso il frontale in vetro dalle dimensioni ottimali. Pianta del piano di successo, disposizione generosa e concettualmente ben congegnata degli spazi abitativi con molto spazio.

La terrazza sul tetto parzialmente coperta e riparata è orientata a sud-ovest. Vista panoramica libera sui tetti di Germering.

Un altro punto forte è la superficie abitabile di circa 30 metri quadrati con un'altezza del soffitto di 4,50 metri, che emana un'atmosfera di benessere assoluto.

La cucina completamente attrezzata con accesso diretto alla terrazza sul tetto è stata fornita nel 2016 con i nuovi elettrodomestici Siemens / Liebherr e non lascia nulla a desiderare.

Il bagno luminoso con doppio lavabo e doccia generosa, dalle piastrelle luminose e moderne estremamente amichevoli. Troverai anche abbastanza spazio per impostare la tua lavatrice lì.

Di fronte c'è il bagno per gli ospiti e il magazzino. Entrambe le camere sono piastrellate fino al soffitto e dotate di allacciamenti idrici. Rimuovendo la partizione di legno, un secondo bagno a tutti gli effetti può essere facilmente montato.

La cucina attrezzata e l'arredamento di alta qualità in tutte le aree sono inclusi nel prezzo di vendita.

Un ampio vano cantina e il posto auto nel parcheggio sotterraneo dell'hotel sono anch'essi parte del condominio. Se necessario, è possibile acquistare un ulteriore spazio di parcheggio dalla comunità dei proprietari.

Caratteristiche

Parzialmente rinnovato 2016 Altezza fino a 4,50 metri Rivestimenti per pavimenti di alta qualità Riscaldamento a pavimento in tutte le aree Armadi a muro Finestre in materiale sintetico con vetri termici Tende avvolgibili elettriche nella zona giorno Velux roof window con parasole Terrazzo con rivestimento e illuminazione in pietra naturale Tenda elettrica regolabile in altezza Rubinetto per esterni antigelo Cucina componibile con elettrodomestici Siemens / Liebherr (ex 2016) estrattore in acciaio inox per il citofono esterno bagno con doppio lavabo e collegamento lavatrice cabina doccia con porta finestra bagno per gli ospiti e ripostiglio con parete divisoria rimovibile parcheggio sotterraneo vano cantina circa 10 mq con finestra e collegamento elettrico deposito biciclette

Posizione

  • Germering-Unterpaffenhofen * Il comune di Germering si trova nella periferia occidentale di Monaco e conta circa 41.000 abitanti. La connessione centrale in tutte le direzioni e la perfetta infrastruttura fanno di Germering una delle zone residenziali più famose alla periferia di Monaco. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, come medici, farmacie, ristoranti e caffè sono facilmente raggiungibili a piedi. Numerosi asili e scuole, campi sportivi e strutture per il tempo libero si trovano nelle immediate vicinanze dell'appartamento. Aree verdi generose e sentieri variegati e piste ciclabili invitano a un'attività ricreativa con un valore ricreativo ottimale. L'appartamento è situato in una posizione molto comoda e offre un rapido accesso a tutte le principali autostrade. A circa 10 minuti a piedi dall'appartamento è la stazione della S-Bahn (S8) Germering, da cui è possibile raggiungere facilmente il centro di Monaco o l'aeroporto di Erding in pochissimo tempo.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
146
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
13.02.2018
data di scadenza:
12.02.2028
Anno di costruzione:
2002
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
146 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
E

Altre informazioni

Riscaldamento / Energia: Gas Tipo di prestazione energetica: Consumo energetico Energia con acqua calda: no Energia: 146 kWh / (m² * a) Anno di costruzione: 2002 Riscaldamento: riscaldamento centralizzato

Riserva di manutenzione 3.406,00 Euro per appartamento e Tiefagarage Stand Jahresabrechnung vom 31.12.2017. La proprietà residenziale comprende anche una quinta parte del parcheggio sotterraneo del parcheggio.

Costi

Questa proprietà è già venduta. Usa le seguenti opzioni:

Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 89 m²
Area utilizzabile:
ca. 125 m²
Camere:
3,5
Camera da letto:
2
Bagno:
1
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
attico
Anno di costruzione:
2002
Condizioni :
come nuovo
Disponibile dal:
su appuntamento
Piano:
3 / 3
Ascensore:
Caratteristiche:
lusso
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
Senior amichevole:
Accesso Disabili:
La tua persona di contatto
Philipp Maier
Philipp Maier
Philipp Maier
Amministratore
Agente immobiliare
Richiesta di Exposé

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