vendido

Casa adosada ideal para familias en un lugar idílico Ismanings (Fischerhäuser)

85737 Ismaning
Identificación: 1187
  • Imagen viva 1
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  • Imagen viva 2
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  • Imagen viva 3
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  • Imagen viva 4
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  • Cocina Imagen 1
    Cocina Imagen 1
  • Foto de cocina 2
    Foto de cocina 2
  • comedor
    comedor
  • Imagen de la terraza 1
    Imagen de la terraza 1
  • Terraza foto 2
    Terraza foto 2
  • Pasillo EC
    Pasillo EC
  • Pasillo de entrada foto 1
    Pasillo de entrada foto 1
  • Hall OG
    Hall OG

Vídeo

Descripción

Esta casa adosada de lujo, inundada y equipada de lujo, se encuentra en un oasis de paz, pero a pesar de ello está ubicada en el centro de las casas de pescadores de Ismaning.

La casa ofrece un buen equipamiento técnico, numerosos tragaluces, techos con manchas, techo a la vista, piscina, garaje individual con cerradura y un hermoso jardín. (ver lista de equipos en OTROS)

"Ver siempre vale la pena"

Además, este objeto cautiva por una arquitectura de buen gusto, así como por un diseño de habitación muy exitoso y especialmente familiar.

Tiendas para las necesidades diarias tales. Los supermercados, las farmacias, los médicos, etc. están a poca distancia en el cercano centro de Ismaning.

Equipo

  • Terraza con orientación suroeste.
  • balcón adicional en el piso superior
  • Albañilería de ladrillo 36,5 cm.
  • Ancho interior 5,85m
  • En parte, calefacción por suelo radiante en la CE y en el dormitorio de los niños.
  • Bienes inmuebles compartidos, no WAY
  • Silla elevada en el ático
  • Cocina amueblada con todos los electrodomésticos.
  • Sala de estar con chimenea.
  • 2 baños con bañera, ducha y ventana.
  • cabina de ducha de cristal real
  • numerosos lugares en la CE
  • Barandilla de escalera con vidrio y barandilla de acero inoxidable.
  • 3 dormers
  • aseo de invitados existente
  • Jardin con piscina
  • Gran toldo solar sobre terraza y balcón.
  • Canopy sobre entrada de casa.
  • Conexión de agua al aire libre
  • camino pavimentado
  • detectores de humo existentes
  • Garaje individual con cerradura con Kriechspeicher

Ubicación

Ismaning - casas de pescadores

La casa adosada se encuentra en una tranquila calle lateral en las casas de pescadores, un distrito idílico de Ismaning. El municipio Ismaning se encuentra en el norte del distrito de Munich y a unos 10 kilómetros al noreste de la capital bávara.

El distrito de Fischerhäuser tiene aproximadamente 882 habitantes y se conoce comúnmente como el brezo verde. El Schörgenbach pasa por la entrada sur de Fischerhäuser.

Los Isarauen llevan directamente a través del pueblo. La siguiente parada de autobús está a solo 3 minutos de la propiedad. Se tarda otros 10 minutos en autobús hasta la estación de tren de Ismaning, desde donde puede tomar los trenes S8 cada 20 minutos hasta Marienplatz (tiempo de viaje 24 minutos) y el aeropuerto (tiempo de viaje 13 minutos).

En Ismaning hay además de la escuela primaria y secundaria, una escuela secundaria, una escuela secundaria y dos universidades. Ismaning cuenta hoy con más de 17.000 habitantes. Todas las tiendas para las necesidades diarias, médicos y farmacias también se encuentran en el sitio. Debido a su ubicación en el norte de Munich, Ismaning está bien desarrollado.

Ismaning se encuentra en la A 99, las carreteras federales B 471, B 388 y B 301, así como en la carretera estatal 2053 (Freising-Ismaning-Unterföhring-Munich). Además, Ismaning tiene servicios de autobús a la ciudad estudiantil de Múnich, a Garching, Erding, Aschheim y la Feria Comercial de Múnich.

Certificado energetico

Consumo energético según EnEV 2014.
Consumo energético según EnEV 2014.
115,8
kWh/(m²*a)
Tipo de certificado energético:
Certificado de consumo
Fecha de emisión:
03.09.2018
Fecha de expiración:
02.09.2028
Año de construcción:
1993,2015
Fuente de energia significativa:
Gas
Valor de identidad consumo de energía:
115,8 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:
no
Clase de eficiencia energetica:
D

Otra información

Año de construcción: 1993 Tipo de Certificado de rendimiento energético: Certificado energético con agua caliente: sin energía: 115,8 kWh / (m² * a) calefacción: calefacción central luces / gas: gas

Trabajos de modernización realizados en los últimos años:

  • Nuevo sistema de calefacción a gas en 2015.
  • Renovación completa o conversión de planta baja completada 2010
  • terraza recién tendida 2012
  • Patio delantero 2014
Los costos

Esta propiedad ya está vendida. Usa las siguientes opciones:

Áreas y habitaciones
Sala de estar total:
aprox. 191 m²
Área utilizable:
aprox. 276 m²
Tamaño de la tierra:
aprox. 323 m²
Habitaciones:
6
Dormitorio:
4
Baño:
2
Terrazas:
2
Estacionamiento:
1
Otras caracteristicas
Tipo:
casa adosada
Año de construcción:
1993
Estado:
modernizado
Última modernización:
2015
Disponible de:
Mediados de 2019
Numero de pisos:
2
Equipo:
elevado
arrendado:
no
con sótano:
yes
Cocina equipada:
yes
Aseo de invitados:
yes
Su persona de contacto
Philipp Maier
Philipp Maier
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Gerente
Comercial inmobiliario
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