Disponible à partir du 1er septembre 2026 ! Appartement mansardé de 2 pièces en excellent état, avec cuisine équipée et place de parking extérieure.

Ce bel appartement mansardé est situé au 113, Höhenkirchener Straße, 85662 Hohenbrunn, dans un quartier calme de la Luitpoldsiedlung.

L'immeuble, construit en 1991, est en bon état général. Le système de chauffage a été remplacé en 2022 ; selon le certificat de performance énergétique, le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par du fioul. Ce certificat indique une très bonne consommation énergétique finale de 56,6 kWh/(m²·an) pour le bâtiment, ce qui correspond à la classe énergétique B.

Situé au deuxième étage, cet appartement bénéficie d'une configuration bien pensée et fonctionnelle, ainsi que d'un cadre de vie agréable et lumineux grâce à une abondante lumière naturelle. Plusieurs puits de lumière créent une atmosphère chaleureuse et accueillante, accentuée par une belle hauteur sous plafond. Les combles offrent également un espace de rangement pratique. (Aucun espace de rangement supplémentaire n'est disponible au sous-sol.)

Le vaste séjour/salle à manger constitue le cœur de l'appartement et donne directement sur un petit balcon. Un petit espace de travail peut y être facilement aménagé. La cuisine équipée est disponible à l'achat auprès du propriétaire pour 1 € ; le réfrigérateur n'est pas fourni.
La chambre est équipée d'une armoire encastrée, que le nouveau locataire peut acquérir s'il le souhaite.

La salle de bains, en excellent état, comprend une baignoire, une douche séparée et un raccordement pour lave-linge. L'appartement inclut également une place de parking extérieure.

Cet appartement est idéal pour les personnes seules ou les couples recherchant un havre de paix pour un séjour de longue durée dans un quartier résidentiel bien entretenu. Il sera disponible à partir du 1er septembre 2026.