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Investissement : Appartement 1 pièce avec loggia, cuisine équipée, ascenseur, cave et rangement

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Offres

80992 München

ID: 2120

Vue du salon 1
Salon 1
Salon 2
Cuisine 1
Salle de bain 1
Loggia 1
Loggia 2
Vue du salon 1
Placards intégrés couloir 1
Vue extérieure 1
Vue extérieure 3
Vue extérieure arrière 1
Plan d'étage

Description

Cet appartement lumineux d'une pièce à louer est situé dans un complexe résidentiel bien entretenu au cœur de Munich-Moosach, à quelques pas du métro et de la gare de Moosach avec des connexions de métro, de S-Bahn et de DB.

L'appartement impressionne par son agencement bien pensé et sa loggia vitrée orientée est. Il comprend un spacieux séjour, une chambre, une cuisine séparée avec fenêtre et une salle de bain avec baignoire. La loggia vitrée est directement accessible depuis la cuisine.

L'appartement comprend également une cave et un espace de rangement. Son excellente connexion avec le centre-ville de Munich par le S-Bahn, le tramway et le métro est un atout majeur.

Les lignes de tramway 20/N20, la station de métro St.-Martins-Platz et la gare de Moosach se trouvent à proximité immédiate. Les commerces de première nécessité sont également accessibles à pied.

Equipement

plan d'étage bien pensé
loggia vitrée sud-est
Stratifié
salle de bain avec baignoire
Machine à laver dans la salle de bain
Cuisine équipée avec électroménagers
Cuisine avec fenêtre
Cuisine avec porte donnant sur le salon
Buanderie et salle de séchage au sous-sol
Ascenseur du sous-sol au dernier étage
Sous-sol spacieux
Compartiment de rangement supplémentaire dans le grenier

Emplacement

Moosach

L'appartement est situé dans le quartier populaire de Moosach. Sa proximité avec le centre-ville et son excellente desserte en transports en commun font de Moosach l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la capitale bavaroise. De nombreux espaces verts caractérisent ce quartier, situé au nord de Munich.

Plusieurs lacs de baignade, comme le Fasaneriesee et le Lerchenauer See, sont très prisés près de Moosach. Tous les commerces de première nécessité – banques, pharmacies, supermarchés et médecins – se trouvent à proximité immédiate de la maison. Le métro, le S-Bahn et le tramway sont à quelques minutes à pied de l'appartement.

Carte

Certificat énergétique

104

kWh/(m²*a)

Type de certificat énergétique:: Certificat de consommation
Date d'Emission:: 28.09.2018
date d'expiration:: 27.08.2028
Année de construction:: 1972,1992
Source d'énergie essentielle:: Gas
Consommation énergétique valeur d'identité:: 104 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:: non
Classe d'efficacité énergétique:: D

Autres informations

Type de chauffage : chauffage central
Source de chauffage/énergie : Gaz
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Énergie avec eau chaude : Non
Valeur énergétique : 104 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : D
Année de construction : 1972

Loyer hors charges 725 €
Frais supplémentaires 100 €
Revenu locatif 825 €

Accord de commission :

Commission ; L'acheteur est un consommateur : 2,38 %, TVA de 19 % comprise, perçus et dus à la signature du contrat d'achat. L'agent immobilier a conclu avec le vendeur un contrat de courtage à commission pour le même montant.

Commission ; L'acheteur n'est pas un consommateur : Si l'acheteur est un entrepreneur au sens de l'article 14 du Code civil allemand (BGB), un taux de commission différent s'applique. La commission s'élève à 3,57 %, TVA de 19 % incluse, acquise et due dès la signature du contrat de vente.

Frais