Espacio de oficina totalmente equipado con escaparate en Glockenbach.
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Vista exterior 2 -
Reunión 1 -
Reunión 2 -
Reunión 3 -
Cocina equipada 1 -
Cocina equipada 2 -
Lugar de trabajo 1 -
2 trabajos -
3 trabajos -
4 empleos -
Unidad WC 1 -
Unidad 2 de WC -
Vista exterior 1 -
Vista exterior 2 -
Plano de planta
Descripción
Se alquila un luminoso y acogedor espacio de oficina en planta baja en un edificio histórico meticulosamente renovado que data de 1890, en una ubicación privilegiada en el distrito de Glockenbachviertel, cerca de Klenzestraße, Hans-Sachs-Straße y Müllerstraße. La estación de metro Fraunhoferstraße y el cercano río Isar se encuentran a pocos minutos a pie.
Cabe destacar la excelente distribución, el mobiliario completo, los dos grandes escaparates que dan a la calle y las dos entradas. Los dos locales originales se han unido. Dispone de dos entradas desde la calle, dos aseos y acceso a la escalera. El local está totalmente equipado con muebles empotrados de alta calidad, lámparas, escritorios, sillas y una cocina equipada. El alquiler base no incluye el IVA.
Equipo
Orientación del escaparate: lado suroeste
Toldo disponible en el exterior.
Suelo de parquet de madera auténtica en toda la oficina.
Hay conexión a internet de alta velocidad disponible.
Iluminación existente en toda la oficina
Cocina equipada de alta calidad con todos los electrodomésticos.
2 baños separados
La oficina de la tienda está totalmente equipada.
El mobiliario está incluido en el precio del alquiler.
Ubicación
*Glockenbachviertel
La calle Westermühlstraße se encuentra en pleno centro del distrito de Isarvorstadt, en el barrio conocido como Glockenbachviertel. La tienda/oficina está situada entre el río Isar y la calle Hans-Sachs-Straße, o más bien la llamada "Glockenbach", que en realidad es el arroyo Westermühlbach.
La oficina está ubicada en una zona céntrica privilegiada, en uno de los barrios más cotizados de Múnich. A pocos pasos encontrará todo tipo de tiendas, restaurantes, cafeterías y locales de ocio nocturno. La estación de metro Fraunhoferstraße (líneas U1, U2, U7 y U8) también se encuentra a poca distancia.
Certificado energetico
- Tipo de certificado energético:
- Certificado de consumo
- Fecha de emisión:
- 29.07.2024
- Fecha de expiración:
- 28.07.2034
- Año de construcción:
- 1890
- Fuente de energia significativa:
- Gas
- Valor de identidad consumo de energía:
- 85,2 kWh/(m²*a)
- Con agua caliente:
- no
- Clase de eficiencia energetica:
- C
Otra información
Tipo de calefacción: Calefacción central
Fuente de combustible/energía: Gas
Energía con agua caliente: Sí
Clase de eficiencia energética: C
Año de construcción: 1890
Tipo de certificado energético: certificado de consumo
Valor energético: 85,2 kWh/(m²*a)
Por favor, absténganse de realizar consultas desde restaurantes, quioscos, bares, cafeterías o establecimientos de comida rápida.
Precio neto de alquiler sin IVA
- Precio del alquiler por m²:
- 30 €
- Costes adicionales:
- 300 €
- Depósito:
- 7.800 €
- Comisión:
- 3,57 meses de alquiler neto, IVA incluido.
- Área total:
- aprox. 86,53 m²
- Area de oficina:
- aprox. 86,53 m²
- Área utilizable:
- aprox. 86,53 m²
- Tipo:
- Oficinas / Consultorios / Salas de exposición
- Año de construcción:
- 1890
- Estado:
- bien mantenido
- Disponible de:
- Inmediatamente
- Numero de pisos:
- 4
- Ascensor:
- yes
- Equipo:
- De alta gama
- Edificio protegido:
- yes
- Cocina equipada:
- yes
Para enviar una exposición detallada con una descripción detallada de la propiedad, planes y más, ingrese sus datos de contacto aquí.