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Appartement 4 pièces avec balcon, cuisine équipée et parking souterrain dans un endroit calme à proximité du métro

81375 München
ID: 2134
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  • Cuisine
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  • salle de bain
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  • balcon
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  • Bureau
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  • Couloir
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  • Chambre principale
    Chambre principale
  • Bureau de chambre d'enfants
    Bureau de chambre d'enfants
  • vue directe sur la maison
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  • Vue latérale avec parking souterrain
    Vue latérale avec parking souterrain
  • Plan du site
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  • Plan d'étage
    Plan d'étage

Description

La propriété proposée est un bel appartement lumineux et idéalement situé à Großhadern.

Cet appartement de quatre pièces comprend une cuisine entièrement équipée, un spacieux séjour/salle à manger et trois chambres. Il comprend également une salle de bain moderne et des toilettes invités.

Ce bien séduit par son emplacement calme et son agencement pratique. L'appartement se compose d'un spacieux et lumineux séjour/salle à manger avec une cuisine équipée parfaitement entretenue. Cette dernière est ultramoderne et entièrement équipée d'électroménagers de marque haut de gamme.

Ce spacieux balcon offre une vue magnifique sur la verdure. Entre les deux se trouve la salle de bains principale avec douche et baignoire.

Les trois chambres sont très calmes et, comme le reste de l'appartement, sont dotées d'un parquet à lames de haute qualité. Enfin, l'appartement comprend également une place de parking souterrain et un spacieux débarras. Un branchement dédié pour le lave-linge et le sèche-linge se trouve dans une pièce séparée au sous-sol.

Le propriétaire ne souhaite pas de colocation. Nous attendons vos demandes avec impatience.

Equipement

  • KFW-70, EnEv 2009, construction en brique
  • balcon spacieux et plat
  • Cuisine équipée avec électroménager
  • Pompe à chaleur air/eau alimentée au gaz
  • Branchement machine à laver au sous-sol avec compteur électrique pour l'appartement
  • fenêtres à triple vitrage, baies vitrées
  • stores électriques
  • Plafonds partiellement avec spots
  • salle de bain avec baignoire et douche
  • Salle de bain invités avec douche
  • ventilation centrale de l'espace de vie
  • Système de bus de Gira
  • Ascenseur du sous-sol au dernier étage
  • Parquet en bois véritable
  • équipements de salle de bains de haute qualité
  • aire de jeux pour enfants existante
  • 1 place de parking souterrain simple
  • porte de garage électrique
  • Places de stationnement pour vélos dans le parking souterrain
  • compartiment de sous-sol spacieux

Emplacement

  • Grosshadern *

High-tech et nature : l'immobilier à Großhadern offre un charme particulier. Le quartier se distingue par l'hôpital universitaire et le campus high-tech adjacent. La diversité des opportunités d'emploi a fait de ce quartier du sud-ouest de la métropole munichoise l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés. L'immobilier à Großhadern est de plus en plus recherché par les jeunes familles et leurs familles.

Ils apprécient à la fois la proximité de leur lieu de travail et la richesse des espaces naturels environnants. Les propriétés de Großhadern sont souvent situées à proximité immédiate de champs, de prairies et de forêts. En quelques minutes seulement, vous pouvez rejoindre la nature à pied, à vélo ou en voiture.

Cette offre attractive est complétée par le centre-ville, qui répond aux besoins quotidiens avec ses commerces et ses cabinets médicaux. Les transports en commun du quartier de Großhadern :
L'infrastructure de Großhadern rend le secteur immobilier particulièrement accessible. L'autoroute A96 dessert directement Hadern, ainsi que les quartiers de Blumenau et de Großhadern. La ligne de métro U6 dessert également les arrêts Großhadern et Klinikum Großhadern. Cinq lignes de bus complètent le réseau, desservant chacune jusqu'à huit arrêts dans le quartier et reliant les quartiers environnants de la capitale du Land.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
21
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de demande
Date d'Emission:
25.05.2016
date d'expiration:
24.05.2026
Année de construction:
2016
Demande finale d'énergie:
21 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
A+

Autres informations

Valeur énergétique : 21 kW/h kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : A+
Type de certificat énergétique : Certificat de demande d'énergie
Source de chauffage/énergie : pompe à chaleur
Énergie avec eau chaude : Non
Type de chauffage : chauffage central
Année de construction : 2016

Frais
Loyer avec les charges:
3.250 €
Frais supplémentaires:
350 €
Dépôt:
8.700 €
Zones et chambres
Espace vital:
env. 127,79 m²
Surface utilisable:
env. 135,05 m²
Pièces:
4
Chambre:
3
Salle de bain:
2
Terrasses:
1
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
2016
Etat:
comme neuf
Disponible depuis:
15 novembre 2025
Etage:
1 / 2
Ascenseur:
oui
Equipement:
Haut de gamme
sous-sol:
oui
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Philipp Maier
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Directeur général
Vendeur immobilier
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