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Disponibile da subito: tranquillo appartamento duplex all'ultimo piano con ascensore, cucina attrezzata e parcheggio sotterraneo.

85609 Aschheim

ID: 2169

Appartamento 1
Vivere 2
Vivere 3
Vivere e cucinare 1
Cucinare 1
Cucina 3
Galleria Soggiorno 1
Galleria Soggiorno 2
Balcone 1
Balcone 2
Baden 1
Baden 2
Dormire 1
Cucinare Vivere 2
Planimetria mansarda
Galleria delle planimetrie

Video

Descrizione

Questo appartamento quasi nuovo, all'ultimo piano, con cucina a vista e soppalco, si trova all'ultimo piano di un condominio di tre piani con ascensore. L'appartamento dispone di un soppalco aperto e di un balcone.

L'appartamento si accede attraverso un ampio corridoio, da cui si raggiunge il bagno spazioso e ben curato, dotato di doccia e vasca. Sulla destra si trova la spaziosa camera da letto, illuminata dal sole mattutino. Adiacente si trova la luminosa e spaziosa zona giorno con cucina a vista attrezzata.

I soffitti alti 4,60 m e l'ampia vetrata garantiscono che l'intero appartamento sia costantemente inondato di luce naturale. Dalla cucina si accede al pratico e illuminato spazio ripostiglio ricavato nella parete a sbalzo. Una scala conduce dal soggiorno alla galleria.

La galleria può essere utilizzata in vari modi, ad esempio come ufficio. L'appartamento comprende anche un ampio ripostiglio al piano interrato e un posto auto singolo nel garage sotterraneo, adatto anche ai SUV. Al piano interrato si trova anche una lavanderia. L'edificio è dotato di un ascensore che collega il piano interrato all'ultimo piano.

Caratteristiche

Complesso residenziale molto ben tenuto
Ascensore dal seminterrato all'ultimo piano
Posizione assolutamente tranquilla, senza alcun tipo di traffico.
Appartamento su due piani all'ultimo piano
Altezza del soffitto fino a 4,60 metri
Vista luminosa e soleggiata di Monaco e delle Alpi dal lucernario
Cucina attrezzata con elettrodomestici inclusi nel prezzo di acquisto
Ampio balcone con elettricità e luce
Ampio parcheggio sotterraneo, adatto anche per SUV o bus VW
Il parcheggio sotterraneo è stato sottoposto a un'ampia e completa ristrutturazione.
Stanza seminterrata
Stanza di lavaggio e asciugatura
Deposito biciclette

Posizione

Aschheim

L'appartamento con galleria si trova nella zona residenziale di Monaco di Baviera, nel comune di Aschheim. L'appartamento si trova in una zona a traffico limitato, vicino al centro città. Numerosi negozi, ristoranti, locande e altri locali sono quindi facilmente raggiungibili a piedi. Anche medici e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze.

Il centro di Aschheim è costituito principalmente da proprietà rurali, che conservano il suo carattere rurale. Il centro di Monaco di Baviera è raggiungibile in poco meno di 15 minuti di auto. L'accesso diretto alla tangenziale di Monaco di Baviera offre rapidi collegamenti con l'aeroporto di Monaco (Franz Josef Strauss) e con le autostrade che portano a Norimberga, Passau e Salisburgo. Aschheim ha una scuola elementare e una scuola secondaria (Realschule); una scuola media (Mittelschule) e un liceo (Gymnasium) si trovano nel vicino villaggio di Kirchheim.

Aschheim vanta una vita sociale vivace e diversificata. Il parco acquatico offre opportunità per praticare vari sport acquatici e il campo da golf di Monaco di Baviera Aschheim è molto popolare anche oltre i confini di Aschheim. Inoltre, la vicinanza di Aschheim alle Alpi ne accresce il fascino.

La posizione favorevole, la forza economica del capoluogo di stato, l'ampia offerta culturale e le opportunità di svago nei dintorni creano le condizioni ideali per una proprietà immobiliare stabile e duratura.

Carta geografica

Certificato energetico

106

kWh/(m²*a)

Tipo di certificato energetico:: certificato di richiesta
Data di emissione:: 04.10.2017
data di scadenza:: 03.10.2027
Anno di costruzione:: 1991,2021
Fonte di energia essenziale:: Fernwärme
Domanda finale di energia:: 106 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:: no
Classe di efficienza energetica:: D

Altre informazioni

Anno di fabbricazione: 1991
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonte di combustibile/energia: teleriscaldamento
Tipo di attestato di prestazione energetica: Certificato basato sulla domanda
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 106 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: D

Accordo di commissione:

Provvigione a carico dell'acquirente (consumatore): 1,785% IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita. L'agente immobiliare ha un contratto di intermediazione con il venditore basato su provvigioni per lo stesso importo.

Provvigione se l'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'art. 14 del Codice Civile tedesco (BGB), si applica un diverso regime di provvigione. La provvigione è pari al 3,57%, IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita.

Costi