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Investimento: monolocale con loggia, cucina attrezzata, ascensore, cantina e ripostiglio

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Offerte immobiliari

80992 München

ID: 2120

Vista del soggiorno 1
Soggiorno 1
Soggiorno 2
Cucinare 1
Bagno 1
Loggia 1
Loggia 2
Vista del soggiorno 1
Armadi a muro corridoio 1
Vista esterna 1
Vista esterna 3
Vista esterna posteriore 1
Pianta del piano

Descrizione

Questo luminoso monolocale in affitto si trova in un complesso residenziale ben curato nel cuore di Monaco-Moosach, a pochi passi dalla metropolitana e dalla stazione ferroviaria di Moosach, con collegamenti per metropolitana, S-Bahn e DB.

L'appartamento colpisce per la sua distribuzione ben studiata e la loggia vetrata esposta a est. Dispone di un ampio soggiorno e camera da letto, una cucina separata con finestra e un bagno con vasca. La loggia vetrata è accessibile direttamente dalla cucina.

L'appartamento comprende anche una cantina e un ripostiglio. Un aspetto particolarmente interessante è l'ottimo collegamento con il centro di Monaco tramite S-Bahn, tram e metropolitana.

Le linee del tram 20/N20, la stazione della metropolitana St.-Martins-Platz e la stazione ferroviaria di Moosach si trovano nelle immediate vicinanze. Anche i negozi per le necessità quotidiane sono facilmente raggiungibili a piedi.

Caratteristiche

planimetria ben studiata
loggia vetrata sud-est
Laminato
bagno con vasca
Lavatrice in bagno
Cucina attrezzata con elettrodomestici
Cucina con finestra
Cucina con porta sul soggiorno
Lavanderia e stenditoio nel seminterrato
Ascensore dal seminterrato all'ultimo piano
Ampio vano seminterrato
Vano portaoggetti aggiuntivo in soffitta

Posizione

Moosach

L'appartamento si trova nel popolare quartiere di Moosach. La vicinanza al centro città e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici rendono Moosach una delle zone residenziali più ambite del capoluogo bavarese. Numerosi spazi verdi caratterizzano il quartiere, situato a nord di Monaco.

Diversi laghi balneabili, come il Fasaneriesee e il Lerchenauer See, si trovano vicino a Moosach e sono molto apprezzati. Tutti i negozi per le necessità quotidiane, tra cui banche, farmacie, supermercati e medici, si trovano nelle immediate vicinanze della casa. La metropolitana, la S-Bahn e il tram sono raggiungibili in pochi minuti a piedi dall'appartamento.

Carta geografica

Certificato energetico

104

kWh/(m²*a)

Tipo di certificato energetico:: Certificato di consumo
Data di emissione:: 28.09.2018
data di scadenza:: 27.08.2028
Anno di costruzione:: 1972,1992
Fonte di energia essenziale:: Gas
Valore di identità consumo energetico:: 104 kWh/(m²*a)
Con acqua calda:: no
Classe di efficienza energetica:: D

Altre informazioni

Tipo di riscaldamento: riscaldamento centralizzato
Riscaldamento/fonte energetica: Gas
Tipo di certificato energetico: certificato di consumo
Energia con acqua calda: No
Valore energetico: 104 kWh/(m²*a)
Classe di efficienza energetica: D
Anno di costruzione: 1972

Affitto escluse utenze € 725,-
Costi aggiuntivi € 100,-
Reddito da locazione € 825,-

Accordo di commissione:

Commissione; l'acquirente è un consumatore: 2,38%, IVA inclusa al 19%, dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita. L'agente immobiliare ha stipulato con il venditore un contratto di intermediazione basato su una commissione per lo stesso importo.

Commissione; l'acquirente non è un consumatore: se l'acquirente è un imprenditore ai sensi dell'art. 14 del Codice Civile tedesco (BGB), si applica una commissione diversa. La commissione è pari al 3,57%, IVA inclusa al 19%, maturata e dovuta al momento della stipula del contratto di compravendita.

Costi