Possibilità di servizio di catering parziale/piccolo: edificio nuovo, prima occupazione, locale commerciale al piano terra!

Siamo lieti di offrirvi uno spazio commerciale al piano terra in un edificio di nuova costruzione, in una posizione strategica e di grande passaggio nel quartiere di Neuhausen a Monaco di Baviera, vicino a Rotkreuzplatz.

Gli spazi commerciali comprendono un ampio negozio/ristorante/caffetteria di circa 110 m², un altro spazio commerciale di circa 32 m² e un ufficio/sala personale o ufficio con doccia (circa 11 m²). La superficie totale di tutte e tre le unità è di 155,2 m².

Gli spazi dovrebbero essere disponibili a partire dal 1° ottobre 2026. Si predilige un contratto di locazione a lungo termine. Le unità sono attualmente in fase di allestimento, pertanto le richieste degli inquilini possono essere soddisfatte in base all'avanzamento dei lavori.

Un'attività di catering è generalmente fattibile, ma non un ristorante a servizio completo. Un'attività di catering di piccole dimensioni o parziale (ad esempio, un bar/caffetteria diurna) con aspirazione dell'aria in un sistema di ricircolo è possibile. In questo caso, un separatore di grassi deve essere integrato nel piccolo angolo cottura come unità mobile.

L'edificio residenziale e commerciale è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di alta qualità e soddisfa gli attuali standard energetici. Il suo consumo energetico è di 18,9 kWh/(m²·a) (classe di efficienza energetica A+).

È possibile detrarre l'IVA a credito.

Approfittate di questa opportunità: attendiamo con interesse la vostra richiesta.