Vue extérieure 2

Espace de bureaux entièrement équipé avec vitrine à Glockenbach

80469 München
ID: 2213
  • Vue extérieure 2
    Vue extérieure 2
  • Réunion 1
    Réunion 1
  • Réunion 2
    Réunion 2
  • Réunion 3
    Réunion 3
  • Cuisine aménagée 1
    Cuisine aménagée 1
  • Cuisine aménagée 2
    Cuisine aménagée 2
  • Lieu de travail 1
    Lieu de travail 1
  • 2 emplois
    2 emplois
  • 3 emplois
    3 emplois
  • 4 emplois
    4 emplois
  • Unité WC 1
    Unité WC 1
  • WC Unité 2
    WC Unité 2
  • Vue extérieure 1
    Vue extérieure 1
  • Vue extérieure 2
    Vue extérieure 2
  • Plan d'étage
    Plan d'étage

Description

Un espace de bureaux lumineux et accueillant, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble historique de 1890 entièrement rénové, bénéficie d'un emplacement privilégié dans le quartier de Glockenbachviertel, à proximité des rues Klenzestraße, Hans-Sachs-Straße et Müllerstraße. La station de métro Fraunhoferstraße et l'Isar sont accessibles en quelques minutes à pied.

À noter tout particulièrement : l’agencement très bien pensé, le mobilier complet, les deux grandes vitrines donnant sur la rue et les deux entrées. Les deux locaux d’origine ont été réunis. On y trouve deux entrées depuis la rue, deux sanitaires et un accès à la cage d’escalier. Les locaux sont entièrement équipés de mobilier intégré de haute qualité, de lampes, de bureaux, de chaises et d’une cuisine aménagée. Le loyer de base est hors TVA.

Equipement

  • Orientation de la vitrine : côté sud-ouest

  • Pare-soleil extérieur disponible

  • parquet en bois véritable dans tout le bureau

  • L'accès internet haut débit est disponible.

  • Éclairage existant dans tout le bureau

  • Cuisine aménagée de haute qualité avec tous les appareils électroménagers

  • 2 toilettes séparées

  • Le bureau du magasin est entièrement équipé

  • Le mobilier est inclus dans le prix de la location.

Emplacement

*Glockenbachviertel

La Westtermühlstraße se situe au cœur du quartier d'Isarvorstadt, dans le secteur appelé Glockenbachviertel. Le magasin/bureau se trouve entre l'Isar et la Hans-Sachs-Straße, plus précisément au niveau du ruisseau souvent appelé « Glockenbach », qui est en réalité le Westtermühlbach.

Nos bureaux bénéficient d'un emplacement central privilégié dans l'un des quartiers les plus prisés de Munich. Commerces, restaurants, cafés et clubs sont accessibles à pied en quelques minutes. La station de métro Fraunhoferstraße (lignes U1, U2, U7 et U8) est également à proximité immédiate.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
85,2
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
29.07.2024
date d'expiration:
28.07.2034
Année de construction:
1890
Source d'énergie essentielle:
Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:
85,2 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
C

Autres informations

Type de chauffage : Chauffage central
Source d'énergie/combustible : Gaz
Énergie avec eau chaude : Oui
Classe d'efficacité énergétique : C
Année de construction : 1890
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Valeur énergétique : 85,2 kWh/(m²*a)

  • Merci de ne pas nous contacter pour toute demande de renseignements provenant de restaurants, kiosques, bars, snacks ou cafés.

  • Prix de location net hors TVA

Frais
Prix de location au m²:
30 €
Frais supplémentaires:
300 €
Dépôt:
7.800 €
Dépôt:
3,57 loyers nets mensuels TTC
Zones et chambres
Espace totale:
env. 86,53 m²
Espace de bureau:
env. 86,53 m²
Surface utilisable:
env. 86,53 m²
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Bureau / Cabinet / Salles d'exposition
Année de construction:
1890
Etat:
bien entretenu
Disponible depuis:
Immédiatement
Etages:
4
Ascenseur:
oui
Equipement:
Haut de gamme
Bâtiment classé:
oui
Cuisine équipée:
oui
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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