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Casa bifamiliare adatta ai bambini in posizione idilliaca Ismanings (Fischerhäuser)

85737 Ismaning
ID: 1187
  • Immagine vivente 1
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  • Immagine vivente 3
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  • Immagine vivente 4
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  • Immagine della cucina 1
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  • Immagine della cucina 2
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  • sala da pranzo
    sala da pranzo
  • Immagine del terrazzo 1
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  • Immagine del terrazzo 2
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  • Corridoio CE
    Corridoio CE
  • Immagine del corridoio d'ingresso 1
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  • Hall OG
    Hall OG

Video

Descrizione

Questa semi-indipendente casa di luce inondata e di lusso si trova in un'oasi di pace, ma tuttavia in posizione centrale nelle case dei pescatori di Ismaning.

La casa offre buone attrezzature tecniche, numerosi lucernari, soffitti con macchie, tetto a vista, piscina, garage singolo con serratura e un bellissimo giardino paesaggistico. (vedi elenco delle attrezzature su ALTRO)

"Guardare è sempre utile"

Inoltre, questo oggetto affascina per l'architettura raffinata e per il layout di una stanza di grande successo e soprattutto per la famiglia.

Negozi per necessità quotidiane come. Come supermercati, farmacie, medici, ecc ... sono facilmente raggiungibili nel vicino centro di Ismaning.

Caratteristiche

  • Terrazza con esposizione a sud-ovest
  • balcone aggiuntivo al piano superiore
  • Muratura in laterizio 36,5 cm
  • Larghezza interna 5,85 m
  • riscaldamento a pavimento in parte nella CE e camera dei bambini
  • Real proprietà condivisa, no WAY
  • Poltrona in soffitta
  • Cucina attrezzata con tutti gli elettrodomestici
  • Soggiorno con camino
  • 2 bagni con vasca, doccia e finestra
  • box doccia in cristallo
  • numerosi punti nella CE
  • Ringhiera per scale con vetro e corrimano in acciaio inossidabile
  • 3 abbaini
  • bagno per gli ospiti esistente
  • Giardino con piscina
  • grande tenda da sole sopra terrazza e balcone
  • Baldacchino sopra l'entrata della casa
  • Allacciamento idrico all'aperto
  • strada privata asfaltata
  • rilevatori di fumo esistenti
  • garage singolo con serratura con Kriechspeicher

Posizione

Ismaning - case di pescatori

La casa bifamiliare si trova in una tranquilla strada laterale nelle case dei pescatori, un idilliaco quartiere di Ismaning. Il comune di Ismaning si trova nel nord del distretto di Monaco e circa 10 chilometri a nord-est della capitale bavarese.

Il distretto Fischerhäuser ha circa 882 abitanti ed è comunemente indicato come la brughiera verde. Lo Schörgenbach passa l'ingresso meridionale di Fischerhäuser.

L'Isarauen porta direttamente attraverso il villaggio. La fermata dell'autobus più vicina è a soli 3 minuti dalla proprietà. Ci vogliono altri 10 minuti in autobus per la stazione ferroviaria di Ismaning, da dove è possibile prendere i treni S8 ogni 20 minuti per Marienplatz (tempo di percorrenza 24 minuti) e l'aeroporto (tempo di percorrenza 13 minuti).

In Ismaning ci sono oltre alla scuola elementare e media, una scuola secondaria, una scuola superiore e due università. Ismaning oggi ha più di 17.000 abitanti. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, i medici e le farmacie si trovano anche sul posto. Grazie alla sua posizione nel nord di Monaco, Ismaning è ben sviluppata.

Ismaning si trova sulla A 99, le autostrade federali B 471, B 388 e B 301 e sulla statale 2053 (Freising-Ismaning-Unterföhring-Munich). Inoltre, Ismaning ha servizi di autobus per la città studentesca di Monaco, per Garching, Erding, Aschheim e la Fiera di Monaco.

Certificato energetico

Consumo di energia secondo EnEV 2014
Consumo di energia secondo EnEV 2014
115,8
kWh/(m²*a)
Tipo di certificato energetico:
Certificato di consumo
Data di emissione:
03.09.2018
data di scadenza:
02.09.2028
Anno di costruzione:
1993,2015
Fonte di energia essenziale:
Gas
Valore di identità consumo energetico:
115,8 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:
no
Classe di efficienza energetica:
D

Altre informazioni

Anno di costruzione: 1993 tipo di certificato di prestazione energetica: certificato di energia con acqua calda: nessuna energia: 115,8 kWh / (m² * a) riscaldamento: luci di riscaldamento centralizzato / gas: gas

Lavori di ammodernamento effettuati negli ultimi anni:

  • nuovo sistema di riscaldamento a gas nel 2015
  • ristrutturazione completa o conversione al piano terra completata 2010
  • nuova terrazza 2012
  • Cortile anteriore 2014
Costi

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Aree e stanze
Zona giorno:
ca. 191 m²
Area utilizzabile:
ca. 276 m²
Superficie terreno:
ca. 323 m²
Camere:
6
Camera da letto:
4
Bagno:
2
Terrazze:
2
Parcheggi:
1
Altre caratteristiche
Tipo:
casa contigua
Anno di costruzione:
1993
Condizioni :
modernizzato
Ultima modernizzazione:
2015
Disponibile dal:
Mid-2019
Numero di piani:
2
Caratteristiche:
elevato
affittato:
no
seminterrato:
Cucina attrezzata:
WC per gli ospiti:
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Philipp Maier
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