Uffici completamente attrezzati con vetrina a Glockenbach.
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Vista esterna 2 -
Riunione 1 -
Incontro 2 -
Riunione 3 -
Cucina componibile 1 -
Cucina componibile 2 -
Posto di lavoro 1 -
2 posti di lavoro -
3 posti di lavoro -
4 posti di lavoro -
Unità WC 1 -
Unità WC 2 -
Vista esterna 1 -
Vista esterna 2 -
Pianta
Descrizione
Un luminoso e accogliente ufficio al piano terra è disponibile in affitto in un edificio storico meticolosamente ristrutturato risalente al 1890, in una posizione privilegiata nel quartiere Glockenbachviertel, vicino a Klenzestraße, Hans-Sachs-Straße e Müllerstraße. La stazione della metropolitana di Fraunhoferstraße e il vicino fiume Isar sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.
Particolarmente degni di nota sono la disposizione degli spazi ben studiata, l'arredamento completo, le due ampie vetrine che si affacciano sulla strada e i due ingressi. Le due unità originarie sono state unite. Sono presenti due ingressi dalla strada, due servizi igienici e l'accesso al vano scale. I locali sono completamente arredati con mobili su misura di alta qualità, lampade, scrivanie, sedie e una cucina attrezzata. Il canone di locazione base è al netto dell'IVA.
Caratteristiche
Orientamento della vetrina: lato sud-ovest
Ombrellone disponibile all'esterno
In tutto l'ufficio è presente un pavimento in parquet di vero legno.
È disponibile una connessione internet veloce.
Illuminazione esistente in tutto l'ufficio
Cucina componibile di alta qualità con tutti gli elettrodomestici
2 servizi igienici separati
L'ufficio del negozio è completamente attrezzato
L'arredamento è incluso nel prezzo del noleggio.
Posizione
*Glockenbachviertel
Il negozio/ufficio di Westermühlstraße si trova nel cuore del quartiere di Isarvorstadt, nel cosiddetto Glockenbachviertel. È situato tra il fiume Isar e Hans-Sachs-Straße, o meglio la spesso chiamata "Glockenbach", che in realtà è il torrente Westermühlbach.
L'ufficio si trova in una posizione centrale privilegiata in uno dei quartieri più ambiti di Monaco. Negozi, ristoranti, caffè e locali di ogni genere sono facilmente raggiungibili a piedi. Anche la stazione della metropolitana Fraunhoferstraße (linee U1, U2, U7, U8) è facilmente raggiungibile a piedi.
Certificato energetico
- Tipo di certificato energetico:
- Certificato di consumo
- Data di emissione:
- 29.07.2024
- data di scadenza:
- 28.07.2034
- Anno di costruzione:
- 1890
- Fonte di energia essenziale:
- Gas
- Valore di identità consumo energetico:
- 85,2 kWh/(m²*a)
- Con acqua calda:
- no
- Classe di efficienza energetica:
- C
Altre informazioni
Tipo di riscaldamento: Riscaldamento centralizzato
Fonte di combustibile/energia: Gas
Energia con acqua calda: Sì
Classe di efficienza energetica: C
Anno di costruzione: 1890
Tipo di certificato energetico: certificato di consumo
Valore energetico: 85,2 kWh/(m²*a)
Si prega di non inviare richieste da ristoranti, chioschi, bar, snack bar o caffetterie.
Prezzo di noleggio netto IVA esclusa
- Prezzo di affitto per m²:
- 30 €
- Costi accessori:
- 300 €
- Deposito:
- 7.800 €
- Commissione:
- 3,57 mensilità di affitto netto IVA inclusa
- Area totale:
- ca. 86,53 m²
- Area ufficio:
- ca. 86,53 m²
- Area utilizzabile:
- ca. 86,53 m²
- Tipo:
- Uffici / Studi professionali / Showroom
- Anno di costruzione:
- 1890
- Condizioni :
- ben tenuto
- Disponibile dal:
- Immediatamente
- Numero di piani:
- 4
- Ascensore:
- sì
- Caratteristiche:
- Di lusso
- Edificio storico:
- sì
- Cucina attrezzata:
- sì
Per l'invio di un'esposizione dettagliata con descrizione dettagliata dell'oggetto nonché piani e altro, inserisci qui i tuoi dettagli di contatto.