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Maison jumelée idéale pour les familles dans un endroit idyllique Ismanings (Fischerhäuser)

85737 Ismaning
ID: 1187
  • Photo vivante 1
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  • Photo vivante 2
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  • Photo vivante 3
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  • Photo vivante 4
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  • Cuisine Photo 1
    Cuisine Photo 1
  • Cuisine photo 2
    Cuisine photo 2
  • salle à manger
    salle à manger
  • Photo de la terrasse 1
    Photo de la terrasse 1
  • Terrasse photo 2
    Terrasse photo 2
  • Couloir EC
    Couloir EC
  • Hall d'entrée photo 1
    Hall d'entrée photo 1
  • Hall OG
    Hall OG

Vidéo

Description

Cette maison jumelée inondée de lumière et équipée haut de gamme est située dans une oasis de paix, mais néanmoins située au centre des maisons de pêcheurs d’Ismaning.

La maison offre un bon équipement technique, de nombreux puits de lumière, des plafonds avec des taches, un toit apparent, une piscine, un garage simple verrouillable et un beau jardin paysager. (voir la liste des équipements chez AUTRES)

"Regarder vaut toujours la peine"

En outre, cet objet séduit par une architecture de bon goût ainsi que par un aménagement de salle très réussi et particulièrement adapté aux familles.

Des magasins pour les besoins quotidiens tels. Les supermarchés, pharmacies, médecins, etc. sont facilement accessibles dans le centre voisin d’Ismaning.

Equipement

  • Terrasse avec exposition sud-ouest
  • balcon supplémentaire à l'étage supérieur
  • Maçonnerie de brique 36,5 cm
  • Largeur intérieure 5,85m
  • chauffage partiel dans la CE et chambre d'enfant
  • Véritable propriété partagée, pas de chemin
  • Fauteuil dans le grenier
  • Cuisine équipée avec tous les appareils
  • Salon avec cheminée
  • 2 salles de bain avec baignoire, douche et fenêtre
  • cabine de douche en verre réel
  • nombreux spots dans la CE
  • Rampe d'escalier avec verre et main courante en acier inoxydable
  • 3 lucarnes
  • toilettes invités existantes
  • Jardin avec piscine
  • grand auvent sur terrasse et balcon
  • Auvent sur l'entrée de la maison
  • Raccord d'eau extérieur
  • allée pavée
  • détecteurs de fumée existants
  • garage simple verrouillable avec Kriechspeicher

Emplacement

Ismaning - maisons de pêcheur

La maison jumelée est située dans une rue latérale calme dans les maisons de pêcheurs, un quartier idyllique d'Ismaning. La municipalité d’Ismaning est située au nord du district de Munich et à environ 10 kilomètres au nord-est de la capitale bavaroise.

Le district Fischerhäuser compte environ 882 habitants et est communément appelé Green Heath. Le Schörgenbach passe à l'entrée sud de Fischerhäuser.

Les Isarauen traversent directement le village. L'arrêt de bus le plus proche est à seulement 3 minutes de l'établissement. Il faut encore 10 minutes en bus pour aller à la gare d'Ismaning, d'où vous pourrez prendre le train S8 toutes les 20 minutes pour Marienplatz (durée du trajet 24 minutes) et l'aéroport (durée du trajet 13 minutes).

À Ismaning, il existe en plus des écoles élémentaires et intermédiaires, une école secondaire, une école secondaire et deux universités. Ismaning compte aujourd'hui plus de 17 000 habitants. Tous les magasins pour les besoins quotidiens, des médecins et des pharmacies sont également situés sur le site. En raison de son emplacement au nord de Munich, Ismaning est bien développé.

Ismaning est située sur l'A 99, les autoroutes fédérales B 471, B 388 et B 301 ainsi que sur la route nationale 2053 (Freising-Ismaning-Unterföhring-Munich). De plus, Ismaning propose des services de bus pour la ville étudiante de Munich, Garching, Erding, Aschheim et le parc des expositions de Munich.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
115,8
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
03.09.2018
date d'expiration:
02.09.2028
Année de construction:
1993,2015
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
115,8 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction: 1993 Type de certificat de performance énergétique: Certificat d'énergie avec eau chaude: non énergie: 115,8 kWh / (m² * a) chauffage: chauffage central lampes / gaz: gaz

Travaux de modernisation effectués ces dernières années:

  • nouveau système de chauffage au gaz en 2015
  • rénovation complète ou transformation complète du rez-de-chaussée 2010
  • nouvelle terrasse 2012
  • Cour avant 2014
Frais

Cette propriété est déjà vendue. Utilisez les options suivantes:

Zones et chambres
Espace vital:
env. 191 m²
Surface utilisable:
env. 276 m²
Surface du terrain:
env. 323 m²
Pièces:
6
Chambre:
4
Salle de bain:
2
Terrasses:
2
Parking:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Maison mitoyenne
Année de construction:
1993
Etat:
modernisé
Dernière modernisation:
2015
Disponible depuis:
Mi-2019
Etages:
2
Equipement:
élevé
loué:
non
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
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Philipp Maier
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Directeur général
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