Navigation

nouveau

Disponible immédiatement : Appartement en duplex calme au dernier étage avec ascenseur, cuisine équipée et parking souterrain.

85609 Aschheim

ID: 2169

Appartement 1
Vivre 2
Vivre 3
Vivre et cuisiner 1
Cuisine 1
Cuisine 3
Salon de la galerie 1
Salon Galerie 2
Balcon 1
Balcon 2
Baden 1
Baden 2
Sommeil 1
Cuisiner et vivre 2
Plan d'étage du grenier
Galerie de plans d'étage

Vidéo

Description

Ce superbe appartement en dernier étage, avec cuisine ouverte sur une mezzanine, se situe au dernier étage d'un immeuble de trois étages avec ascenseur. Il comprend également une mezzanine et un balcon.

On accède à l'appartement par un hall spacieux qui mène à une salle de bains spacieuse et bien entretenue, équipée d'une douche et d'une baignoire. À droite se trouve la chambre spacieuse baignée de soleil le matin. Attenant à celle-ci, le séjour lumineux et généreux comprend une cuisine américaine aménagée.

Grâce à sa hauteur sous plafond de 4,60 m et à sa large façade vitrée, l'appartement bénéficie d'une luminosité naturelle exceptionnelle. La cuisine donne accès à un espace de rangement pratique et éclairé, intégré au muret. Un escalier relie le séjour à la mezzanine.

La galerie peut être utilisée de différentes manières, par exemple comme bureau à domicile. L'appartement comprend également un grand cellier au sous-sol et une place de parking individuelle dans le garage souterrain, pouvant accueillir un SUV. Une buanderie se trouve également au sous-sol. L'immeuble est équipé d'un ascenseur desservant le dernier étage.

Equipement

Complexe résidentiel très bien entretenu
Ascenseur du sous-sol au dernier étage
Endroit totalement calme, sans aucune circulation.
duplex au dernier étage
Hauteur sous plafond jusqu'à 4,60 mètres
Vue lumineuse et ensoleillée de Munich et des Alpes depuis la verrière
Cuisine équipée avec appareils électroménagers inclus dans le prix d'achat
Balcon spacieux avec électricité et éclairage
Grand parking souterrain, également adapté aux SUV ou aux combis VW.
Le parking souterrain a fait l'objet d'une rénovation complète et approfondie.
pièce du sous-sol
Buanderie et séchoir
local à vélos

Emplacement

Aschheim

L'appartement-galerie se situe dans la banlieue munichoise, dans la commune d'Aschheim. Il se trouve dans un quartier calme, à proximité du centre-ville. De nombreux commerces, restaurants, auberges et autres établissements sont donc accessibles à pied. Des cabinets médicaux et des pharmacies sont également situés à proximité immédiate.

Le centre d'Aschheim est principalement composé de propriétés rurales, ce qui lui a permis de conserver son caractère villageois. Le centre de Munich est à moins de 15 minutes en voiture. L'accès direct au périphérique de Munich permet de rejoindre rapidement l'aéroport de Munich (Franz Josef Strauss) et les autoroutes menant à Nuremberg, Passau et Salzbourg. Aschheim possède une école primaire et un collège (Realschule) ; un lycée (Mittelschule) et un lycée général (Gymnasium) se trouvent dans le village voisin de Kirchheim.

Aschheim jouit d'une vie communautaire dynamique et diversifiée. Son parc aquatique propose de nombreux sports nautiques, et le golf de Munich-Aschheim est également très prisé, bien au-delà des frontières de la ville. De plus, sa proximité avec les Alpes renforce son attrait.

Sa situation géographique privilégiée, la vigueur économique de la capitale de l'État, la richesse de son offre culturelle et les nombreuses possibilités de loisirs offertes dans les environs créent des conditions idéales pour une acquisition immobilière stable et durable.

Carte

Certificat énergétique

106

kWh/(m²*a)

Type de certificat énergétique:: Certificat de demande
Date d'Emission:: 04.10.2017
date d'expiration:: 03.10.2027
Année de construction:: 1991,2021
Source d'énergie essentielle:: Fernwärme
Demande finale d'énergie:: 106 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:: non
Classe d'efficacité énergétique:: D

Autres informations

Année de fabrication : 1991
Type de chauffage : Chauffage central
Source d'énergie/combustible : Chauffage urbain
Type de certificat de performance énergétique : Certificat basé sur la demande
Consommation d'énergie pour l'eau chaude : Non
Valeur énergétique : 106 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : D

Modalités de commission :

Commission d'acheteur (consommateur) : 1,785 % TVA à 19 % incluse, due à la signature de l'acte notarié. L'agent immobilier est lié au vendeur par un contrat de courtage à commission d'un montant identique.

Commission si l'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un professionnel au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), un régime de commission différent s'applique. La commission est de 3,57 % TTC (TVA à 19 %), due dès la signature de l'acte notarié.

Frais