Möbliertes Apartment zum Innenhof nahe Fresenius, TU, Hochschule München
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Wohnen 1 -
Wohnen 2 -
Wohnen 3 -
Diele-Wohnen 1 -
Diele Wohnen 2 -
Kochen 1 -
Kochen 2 -
Kochen 3 -
Baden 1 -
Baden 2 -
Ausblick Wohnen 1 -
Ausblick Wohnen 2 -
Aussenansicht Innenhof 1 -
Aussenansicht Innenhof 2 -
Aussenansicht vorne 1 -
Grundriss
Objektbeschreibung
Die vermietete Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Apartmenthauses aus dem Baujahr 2013. Sie ist zum völlig ruhigen und grünen Innenhof ausgerichtet.
Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafbereich, einer Küche und einem Badezimmer. Sie ist barrierefrei mit dem Aufzug zu erreichen.
Über den Flur gelangt man in den hellen und freundlichen Wohn-/Schlafbereich, der durch die bodentiefen Doppelfenster sehr lichtdurchflutet ist. Daneben befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet ist. Direkt gegenüber vom Bad befindet sich eine sogenannte Pantryküche.
In der Küche sind ein Cerankochfeld, ein Ober- und Unterschrank sowie ein Kühlschrank mit Tiefkühlfach vorhanden. Der Wohnraum bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen Esstisch und eine Sofaecke. Die ruhige Lage zum grünen Innenhof ermöglicht auch das Schlafen bei geöffnetem Fenster.
Ausstattung
- Die Wohnungen unterliegen keiner Studentenbindung und können frei vermietet werden
- Völlig ruhige Lage zum Innenhof
- Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss
- Ausblick ins Grüne
- Bodentiefe Fenster
- Parkett (Eiche) in der ganzen Wohnung
- Flur: Natursteinbelag
- Bad: keramische Bodenfliesen (Feinsteinzeug)
- Bad: Regendusche
- Fußbodenheizung
Möblierung:
- 1 Schrank
- 1 Bett
- 1 Nachttisch
- 1 Schreibtisch
- 1 Schreibtischstuhl
- Vorhänge
Leuchten:
- 1 Zimmerlampe
- 1 Flurlampe
- 1 Spiegelleuchte (Bad, LED)
Pantryküche:
2 Kochplatten
Ober- und Unterschrank
Kühlschrank mit Tiefkühlfach
Personenaufzug
Tiefgarage auf Wunsch und nach Verfügbarkeit
Lage
Die Wohnung liegt in München-Neuhausen, unweit der Fresenius Hochschule und der Hochschule München, direkt an der Stadtteilgrenze zu Nymphenburg. In dieser reizvollen Lage lässt sich sowohl das studentisch-kulturelle Flair Neuhausens als auch die bürgerliche Gemütlichkeit Nymphenburgs aufs Vortrefflichste genießen. Die Hochschule München und die Fresenius Hochschule sind von der Wohnung aus nur wenige Trambahnhaltestellen entfernt.
Die U1 bindet den Stadtteil direkt an das öffentliche Verkehrsnetz an. Neuhausen ist als Wohnviertel sehr beliebt und verfügt über eine gut erhaltene Bausubstanz aus der Gründer- und Zwischenkriegszeit. Neben einer großen kulinarischen Vielfalt findet man im Viertel auch alle Geschäfte, die man für den täglichen Bedarf benötigt. Auch Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß und in kürzester Zeit erreichbar.
Die nächste Trambahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt und befindet sich an der Heideckstraße. Von dort gelangt man rasch und unkompliziert ins Stadtzentrum sowie zu den Universitäten und Hochschulen Münchens. Mit dem Pkw ist der Mittlere Ring und damit die Autobahnumgehung Münchens mit Anschluss an unter anderem die A99 in Richtung bayerisches Alpenvorland in wenigen Minuten erreichbar.
Energieausweis
- Energieausweistyp:
- Verbrauchsausweis
- Ausstelldatum:
- 11.12.2021
- Gültig bis:
- 11.12.2031
- Baujahr:
- 2013
- Wesentlicher Energieträger:
- Pelletheizung
- Energieverbrauchkennwert:
- 125,1 kWh/(m²*a)
- Mit Warmwasser:
- nein
- Energieeffizienzklasse:
- D
Sonstige Angaben
Baujahr: 2013
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energie mit Warmwasser: Nein
Energiekennwert: 125,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
- Monatliche Kaltmiete € 810,-
- Monatliche Nebenkostenvorauszahlung € 130,-
- Monatliche Mieteinnahme € 940
- Kaufpreis:
- 249.000 €
- Hausgeld:
- 158 €
- Provision:
- 2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt.
- Wohnfläche:
- ca. 22 m²
- Nutzfläche:
- ca. 22 m²
- Zimmer:
- 1
- Schlafzimmer:
- 0
- Badezimmer:
- 1
- Terrassen:
- 0
- Objektart:
- Etagenwohnung
- Baujahr:
- 2013
- Zustand:
- gepflegt
- letzte Modernisierung:
- 2013
- verfügbar ab:
- Vermietet
- Etage:
- 4 / 5
- Aufzug:
- ja
- Ausstattung:
- Gehoben
- vermietet:
- ja
- denkmalgeschützt:
- nein
- Einbauküche:
- ja
- Gäste-WC:
- nein
- seniorengerecht:
- ja
- Gartennutzung:
- ja
- Haustiere:
- nein
Für die Zusendung eines detaillierten Exposés mit ausführlicher Objektbeschreibung sowie Pläne und mehr geben Sie bitte hier Ihre Kontaktdaten ein.