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Disponible de inmediato: Tranquilo apartamento dúplex en la última planta con ascensor, cocina equipada y aparcamiento subterráneo.

85609 Aschheim

Identificación: 2169

Apartamento 1
Viviendo 2
Viviendo 3
Vida y cocina 1
Cocina 1
Cocina 3
Sala de estar de la galería 1
Sala de estar de la galería 2
Balcón 1
Balcón 2
Baden 1
Baden 2
Sueño 1
Cocinar y vivir 2
Plano de planta del ático
galería de planos de planta

Vídeo

Descripción

Este apartamento casi nuevo, situado en la última planta de un edificio de tres plantas con ascensor, cuenta con cocina americana y galería. Dispone de una galería abierta y balcón.

Se accede al apartamento a través de un amplio recibidor, desde el cual se llega al espacioso baño, bien mantenido, con ducha y bañera. A la derecha se encuentra el dormitorio, amplio y soleado por la mañana. Junto a este se encuentra el luminoso y espacioso salón, con una cocina americana equipada.

Los techos de 4,60 m de altura y el gran ventanal garantizan que todo el apartamento esté bañado de luz natural en todo momento. Desde la cocina se accede a un práctico espacio de almacenamiento iluminado en el murete. Una escalera conecta el salón con la galería.

La galería ofrece diversas posibilidades de uso, como despacho. El apartamento también incluye un amplio trastero en el sótano y una plaza de aparcamiento en el garaje subterráneo, apta incluso para todoterrenos. En el sótano también se encuentra la lavandería. El edificio dispone de ascensor desde el sótano hasta la última planta.

Equipo

Complejo residencial muy bien mantenido
Ascensor desde el sótano hasta la planta superior
Ubicación completamente tranquila, sin absolutamente nada de tráfico.
dúplex del último piso
Altura del techo hasta 4,60 metros
Vista brillante y soleada de Múnich y los Alpes desde la claraboya
Cocina equipada con electrodomésticos incluidos en el precio de compra.
Amplio balcón con electricidad y luz
Amplio aparcamiento subterráneo, apto también para SUV o furgonetas VW.
El aparcamiento subterráneo fue sometido a una renovación integral.
Habitación del sótano
Sala de lavado y secado
sala de almacenamiento de bicicletas

Ubicación

Aschheim

El apartamento tipo galería se encuentra en la zona residencial de Múnich, en el municipio de Aschheim. Está situado en una zona tranquila, cerca del centro. Numerosas tiendas, restaurantes, bares y otros establecimientos se encuentran a poca distancia a pie. También hay médicos y farmacias en las inmediaciones.

El centro del pueblo de Aschheim se compone principalmente de propiedades rurales, conservando así su carácter pueblerino. El centro de Múnich se encuentra a menos de 15 minutos en coche. El acceso directo a la circunvalación de Múnich permite conexiones rápidas con el aeropuerto de Múnich (Franz Josef Strauss) y con las autopistas que llevan a Núremberg, Passau y Salzburgo. Aschheim cuenta con una escuela primaria y una escuela secundaria (Realschule); una escuela intermedia (Mittelschule) y un instituto (Gymnasium) se ubican en el pueblo vecino de Kirchheim.

Aschheim cuenta con una vida comunitaria vibrante y diversa. El parque acuático ofrece la posibilidad de practicar diversos deportes acuáticos, y el campo de golf Munich Aschheim goza de gran popularidad incluso fuera de los límites de Aschheim. Además, su proximidad a los Alpes aumenta su atractivo.

Su ubicación estratégica, la fortaleza económica de la capital del estado, la amplia oferta cultural y las oportunidades de ocio en los alrededores crean las condiciones ideales para una propiedad inmobiliaria estable a largo plazo.

Mapa

Certificado energetico

106

kWh/(m²*a)

Tipo de certificado energético:: Certificado de demanda
Fecha de emisión:: 04.10.2017
Fecha de expiración:: 03.10.2027
Año de construcción:: 1991,2021
Fuente de energia significativa:: Fernwärme
Consumo de energía final:: 106 kWh/(m²*a)
Con agua caliente:: no
Clase de eficiencia energetica:: D

Otra información

Año de fabricación: 1991
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Calefacción urbana
Tipo de certificado de rendimiento energético: Certificado basado en la demanda
Energía con agua caliente: No
Valor energético: 106 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética: D

Acuerdo de comisión:

Comisión del comprador (consumidor): 1,785% (IVA del 19% incluido), devengada y pagadera al formalizarse el contrato de compraventa ante notario. El agente inmobiliario tiene un contrato de intermediación con el vendedor por el mismo importe, con base en una comisión.

Comisión si el comprador no es consumidor: Si el comprador es un empresario, según la definición del artículo 14 del Código Civil alemán (BGB), se aplica una comisión diferente. La comisión es del 3,57%, IVA del 19% incluido, y se devenga y se paga al momento de la protocolización del contrato de compraventa.

Los costos