Appartement 1
nouveau

Appartement meublé donnant sur la cour intérieure, à proximité de Fresenius, TU Munich, Université des sciences appliquées de Munich

80637 München
ID: 2228
  • Appartement 1
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  • Salon du couloir 1
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  • Couloir Salon 2
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  • Cuisine 1
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  • Cuisine 2
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  • Cuisine 3
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  • Baden 1
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  • Baden 2
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  • Vue de la vie 1
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  • Vue de Living 2
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  • Vue extérieure de la cour 1
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  • Vue extérieure de la cour 2
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  • Vue extérieure, face avant 1
    Vue extérieure, face avant 1
  • Plan d'étage
    Plan d'étage

Description

L'appartement loué se situe au 4ème étage d'un immeuble moderne construit en 2013. Il donne sur une cour intérieure verdoyante et parfaitement calme.

L'appartement comprend un séjour/chambre, une cuisine et une salle de bains. Il est accessible par ascenseur et adapté aux personnes à mobilité réduite.

Le couloir mène à la pièce à vivre/chambre, lumineuse et accueillante, baignée de lumière naturelle grâce à ses doubles baies vitrées. La salle de bains attenante est équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Une kitchenette se trouve juste en face.

La cuisine comprend une plaque de cuisson vitrocéramique, des placards hauts et bas, ainsi qu'un réfrigérateur avec compartiment congélateur. Le salon offre un espace généreux pour un lit, une table à manger et un coin canapé. Son emplacement paisible donnant sur la cour intérieure verdoyante permet de dormir la fenêtre ouverte.

Equipement

  • Les appartements ne sont pas soumis à des restrictions étudiantes et peuvent être loués librement.
  • Endroit parfaitement calme donnant sur la cour
  • L'appartement se situe au 4ème étage.
  • Vue de la campagne
  • Fenêtres allant du sol au plafond
  • Parquet (chêne) dans tout l'appartement
  • Couloir : Sol en pierre naturelle
  • Salle de bains : carrelage au sol en céramique (grès cérame)
  • Salle de bain : Douche à effet pluie
  • Chauffage au sol

Ameublement :

  • 1 armoire
  • 1 lit
  • 1 table de chevet
  • 1 bureau
  • 1 chaise de bureau
  • rideaux

Lumières:

  • 1 lampe de chevet
  • 1 lampe de couloir
  • 1 Miroir lumineux (salle de bain, LED)

Kitchenette:

  • 2 plaques chauffantes

  • armoires hautes et basses

  • Réfrigérateur avec compartiment congélateur

  • Ascenseur pour passagers

  • Parking souterrain disponible sur demande et sous réserve de disponibilité

Emplacement

L'appartement se situe à Munich-Neuhausen, à proximité de l'Université des sciences appliquées Fresenius et de l'Université des sciences appliquées de Munich, à la limite du quartier de Nymphenburg. Cet emplacement privilégié vous permettra de profiter à la fois de l'ambiance étudiante dynamique de Neuhausen et du charme plus traditionnel de Nymphenburg. L'Université des sciences appliquées de Munich et l'Université des sciences appliquées Fresenius sont accessibles en quelques stations de tramway.

La ligne de métro U1 relie directement le quartier au réseau de transports en commun. Neuhausen est un quartier résidentiel très prisé, qui abrite de beaux bâtiments datant de l'époque wilhelminienne et de l'entre-deux-guerres. Outre une grande variété de restaurants, le quartier propose tous les commerces de proximité nécessaires au quotidien. Médecins et pharmacies sont également facilement accessibles à pied et peuvent être rejoints en un rien de temps.

L'arrêt de tramway le plus proche, situé sur Heideckstraße, se trouve à quelques minutes à pied de l'établissement. De là, vous pourrez rejoindre rapidement et facilement le centre-ville ainsi que les universités et les écoles supérieures de Munich. En voiture, le Mittlerer Ring (périphérique intermédiaire) et donc le contournement autoroutier de Munich, avec des connexions à l'A99 vers les contreforts alpins bavarois, entre autres, sont accessibles en quelques minutes.

Certificat énergétique

Consommation d'énergie selon EnEV 2014
Consommation d'énergie selon EnEV 2014
125,1
kWh/(m²*a)
Type de certificat énergétique:
Certificat de consommation
Date d'Emission:
11.12.2021
date d'expiration:
11.12.2031
Année de construction:
2013
Source d'énergie essentielle:
Pelletheizung
Consommation énergétique valeur d'identité:
125,1 kWh/(m²*a)
Avec de l'eau chaude:
non
Classe d'efficacité énergétique:
D

Autres informations

Année de construction : 2013
Type de chauffage : Chauffage central
Source de combustible/d'énergie : Chauffage aux granulés
Type de certificat énergétique : certificat de consommation
Consommation d'énergie pour l'eau chaude : Non
Valeur énergétique : 125,1 kWh/(m²*a)
Classe d'efficacité énergétique : D

  • Loyer mensuel (hors charges) 810 €
  • Paiement mensuel anticipé pour les charges 130 €
  • Revenu locatif mensuel 940 €
Frais
Prix d'achat:
249.000 €
Argent maison:
158 €
Dépôt:
2,38% du prix d'achat TVA comprise
Zones et chambres
Espace vital:
env. 22 m²
Surface utilisable:
env. 22 m²
Pièces:
1
Chambre:
0
Salle de bain:
1
Terrasses:
0
Autres fonctionnalités
Type de propriété:
Appartement
Année de construction:
2013
Etat:
bien entretenu
Dernière modernisation:
2013
Disponible depuis:
Loué
Etage:
4 / 5
Ascenseur:
oui
Equipement:
Haut de gamme
loué:
oui
Bâtiment classé:
non
Cuisine équipée:
oui
Salle de bain invités:
non
Adapté aux seniors:
oui
L'utilisation du jardin:
oui
Animaux autorisés:
non
Votre personne de contact
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Daniel Mandl
Conseiller immobilier
MBA/MSISM University Pittsburgh
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