4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK und TG-Einzelstellplatz in ruhiger U-Bahn-Nähe
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Wohnen Bild 1 -
Wohnen Bild 2 -
Wohnen Bild 3 -
Wohnen Bild 4 -
Küche -
Badezimmer -
Balkon -
Büro -
Diele -
Elternschlafzimmer -
Kinderzimmer Büro -
direkte Hausansicht -
Seitenansicht mit Tiefgarage -
Lageplan -
Grundriss
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um eine schöne, helle, idyllisch gelegene Wohnung in Großhadern.
Die 4-Zimmer-Wohnung besteht aus einer vollausgestatteten Küche, einem äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich sowie drei Schlafzimmer. Zudem gehören noch ein modernes Badezimmer sowie ein Gäste-WC zur Wohnung.
Das Objekt überzeugt zum einen durch die ruhige Lage und zum anderen durch die praktische Raumaufteilung. Der vordere Bereich der Wohnung besteht aus dem geräumige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer gepflegten Einbauküche. Die Kücheneinrichtung ist auf dem neusten Stand der Technik und ist mit hochwertigen Markengeräten vollausgestattet.
Von diesem großzügig ausgefallenen Balkon aus, bietet sich einem eine wunderbare Aussicht ins Grüne. Dazwischen befindet sich das Master-Bad mit einer Dusche sowie ne Badewanne.
Die drei Schlafzimmer sind sehr ruhig und wie der Rest der Wohnung mit hochwertigen Stabparkett ausgestattet. Schließlich gehören auch noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiges Kellerabteil zur Wohnung. Einen auf die Wohnung zugeteilten Anschluss für die Waschmaschine und einen Trockner befindet sich in einem separaten Raum im Keller.
WG´s sind nicht erwünscht seitens des Vermieters. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen
Ausstattung
- KFW-70, EnEv 2009 , Ziegelbauweise
- großzügiger, flächiger Balkon
- Einbauküche mit Geräten
- Wärmepumpe Luft/Wasser unterstützt mit Gas
- Waschmaschinenanschluss im KG mit Stromzähler auf die Wohnung
- dreifachverglaste Fenster, bodentiefe Fenster
- elektrische Rollos
- Decken teilweise mit Spots
- Bad mit Badewanne und Dusche
- Gästebad mit Dusche
- zentrale Wohnraumbelüftung
- Bussystem von Gira
- Aufzug KG bis DG
- Echtholzparkettboden
- hochwertige Badausstattung
- vorhandener Kinderspielplatz
- 1 Tiefgarageneinzelstellplatz
- elektrisches Garagentor
- Fahrradabstellplätze in der Tiefgarage
- großzügiges Kellerabteil
Lage
- Großhadern *
High-Tech und Natur: Immobilien in Großhadern bieten besonderes Flair: Der Immobilien-Standort Großhadern wird vom Universitätsklinikum Großhadern und dem angrenzenden High-Tech Campus geprägt. Durch das vielfältige Arbeitsangebot entstand in dem südwestlichen Stadtteil der Millionenmetropole München eine der besten und gefragtesten Wohngegenden. Immobilien in Großhadern werden verstärkt von jungen Familien und deren Angehörigen nachgefragt.
Sie schätzen sowohl die Nähe zum Arbeitsort als auch das umfassende Angebot an naturnahen Freiräumen in der Umgebung. Immobilien in Großhadern liegen oft in direkter Nachbarschaft zu freien Feldern, Wiesen und Wäldern. In nur wenigen Minuten ist man zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto in mitten der Natur.
Abgerundet wird dieses spannende Angebot durch den Ortskern, der mit Geschäften und Praxen die Belange des täglichen Bedarfs deckt. Verkehrsanbindung für den Stadtteil Großhadern:
Die infrastrukturelle Anbindung Großhaderns macht Immobilien in Großhadern besonders gut erreichbar. So führt die Autobahn A96 direkt bis nach Hadern in die Stadtteile Blumenau und Großhadern hinein. Weiterhin fährt die U-Bahnlinie U6 die Haltestellen Großhadern und Klinikum Großhadern an. Ergänzt wird die Anbindung durch fünf verschiedene Buslinien, die jeweils bis zu acht Haltestellen im Stadtteil ansteuern und mit den umliegenden Bezirken der Landeshauptstadt verbinden.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Bedarfsausweis
- Ausstelldatum:
- 25.05.2016
- Gültig bis:
- 24.05.2026
- Baujahr:
- 2016
- Endenergiebedarf:
- 21 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- A+
Sonstige Angaben
Energiekennwert: 21 kW/h kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 2016
- Warmmiete:
- 3.250 €
- Nebenkosten:
- 350 €
- Kaution:
- 8.700 €
- Wohnfläche:
- ca. 127,79 m²
- Nutzfläche:
- ca. 135,05 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Terrassen:
- 1
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Baujahr:
- 2016
- Zustand:
- neuwertig
- verfügbar ab:
- 15.11.2025
- Etage:
- 1 / 2
- Aufzug:
- ja
- Ausstattung:
- Gehoben
- unterkellert:
- ja
- Einbauküche:
- ja
- Gäste-WC:
- ja
- Gartennutzung:
- ja
- Haustiere:
- nein
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.