Posibilidad de servicio de catering pequeño/parcial: ¡Edificio nuevo, primera ocupación, local comercial en planta baja!

Nos complace ofrecerle un local comercial en la planta baja de un edificio de nueva construcción, situado en una zona de mucho tránsito en el distrito de Neuhausen de Múnich, cerca de Rotkreuzplatz.

Los locales comerciales constan de una amplia tienda/restaurante/cafetería de aproximadamente 110 m², otro local comercial de aproximadamente 32 m² y una oficina/sala de personal o despacho con ducha (aproximadamente 11 m²). La superficie total de las tres unidades es de 155,2 m².

Se prevé que los espacios estén listos para ser ocupados a partir del 1 de octubre de 2026. Se prefiere un contrato de arrendamiento a largo plazo. Actualmente, las unidades se encuentran en la fase de acondicionamiento, por lo que las solicitudes de los inquilinos se atenderán según el avance de la construcción.

Generalmente, es factible operar un servicio de catering, pero no un restaurante de servicio completo. Es posible un servicio de catering pequeño o parcial (por ejemplo, una cafetería o un bar diurno) con extracción de aire en un sistema de recirculación. En este caso, se debe integrar un separador de grasa en la pequeña cocina como unidad móvil.

El edificio, de uso mixto residencial y comercial, ha sido objeto de una renovación integral de alta calidad y cumple con las normas energéticas vigentes. Su consumo energético es de 18,9 kWh/(m²·a) (clase de eficiencia energética A+).

Es posible la deducción del impuesto soportado.

Aproveche esta oportunidad; esperamos su consulta.